Prix immobilier à Quistinic en 2025 : maisons 1 810 €/m²
À Quistinic, une maison s'est vendue 1 810 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 148 400 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 110 ventes de logements depuis 2021 · 1 444 habitantsMaisons à Quistinic : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 40 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 759 €/m² et 2 079 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 1 291 €/m² | 990 €/m² à 1 707 €/m² | 127 500 € | 101 m² | 1 600 m² |
| 2022 | 25 | 1 623 €/m² | 1 006 €/m² à 2 130 €/m² | 135 000 € | 85 m² | 1 224 m² |
| 2023 | 22 | 1 522 €/m² | 1 307 €/m² à 1 881 €/m² | 150 500 € | 80 m² | 1 672 m² |
| 2024 | 14 | 1 717 €/m² | 1 513 €/m² à 2 015 €/m² | 124 000 € | 68 m² | 2 513 m² |
| 2025 | 21 | 1 810 €/m² | 759 €/m² à 2 079 €/m² | 148 400 € | 87 m² | 1 319 m² |
| Cinq ans | 110 | 1 581 €/m² | 1 043 €/m² à 2 018 €/m² | 131 000 € | 86 m² | 1 605 m² |
Ce qui fait le prix à Quistinic
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 550 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 544 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 9 % | 1 550 €/m² | 60 000 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 21 % | 1 913 €/m² | 112 500 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 32 % | 1 737 €/m² | 127 500 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 18 % | 1 655 €/m² | 176 000 € |
| 120 m² et plus | 11 | 19 % | 1 544 €/m² | 230 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 9 % | 55 m² | 1 420 €/m² | 92 000 € |
| 3 pièces | 18 | 32 % | 74 m² | 1 615 €/m² | 122 500 € |
| 4 pièces | 18 | 32 % | 83 m² | 2 007 €/m² | 154 250 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 21 % | 110 m² | 1 839 €/m² | 182 751 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Quistinic et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Quistinic dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Lorient Agglomération, Quistinic en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Quistinic
Les loyers d'annonce des appartements de Quistinic se situent autour de 10,75 €/m² par mois (de 8,51 à 13,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Quistinic se situent autour de 8,63 €/m² par mois (de 6,57 à 11,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 810 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,89 %, intercommunalité 0,45 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,54 %.
Performance énergétique des logements
Sur 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Quistinic, 26,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 15,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 210 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,1 % · B 10,6 % · C 19,9 % · D 22,2 % · E 15,7 % · F 16,2 % · G 10,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Quistinic
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2018. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi - Blavet aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Quistinic
Combien coûte une maison à Quistinic ?
À Quistinic, une maison s'est vendue 1 810 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 148 400 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 759 €/m² et 2 079 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Quistinic ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 40 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Quistinic ?
Les loyers d'annonce des maisons de Quistinic se situent autour de 8,63 €/m² par mois (de 6,57 à 11,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 810 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Quistinic ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,89 %, intercommunalité 0,45 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,54 %.
Quels sont les risques naturels à Quistinic ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2018. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi - Blavet aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Quistinic
Quistinic fait partie de la communauté d'agglomération Lorient Agglomération, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bubrymaisons 1 346 €/m²
- Melrandmaisons 1 400 €/m²
- Baudappartements 2 241 €/m² · maisons 2 063 €/m²
- Languidicappartements 1 833 €/m² · maisons 2 177 €/m²
- Saint-Barthélemymaisons 1 667 €/m²
- Lanvaudanmaisons 1 856 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.