Prix immobilier à Juvigny les Vallées en 2025 : maisons 1 090 €/m²
À Juvigny les Vallées, une maison s'est vendue 1 090 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 80 000 € pour une maison médiane de 79 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 178 ventes de logements depuis 2021 · 1 674 habitantsMaisons à Juvigny les Vallées : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 810 €/m² et 1 488 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 1 085 €/m² | 800 €/m² à 1 601 €/m² | 84 548 € | 80 m² | 3 215 m² |
| 2022 | 28 | 1 024 €/m² | 724 €/m² à 1 338 €/m² | 77 750 € | 75 m² | 3 195 m² |
| 2023 | 31 | 1 000 €/m² | 750 €/m² à 1 430 €/m² | 74 000 € | 81 m² | 2 340 m² |
| 2024 | 36 | 1 139 €/m² | 940 €/m² à 1 473 €/m² | 113 750 € | 90 m² | 3 068 m² |
| 2025 | 36 | 1 090 €/m² | 810 €/m² à 1 488 €/m² | 80 000 € | 79 m² | 1 980 m² |
| Cinq ans | 176 | 1 066 €/m² | 797 €/m² à 1 466 €/m² | 85 000 € | 81 m² | 2 680 m² |
Ce qui fait le prix à Juvigny les Vallées
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 000 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 967 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 15 | 15 % | 1 000 €/m² | 40 000 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 20 % | 1 194 €/m² | 65 000 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 17 % | 1 059 €/m² | 90 000 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 23 % | 1 166 €/m² | 108 960 € |
| 120 m² et plus | 22 | 21 % | 967 €/m² | 138 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 7 % | 30 m² | 1 889 €/m² | 68 000 € |
| 2 pièces | 18 | 17 % | 43 m² | 1 063 €/m² | 50 000 € |
| 3 pièces | 30 | 29 % | 71 m² | 1 127 €/m² | 78 500 € |
| 4 pièces | 30 | 29 % | 102 m² | 1 086 €/m² | 114 250 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 17 % | 125 m² | 968 €/m² | 138 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Bourg Cherence-Roussel | maisons | 8 | 1 097 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Juvigny les Vallées et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Juvigny les Vallées dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, Juvigny les Vallées en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Juvigny les Vallées
Les loyers d'annonce des appartements de Juvigny les Vallées se situent autour de 7,09 €/m² par mois (de 5,37 à 9,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Juvigny les Vallées se situent autour de 6,76 €/m² par mois (de 5,22 à 8,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 090 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,78 %, intercommunalité 5,22 %, taxes spéciales 0,467 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,92 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Juvigny les Vallées
Performance énergétique des logements
Sur 314 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Juvigny les Vallées, 25,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 234 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 4,1 % · C 22,3 % · D 25,5 % · E 21,7 % · F 15,6 % · G 9,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Juvigny les Vallées
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Sée (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Juvigny les Vallées
Questions fréquentes sur l'immobilier à Juvigny les Vallées
Combien coûte une maison à Juvigny les Vallées ?
À Juvigny les Vallées, une maison s'est vendue 1 090 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 80 000 € pour une maison médiane de 79 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 810 €/m² et 1 488 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Juvigny les Vallées ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Juvigny les Vallées ?
Les loyers d'annonce des maisons de Juvigny les Vallées se situent autour de 6,76 €/m² par mois (de 5,22 à 8,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 090 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Juvigny les Vallées ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,78 %, intercommunalité 5,22 %, taxes spéciales 0,467 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,92 %.
Quels sont les risques naturels à Juvigny les Vallées ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Sée (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Juvigny les Vallées
Juvigny les Vallées fait partie de la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Romagny Fontenaymaisons 1 160 €/m²
- Reffuveillemaisons 1 107 €/m²
- Saint-Barthélemymaisons 1 403 €/m²
- Le Mesnillardmaisons 1 220 €/m²
- Brouainsmaisons 1 161 €/m²
- Grandparignyappartements 1 591 €/m² · maisons 1 526 €/m²
- Sourdevalmaisons 1 178 €/m²
- Saint-Clément-Rancoudraymaisons 1 216 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Mesnil-Adelée (24 ventes depuis 2021, maisons 1 414 €/m²) ; Perriers-en-Beauficel (25 ventes depuis 2021, maisons 1 275 €/m²) ; Le Mesnil-Gilbert (22 ventes depuis 2021, maisons 957 €/m²) ; Lingeard (11 ventes depuis 2021, maisons 1 106 €/m²).
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.