Prix immobilier à Lancieux en 2025 : maisons 5 067 €/m², appartements 5 852 €/m²
À Lancieux, un appartement s'est vendu 5 852 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 257 500 € pour un appartement médian de 42 m².
À Lancieux, une maison s'est vendue 5 067 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 472 500 € pour une maison médiane de 111 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 200 ventes de logements depuis 2021 · 1 611 habitantsAppartements à Lancieux : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (12 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 103 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 241 €/m² et 6 964 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 3 842 €/m² | 3 002 €/m² à 4 801 €/m² | 180 250 € | 45 m² |
| 2022 | 6 | 3 601 €/m² | 3 429 €/m² à 4 125 €/m² | 190 000 € | 59 m² |
| 2023 | 7 | 5 081 €/m² | 4 092 €/m² à 6 635 €/m² | 205 000 € | 34 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 8 | 5 852 €/m² | 4 241 €/m² à 6 964 €/m² | 257 500 € | 42 m² |
| Cinq ans | 37 | 4 273 €/m² | 3 453 €/m² à 5 426 €/m² | 220 000 € | 44 m² |
Maisons à Lancieux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 37 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 146 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 859 €/m² et 6 261 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38 | 3 712 €/m² | 3 089 €/m² à 4 823 €/m² | 458 875 € | 117 m² | 647 m² |
| 2022 | 32 | 4 568 €/m² | 3 929 €/m² à 5 421 €/m² | 520 000 € | 102 m² | 634 m² |
| 2023 | 29 | 5 093 €/m² | 4 197 €/m² à 6 786 €/m² | 465 000 € | 88 m² | 663 m² |
| 2024 | 24 | 4 553 €/m² | 3 952 €/m² à 5 840 €/m² | 465 000 € | 111 m² | 659 m² |
| 2025 | 40 | 5 067 €/m² | 3 859 €/m² à 6 261 €/m² | 472 500 € | 111 m² | 616 m² |
| Cinq ans | 163 | 4 553 €/m² | 3 712 €/m² à 5 905 €/m² | 470 000 € | 105 m² | 645 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lancieux
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 438 €/m² à 6 128 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Lancieux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 293 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 538 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 39 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 5 % | 6 293 €/m² | 258 000 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 20 % | 5 840 €/m² | 338 280 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 17 % | 5 347 €/m² | 418 825 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 23 % | 4 197 €/m² | 470 000 € |
| 120 m² et plus | 32 | 34 % | 4 538 €/m² | 711 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 58 % | 37 m² | 6 278 €/m² | 226 000 € |
| 3 pièces | 6 | 32 % | 64 m² | 4 377 €/m² | 259 700 € |
| 4 pièces | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 8 % | 62 m² | 6 293 €/m² | 290 000 € |
| 3 pièces | 18 | 19 % | 64 m² | 5 819 €/m² | 375 500 € |
| 4 pièces | 24 | 26 % | 88 m² | 4 298 €/m² | 447 500 € |
| 5 pièces et plus | 43 | 46 % | 129 m² | 4 712 €/m² | 640 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Republique | maisons | 5 | 5 507 €/m² |
| boulevard de la Mer | appartements | 5 | 7 853 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lancieux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lancieux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Côte d'Émeraude, Lancieux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lancieux
Les loyers d'annonce des appartements de Lancieux se situent autour de 12,61 €/m² par mois (de 9,93 à 16,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 852 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lancieux se situent autour de 11,23 €/m² par mois (de 8,87 à 14,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 067 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,99 %, intercommunalité 0,10 %, taxes spéciales 0,281 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,15 %.
Performance énergétique des logements
Sur 319 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lancieux, 18,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 4,4 % · C 24,8 % · D 30,7 % · E 18,8 % · F 12,2 % · G 6,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lancieux
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lancieux
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lancieux ?
À Lancieux, un appartement s'est vendu 5 852 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 257 500 € pour un appartement médian de 42 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 241 €/m² et 6 964 €/m².
Combien coûte une maison à Lancieux ?
À Lancieux, une maison s'est vendue 5 067 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 472 500 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 859 €/m² et 6 261 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lancieux ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 37 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 146 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lancieux ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lancieux se situent autour de 11,23 €/m² par mois (de 8,87 à 14,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 067 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lancieux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,99 %, intercommunalité 0,10 %, taxes spéciales 0,281 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,15 %.
Quels sont les risques naturels à Lancieux ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lancieux
Lancieux fait partie de la communauté de communes Côte d'Émeraude, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Beaussais-sur-Merappartements 3 264 €/m² · maisons 2 784 €/m²
- Saint-Briac-sur-Merappartements 4 239 €/m² · maisons 6 234 €/m²
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.