Prix immobilier à Périgny en 2025 : maisons 3 703 €/m², appartements 3 913 €/m²
À Périgny, un appartement s'est vendu 3 913 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 230 000 € pour un appartement médian de 57 m².
À Périgny, une maison s'est vendue 3 703 €/m² en médiane en 2025 (69 ventes connues), soit 359 000 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 620 ventes de logements depuis 2021 · 8 877 habitantsAppartements à Périgny : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 57 à 33 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Charente-Maritime) (3 881 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 593 €/m² et 4 531 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 57 | 3 596 €/m² | 3 067 €/m² à 3 995 €/m² | 174 000 € | 56 m² |
| 2022 | 62 | 3 932 €/m² | 3 656 €/m² à 4 214 €/m² | 209 800 € | 56 m² |
| 2023 | 22 | 4 157 €/m² | 3 899 €/m² à 4 502 €/m² | 210 500 € | 47 m² |
| 2024 | 36 | 3 943 €/m² | 3 688 €/m² à 4 157 €/m² | 205 000 € | 55 m² |
| 2025 | 33 | 3 913 €/m² | 3 593 €/m² à 4 531 €/m² | 230 000 € | 57 m² |
| Cinq ans | 210 | 3 902 €/m² | 3 487 €/m² à 4 214 €/m² | 200 000 € | 55 m² |
Maisons à Périgny : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 106 à 69 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 335 €/m² et 4 371 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 106 | 3 583 €/m² | 3 083 €/m² à 4 028 €/m² | 349 500 € | 102 m² | 438 m² |
| 2022 | 95 | 3 977 €/m² | 3 482 €/m² à 4 563 €/m² | 410 000 € | 102 m² | 427 m² |
| 2023 | 78 | 4 027 €/m² | 3 393 €/m² à 4 594 €/m² | 411 963 € | 107 m² | 449 m² |
| 2024 | 62 | 3 644 €/m² | 3 256 €/m² à 4 272 €/m² | 340 675 € | 95 m² | 449 m² |
| 2025 | 69 | 3 703 €/m² | 3 335 €/m² à 4 371 €/m² | 359 000 € | 102 m² | 456 m² |
| Cinq ans | 410 | 3 740 €/m² | 3 315 €/m² à 4 405 €/m² | 375 500 € | 102 m² | 440 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Périgny
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 200 €/m² à 4 425 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 593 €/m² à 4 147 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Périgny
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 614 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 887 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 756 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 3 808 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 890 €/m² (rue des Ortolans) à 4 603 €/m² (rue du Canal), soit 18 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 077 €/m² (rue de la Moulinette) à 4 559 €/m² (rue du Stade), soit 119 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Charente-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 44 512 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 5 % | 4 614 €/m² | 120 000 € |
| 30 à 49 m² | 37 | 41 % | 4 178 €/m² | 183 000 € |
| 50 à 69 m² | 40 | 44 % | 3 851 €/m² | 237 500 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 9 % | 3 887 €/m² | 285 500 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 18 | 9 % | 3 756 €/m² | 227 215 € |
| 70 à 89 m² | 52 | 25 % | 3 864 €/m² | 316 250 € |
| 90 à 119 m² | 74 | 35 % | 3 643 €/m² | 381 325 € |
| 120 m² et plus | 63 | 30 % | 3 808 €/m² | 585 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 8 % | 29 m² | 4 583 €/m² | 133 815 € |
| 2 pièces | 37 | 41 % | 44 m² | 4 146 €/m² | 187 633 € |
| 3 pièces | 44 | 48 % | 62 m² | 3 883 €/m² | 242 750 € |
| 4 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 22 | 11 % | 67 m² | 4 190 €/m² | 289 200 € |
| 4 pièces | 97 | 46 % | 91 m² | 3 786 €/m² | 356 000 € |
| 5 pièces et plus | 87 | 42 % | 129 m² | 3 614 €/m² | 495 150 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| grande rue Grande Rue | maisons | 13 | 3 636 €/m² |
| rue Saint Cybard | appartements | 11 | 3 945 €/m² |
| rue des Ortolans | appartements | 8 | 3 890 €/m² |
| rue des Menestrels | appartements | 8 | 4 344 €/m² |
| rue des Tausieres | maisons | 8 | 3 387 €/m² |
| rue du Noroit | maisons | 8 | 3 341 €/m² |
| rue Montaigne | maisons | 6 | 3 941 €/m² |
| rue des Pinsons | maisons | 6 | 4 113 €/m² |
| rue de la Moulinette | maisons | 6 | 2 077 €/m² |
| rue du Pere | maisons | 5 | 3 375 €/m² |
| rue du Canal | appartements | 5 | 4 603 €/m² |
| rue du Stade | maisons | 5 | 4 559 €/m² |
| rue de Cheverny | maisons | 5 | 3 829 €/m² |
| rue du Poteau | maisons | 5 | 4 508 €/m² |
| rue de Chagnolet | maisons | 5 | 3 484 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Périgny et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Périgny dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de La Rochelle, Périgny en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Périgny
Les loyers d'annonce des appartements de Périgny se situent autour de 17,34 €/m² par mois (de 13,95 à 21,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 913 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Périgny se situent autour de 13,05 €/m² par mois (de 10,19 à 16,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 703 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,74 %, intercommunalité 0,26 %, taxes spéciales 0,567 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,18 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 515 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Périgny, 1,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 155 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,8 % · B 4,8 % · C 49,5 % · D 33,9 % · E 5,5 % · F 0,9 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Périgny
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Périgny
Quel est le prix au m² d'un appartement à Périgny ?
À Périgny, un appartement s'est vendu 3 913 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 230 000 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 593 €/m² et 4 531 €/m².
Combien coûte une maison à Périgny ?
À Périgny, une maison s'est vendue 3 703 €/m² en médiane en 2025 (69 ventes connues), soit 359 000 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 335 €/m² et 4 371 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Périgny ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 106 à 69 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Périgny ?
Les loyers d'annonce des maisons de Périgny se situent autour de 13,05 €/m² par mois (de 10,19 à 16,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 703 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Périgny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,74 %, intercommunalité 0,26 %, taxes spéciales 0,567 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,18 %.
Quels sont les risques naturels à Périgny ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Périgny
Périgny fait partie de la communauté d'agglomération de La Rochelle, dans la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Dompierre-sur-Merappartements 3 182 €/m² · maisons 3 515 €/m²
- Saint-Rogatienmaisons 3 465 €/m²
- La Rochelleappartements 4 937 €/m² · maisons 4 390 €/m²
- Aytréappartements 4 084 €/m² · maisons 3 669 €/m²
- Puilboreauappartements 3 638 €/m² · maisons 3 591 €/m²
- Bourgneufmaisons 3 241 €/m²
- Montroymaisons 3 045 €/m²
Prix immobilier dans la Charente-Maritime · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.