Prix immobilier aux Églisottes-et-Chalaures en 2025 : maisons 1 591 €/m², appartements 732 €/m²
Aux Églisottes-et-Chalaures, un appartement s'est vendu 732 €/m² en médiane en 2023 (6 ventes connues), soit 75 000 € pour un appartement médian de 71 m².
Aux Églisottes-et-Chalaures, une maison s'est vendue 1 591 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 124 950 € pour une maison médiane de 83 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 150 ventes de logements depuis 2021 · 2 205 habitantsAppartements aux Églisottes-et-Chalaures : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 77 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 800 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 493 €/m² et 944 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 6 | 732 €/m² | 493 €/m² à 944 €/m² | 75 000 € | 71 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 13 | 880 €/m² | 563 €/m² à 1 000 €/m² | 64 268 € | 69 m² |
Maisons aux Églisottes-et-Chalaures : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 57 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 109 €/m² et 1 872 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 352 €/m² | 1 032 €/m² à 1 668 €/m² | 130 000 € | 88 m² | 1 727 m² |
| 2022 | 30 | 1 444 €/m² | 1 147 €/m² à 1 764 €/m² | 126 900 € | 86 m² | 1 193 m² |
| 2023 | 19 | 1 442 €/m² | 1 004 €/m² à 1 912 €/m² | 110 000 € | 72 m² | 1 456 m² |
| 2024 | 20 | 1 315 €/m² | 1 063 €/m² à 1 680 €/m² | 101 000 € | 75 m² | 1 725 m² |
| 2025 | 32 | 1 591 €/m² | 1 109 €/m² à 1 872 €/m² | 124 950 € | 83 m² | 1 060 m² |
| Cinq ans | 137 | 1 421 €/m² | 1 053 €/m² à 1 793 €/m² | 124 000 € | 82 m² | 1 417 m² |
Où les prix sont les plus élevés aux Églisottes-et-Chalaures
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 952 €/m² à 1 965 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix aux Églisottes-et-Chalaures
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 609 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 048 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 54 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 455 €/m² (la Papeterie) à 1 888 €/m² (au Petit Croiset), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Gironde, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 61 938 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 22 | 31 % | 1 609 €/m² | 99 500 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 37 % | 1 625 €/m² | 126 700 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 20 % | 1 521 €/m² | 151 500 € |
| 120 m² et plus | 5 | 7 % | 1 048 €/m² | 140 200 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 14 % | 54 m² | 1 095 €/m² | 58 000 € |
| 3 pièces | 28 | 39 % | 65 m² | 1 472 €/m² | 104 500 € |
| 4 pièces | 20 | 28 % | 88 m² | 1 632 €/m² | 142 750 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 17 % | 107 m² | 1 559 €/m² | 158 350 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| au Petit Croiset | maisons | 5 | 1 888 €/m² |
| les Bruleries | appartements | 5 | 563 €/m² |
| la Papeterie | maisons | 5 | 1 455 €/m² |
| Bois de la Brande | appartements | 5 | 942 €/m² |
| cité Village les Sables | maisons | 5 | 1 852 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Églisottes-et-Chalaures et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Églisottes-et-Chalaures dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Libournais, Les Églisottes-et-Chalaures en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Églisottes-et-Chalaures
Les loyers d'annonce des appartements des Églisottes-et-Chalaures se situent autour de 10,84 €/m² par mois (de 8,66 à 13,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (732 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 17,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons des Églisottes-et-Chalaures se situent autour de 9,00 €/m² par mois (de 7,10 à 11,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 591 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,42 %, intercommunalité 4,29 %, taxes spéciales 1,320 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 19,48 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif aux Églisottes-et-Chalaures
Performance énergétique des logements
Sur 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Églisottes-et-Chalaures, 9,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 199 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 6,2 % · C 30,0 % · D 35,0 % · E 18,7 % · F 7,4 % · G 1,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences aux Églisottes-et-Chalaures
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2017. Depuis 1982, on en compte 18, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - églisottes-et-Chalaures (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention aux Églisottes-et-Chalaures
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Églisottes-et-Chalaures
Quel est le prix au m² d'un appartement aux Églisottes-et-Chalaures ?
Aux Églisottes-et-Chalaures, un appartement s'est vendu 732 €/m² en médiane en 2023 (6 ventes connues), soit 75 000 € pour un appartement médian de 71 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 493 €/m² et 944 €/m².
Combien coûte une maison aux Églisottes-et-Chalaures ?
Aux Églisottes-et-Chalaures, une maison s'est vendue 1 591 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 124 950 € pour une maison médiane de 83 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 109 €/m² et 1 872 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils aux Églisottes-et-Chalaures ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 57 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²).
Quel est le loyer moyen aux Églisottes-et-Chalaures ?
Les loyers d'annonce des maisons des Églisottes-et-Chalaures se situent autour de 9,00 €/m² par mois (de 7,10 à 11,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 591 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Églisottes-et-Chalaures ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,42 %, intercommunalité 4,29 %, taxes spéciales 1,320 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 19,48 %.
Quels sont les risques naturels aux Églisottes-et-Chalaures ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2017. Depuis 1982, on en compte 18, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - églisottes-et-Chalaures (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Églisottes-et-Chalaures
Les Églisottes-et-Chalaures fait partie de la communauté d'agglomération du Libournais, dans la Gironde (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Roche-Chalaismaisons 1 352 €/m²
- Saint-Christophe-de-Doublemaisons 1 593 €/m²
- Chamadellemaisons 1 494 €/m²
- Le Fieumaisons 1 607 €/m²
- Les Peinturesmaisons 1 646 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Barde (18 ventes depuis 2021, maisons 1 167 €/m²).
Prix immobilier dans la Gironde · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.