Prix immobilier au Teilleul en 2025 : maisons 1 152 €/m²
Au Teilleul, une maison s'est vendue 1 152 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 101 525 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 191 ventes de logements depuis 2021 · 1 706 habitantsMaisons au Teilleul : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 654 €/m² et 1 545 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 977 €/m² | 723 €/m² à 1 200 €/m² | 79 500 € | 86 m² | 2 045 m² |
| 2022 | 46 | 975 €/m² | 806 €/m² à 1 274 €/m² | 67 500 € | 78 m² | 1 679 m² |
| 2023 | 42 | 1 013 €/m² | 718 €/m² à 1 275 €/m² | 85 000 € | 76 m² | 1 615 m² |
| 2024 | 26 | 1 000 €/m² | 615 €/m² à 1 285 €/m² | 89 500 € | 91 m² | 2 545 m² |
| 2025 | 36 | 1 152 €/m² | 654 €/m² à 1 545 €/m² | 101 525 € | 88 m² | 2 543 m² |
| Cinq ans | 191 | 1 000 €/m² | 684 €/m² à 1 325 €/m² | 83 000 € | 85 m² | 2 016 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Teilleul
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 471 €/m² à 1 213 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Teilleul
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 163 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 860 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Manche, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 503 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 11 | 11 % | 1 163 €/m² | 50 000 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 20 % | 887 €/m² | 52 000 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 16 % | 1 132 €/m² | 88 000 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 25 % | 1 016 €/m² | 100 500 € |
| 120 m² et plus | 26 | 25 % | 860 €/m² | 138 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 16 | 15 % | 50 m² | 856 €/m² | 43 550 € |
| 3 pièces | 21 | 20 % | 70 m² | 1 107 €/m² | 60 000 € |
| 4 pièces | 38 | 37 % | 93 m² | 1 168 €/m² | 110 000 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 24 % | 121 m² | 875 €/m² | 124 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Gorron - le Teilleul | maisons | 7 | 1 305 €/m² |
| route de Mortain - Husson | maisons | 5 | 1 187 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Teilleul et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Teilleul dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, Le Teilleul en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Teilleul
Les loyers d'annonce des appartements du Teilleul se situent autour de 6,56 €/m² par mois (de 5,05 à 8,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Teilleul se situent autour de 6,37 €/m² par mois (de 4,96 à 8,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 152 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,71 %, intercommunalité 5,22 %, taxes spéciales 0,467 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,92 %.
Performance énergétique des logements
Sur 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Teilleul, 26,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 231 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 11,6 % · C 15,2 % · D 22,8 % · E 22,5 % · F 12,0 % · G 14,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Teilleul
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2020. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Teilleul
Combien coûte une maison au Teilleul ?
Au Teilleul, une maison s'est vendue 1 152 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 101 525 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 654 €/m² et 1 545 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Teilleul ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département (la Manche) (1 810 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Teilleul ?
Les loyers d'annonce des maisons du Teilleul se situent autour de 6,37 €/m² par mois (de 4,96 à 8,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 152 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Teilleul ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,71 %, intercommunalité 5,22 %, taxes spéciales 0,467 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,92 %.
Quels sont les risques naturels au Teilleul ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2020. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Teilleul
Le Teilleul fait partie de la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, dans la Manche (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Cyr-du-Bailleulmaisons 966 €/m²
- Mortain-Bocageappartements 557 €/m² · maisons 1 108 €/m²
- Buais-Les-Montsmaisons 940 €/m²
- Mantillymaisons 952 €/m²
- Fougerolles-du-Plessismaisons 928 €/m²
- Désertinesmaisons 857 €/m²
- Barentonmaisons 840 €/m²
Prix immobilier dans la Manche · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.