Prix immobilier à Romagny Fontenay en 2025 : maisons 1 115 €/m²
À Romagny Fontenay, une maison s'est vendue 1 115 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 89 500 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 100 ventes de logements depuis 2021 · 1 243 habitantsMaisons à Romagny Fontenay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 862 €/m² et 1 460 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 059 €/m² | 659 €/m² à 1 430 €/m² | 92 500 € | 87 m² | 4 157 m² |
| 2022 | 26 | 1 320 €/m² | 1 112 €/m² à 1 515 €/m² | 104 000 € | 87 m² | 5 520 m² |
| 2023 | 15 | 1 207 €/m² | 1 027 €/m² à 1 511 €/m² | 106 500 € | 89 m² | 3 103 m² |
| 2024 | 17 | 750 €/m² | 602 €/m² à 1 296 €/m² | 65 000 € | 90 m² | 1 681 m² |
| 2025 | 16 | 1 115 €/m² | 862 €/m² à 1 460 €/m² | 89 500 € | 99 m² | 2 202 m² |
| Cinq ans | 100 | 1 160 €/m² | 781 €/m² à 1 479 €/m² | 100 000 € | 88 m² | 3 502 m² |
Ce qui fait le prix à Romagny Fontenay
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 154 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 190 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 15 % | 1 154 €/m² | 60 000 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 25 % | 1 029 €/m² | 86 875 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 29 % | 901 €/m² | 96 000 € |
| 120 m² et plus | 12 | 25 % | 1 190 €/m² | 166 643 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 25 % | 80 m² | 834 €/m² | 66 875 € |
| 4 pièces | 12 | 25 % | 92 m² | 1 188 €/m² | 105 000 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 35 % | 122 m² | 1 076 €/m² | 140 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Romagny Fontenay et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Romagny Fontenay dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, Romagny Fontenay en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Romagny Fontenay
Les loyers d'annonce des appartements de Romagny Fontenay se situent autour de 7,60 €/m² par mois (de 5,75 à 10,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Romagny Fontenay se situent autour de 6,76 €/m² par mois (de 5,22 à 8,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 115 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,24 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,55 %, intercommunalité 5,22 %, taxes spéciales 0,467 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,92 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Romagny Fontenay
Performance énergétique des logements
Sur 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Romagny Fontenay, 22,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 223 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,9 % · B 6,6 % · C 9,0 % · D 36,1 % · E 21,3 % · F 10,7 % · G 11,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Romagny Fontenay
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Romagny Fontenay
Questions fréquentes sur l'immobilier à Romagny Fontenay
Combien coûte une maison à Romagny Fontenay ?
À Romagny Fontenay, une maison s'est vendue 1 115 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 89 500 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 862 €/m² et 1 460 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Romagny Fontenay ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Romagny Fontenay ?
Les loyers d'annonce des maisons de Romagny Fontenay se situent autour de 6,76 €/m² par mois (de 5,22 à 8,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 115 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Romagny Fontenay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,24 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,55 %, intercommunalité 5,22 %, taxes spéciales 0,467 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,92 %.
Quels sont les risques naturels à Romagny Fontenay ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Romagny Fontenay
Romagny Fontenay fait partie de la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mortain-Bocageappartements 557 €/m² · maisons 1 108 €/m²
- Juvigny les Valléesmaisons 1 066 €/m²
- Grandparignyappartements 1 591 €/m² · maisons 1 526 €/m²
- Le Neufbourgmaisons 1 196 €/m²
- Saint-Barthélemymaisons 1 403 €/m²
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.