Prix immobilier aux Peintures en 2025 : maisons 1 845 €/m²
Aux Peintures, une maison s'est vendue 1 845 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 160 100 € pour une maison médiane de 85 m².
Commune où l'on vend peu (99 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 99 ventes de logements depuis 2021 · 1 620 habitantsMaisons aux Peintures : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 50 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 508 €/m² et 2 277 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 626 €/m² | 1 095 €/m² à 1 984 €/m² | 160 250 € | 107 m² | 1 901 m² |
| 2022 | 24 | 1 668 €/m² | 1 047 €/m² à 2 095 €/m² | 169 125 € | 104 m² | 1 659 m² |
| 2023 | 21 | 1 557 €/m² | 1 300 €/m² à 2 245 €/m² | 148 000 € | 98 m² | 1 320 m² |
| 2024 | 14 | 1 587 €/m² | 1 064 €/m² à 1 712 €/m² | 146 733 € | 97 m² | 973 m² |
| 2025 | 14 | 1 845 €/m² | 1 508 €/m² à 2 277 €/m² | 160 100 € | 85 m² | 1 124 m² |
| Cinq ans | 99 | 1 646 €/m² | 1 198 €/m² à 2 066 €/m² | 158 200 € | 98 m² | 1 511 m² |
Ce qui fait le prix aux Peintures
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 530 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 187 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 113 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Gironde, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 61 938 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 12 % | 2 530 €/m² | 154 500 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 31 % | 1 609 €/m² | 140 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 27 % | 1 745 €/m² | 178 000 € |
| 120 m² et plus | 11 | 22 % | 1 187 €/m² | 200 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 24 % | 80 m² | 1 665 €/m² | 150 233 € |
| 4 pièces | 20 | 41 % | 89 m² | 1 716 €/m² | 162 600 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 22 % | 128 m² | 1 300 €/m² | 178 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Peintures et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Peintures dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Libournais, Les Peintures en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Peintures
Les loyers d'annonce des appartements des Peintures se situent autour de 10,84 €/m² par mois (de 8,66 à 13,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons des Peintures se situent autour de 9,00 €/m² par mois (de 7,10 à 11,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 845 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,81 %, intercommunalité 4,29 %, taxes spéciales 1,320 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 19,48 %.
Performance énergétique des logements
Sur 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Peintures, 6,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 167 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,5 % · B 7,6 % · C 45,4 % · D 25,4 % · E 8,6 % · F 3,8 % · G 2,7 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 21, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Peintures (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Peintures
Combien coûte une maison aux Peintures ?
Aux Peintures, une maison s'est vendue 1 845 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 160 100 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 508 €/m² et 2 277 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils aux Peintures ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 50 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²).
Quel est le loyer moyen aux Peintures ?
Les loyers d'annonce des maisons des Peintures se situent autour de 9,00 €/m² par mois (de 7,10 à 11,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 845 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Peintures ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,81 %, intercommunalité 4,29 %, taxes spéciales 1,320 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 19,48 %.
Quels sont les risques naturels aux Peintures ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 21, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Peintures (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Peintures
Les Peintures fait partie de la communauté d'agglomération du Libournais, dans la Gironde (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Coutrasappartements 1 679 €/m² · maisons 1 834 €/m²
- Chamadellemaisons 1 494 €/m²
- Lagorcemaisons 1 748 €/m²
- Les Églisottes-et-Chalauresappartements 880 €/m² · maisons 1 421 €/m²
- Le Fieumaisons 1 607 €/m²
Prix immobilier dans la Gironde · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.