Prix immobilier dans la communauté de communes Côte d'Émeraude en 2025 : maisons 4 398 €/m², appartements 5 206 €/m²
Dans la communauté de communes Côte d'Émeraude (8 communes), un appartement s'est vendu 5 206 €/m² en médiane en 2025 (242 ventes connues), soit 225 500 € pour un appartement médian de 48 m².
Dans la communauté de communes Côte d'Émeraude (8 communes), une maison s'est vendue 4 398 €/m² en médiane en 2025 (363 ventes connues), soit 404 100 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 190 ventes de logements depuis 2021 · 8 communes, 29 493 habitants · sur 2 départementsAppartements dans la communauté de communes Côte d'Émeraude : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 324 à 242 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 971 €/m² et 6 167 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 324 | 4 184 €/m² | 2 954 €/m² à 5 477 €/m² | 178 000 € | 48 m² |
| 2022 | 259 | 5 000 €/m² | 3 487 €/m² à 6 029 €/m² | 220 000 € | 51 m² |
| 2023 | 228 | 5 254 €/m² | 3 845 €/m² à 6 454 €/m² | 225 000 € | 46 m² |
| 2024 | 225 | 5 150 €/m² | 4 000 €/m² à 6 474 €/m² | 220 000 € | 50 m² |
| 2025 | 242 | 5 206 €/m² | 3 971 €/m² à 6 167 €/m² | 225 500 € | 48 m² |
| Cinq ans | 1 278 | 4 929 €/m² | 3 561 €/m² à 6 071 €/m² | 213 250 € | 48 m² |
Maisons dans la communauté de communes Côte d'Émeraude : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 463 à 363 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 79 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 373 €/m² et 5 844 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 463 | 3 699 €/m² | 2 710 €/m² à 5 194 €/m² | 365 000 € | 100 m² | 564 m² |
| 2022 | 433 | 4 400 €/m² | 3 306 €/m² à 6 111 €/m² | 410 000 € | 98 m² | 523 m² |
| 2023 | 344 | 4 344 €/m² | 3 262 €/m² à 6 112 €/m² | 408 765 € | 98 m² | 553 m² |
| 2024 | 309 | 4 397 €/m² | 3 413 €/m² à 5 855 €/m² | 412 730 € | 95 m² | 547 m² |
| 2025 | 363 | 4 398 €/m² | 3 373 €/m² à 5 844 €/m² | 404 100 € | 100 m² | 515 m² |
| Cinq ans | 1 912 | 4 223 €/m² | 3 141 €/m² à 5 816 €/m² | 400 000 € | 98 m² | 540 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Côte d'Émeraude, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 931 €/m² à Pleurtuit à 5 455 €/m² à Dinard, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 617 €/m² à Tréméreuc à 6 234 €/m² à Saint-Briac-sur-Mer, soit un rapport de 2,4 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Dinard | 10 772 | 1 549 | 5 455 €/m² | 4 933 €/m² |
| Pleurtuit | 7 167 | 579 | 2 931 €/m² | 3 043 €/m² |
| Saint-Briac-sur-Mer | 2 258 | 277 | 4 239 €/m² | 6 234 €/m² |
| Saint-Lunaire | 2 768 | 245 | 5 031 €/m² | 4 688 €/m² |
| Lancieux (22) | 1 611 | 200 | 4 273 €/m² | 4 553 €/m² |
| La Richardais | 2 664 | 177 | 3 825 €/m² | 3 241 €/m² |
| Le Minihic-sur-Rance | 1 524 | 113 | 3 450 €/m² | |
| Tréméreuc (22) | 729 | 50 | 2 617 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes Côte d'Émeraude
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Côte d'Émeraude, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Côte d'Émeraude
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,61 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,25 à 13,45 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,23 €/m² par mois (de 9,76 à 12,26 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 35,40 % en médiane des communes de la communauté de communes Côte d'Émeraude, de 32,03 à 51,92 % selon la commune, dont 0,10 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 6 432 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Côte d'Émeraude, 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 3,3 % · C 38,0 % · D 29,4 % · E 14,7 % · F 7,9 % · G 4,9 %
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Côte d'Émeraude
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Côte d'Émeraude ?
Dans la communauté de communes Côte d'Émeraude (8 communes), un appartement s'est vendu 5 206 €/m² en médiane en 2025 (242 ventes connues), soit 225 500 € pour un appartement médian de 48 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 971 €/m² et 6 167 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Côte d'Émeraude ?
Dans la communauté de communes Côte d'Émeraude (8 communes), une maison s'est vendue 4 398 €/m² en médiane en 2025 (363 ventes connues), soit 404 100 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 373 €/m² et 5 844 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Côte d'Émeraude ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 463 à 363 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 79 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Côte d'Émeraude ?
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 617 €/m² à Tréméreuc à 6 234 €/m² à Saint-Briac-sur-Mer, soit un rapport de 2,4 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 8 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Côte d'Émeraude se situe dans l'Ille-et-Vilaine, et déborde sur les Côtes-d'Armor (Bretagne).
- Dinardappartements 5 455 €/m² · maisons 4 933 €/m²
- Pleurtuitappartements 2 931 €/m² · maisons 3 043 €/m²
- Saint-Briac-sur-Merappartements 4 239 €/m² · maisons 6 234 €/m²
- Saint-Lunaireappartements 5 031 €/m² · maisons 4 688 €/m²
- Lancieuxappartements 4 273 €/m² · maisons 4 553 €/m²
- La Richardaisappartements 3 825 €/m² · maisons 3 241 €/m²
- Le Minihic-sur-Rancemaisons 3 450 €/m²
- Tréméreucmaisons 2 617 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Ille-et-Vilaine
- Rennes Métropoleappartements 3 420 €/m² · maisons 3 176 €/m²
- Communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomérationappartements 4 357 €/m² · maisons 3 308 €/m²
- Communauté d'agglomération Vitré Communautéappartements 2 464 €/m² · maisons 1 942 €/m²
- Communauté d'agglomération Redon Agglomérationappartements 1 894 €/m² · maisons 1 641 €/m²
- Communauté d'agglomération Fougères Agglomérationappartements 1 673 €/m² · maisons 1 673 €/m²
- Communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communautéappartements 2 419 €/m² · maisons 2 059 €/m²
- Communauté de communes Val d'Ille-Aubignéappartements 2 626 €/m² · maisons 2 419 €/m²
- Communauté de communes Bretagne Romantiqueappartements 2 069 €/m² · maisons 2 044 €/m²
- Communauté de communes Bretagne porte de Loire Communautéappartements 2 320 €/m² · maisons 1 845 €/m²
- Communauté de communes Liffré-Cormier Communautéappartements 2 776 €/m² · maisons 2 400 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.