Prix immobilier à Saint-Briac-sur-Mer en 2025 : maisons 6 125 €/m², appartements 5 435 €/m²
À Saint-Briac-sur-Mer, un appartement s'est vendu 5 435 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 285 500 € pour un appartement médian de 55 m².
À Saint-Briac-sur-Mer, une maison s'est vendue 6 125 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 566 250 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 277 ventes de logements depuis 2021 · 2 258 habitantsAppartements à Saint-Briac-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (20 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 5 231 €/m² et 5 937 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 3 288 €/m² | 2 941 €/m² à 3 674 €/m² | 144 034 € | 41 m² |
| 2022 | 13 | 5 116 €/m² | 4 281 €/m² à 6 220 €/m² | 222 000 € | 39 m² |
| 2023 | 10 | 5 690 €/m² | 3 572 €/m² à 6 214 €/m² | 265 000 € | 51 m² |
| 2024 | 9 | 4 206 €/m² | 3 195 €/m² à 5 000 €/m² | 143 000 € | 40 m² |
| 2025 | 6 | 5 435 €/m² | 5 231 €/m² à 5 937 €/m² | 285 500 € | 55 m² |
| Cinq ans | 58 | 4 239 €/m² | 3 158 €/m² à 5 556 €/m² | 169 000 € | 41 m² |
Maisons à Saint-Briac-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 61 à 30 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 164 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 752 €/m² et 8 738 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 61 | 5 314 €/m² | 4 079 €/m² à 7 014 €/m² | 560 000 € | 100 m² | 700 m² |
| 2022 | 52 | 6 702 €/m² | 4 978 €/m² à 8 141 €/m² | 555 000 € | 98 m² | 654 m² |
| 2023 | 35 | 6 897 €/m² | 5 183 €/m² à 8 673 €/m² | 675 000 € | 98 m² | 609 m² |
| 2024 | 41 | 6 522 €/m² | 4 853 €/m² à 9 137 €/m² | 530 000 € | 95 m² | 645 m² |
| 2025 | 30 | 6 125 €/m² | 4 752 €/m² à 8 738 €/m² | 566 250 € | 96 m² | 460 m² |
| Cinq ans | 219 | 6 234 €/m² | 4 653 €/m² à 8 107 €/m² | 560 000 € | 98 m² | 649 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Briac-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 955 €/m² à 9 218 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Briac-sur-Mer
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 5 167 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 5 536 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 692 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 5 000 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 54 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 5 217 €/m² (rue du Champ Guigneux) à 7 563 €/m² (boulevard de la Houle), soit 45 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 12 | 48 % | 5 167 €/m² | 202 500 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 36 % | 5 536 €/m² | 310 000 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 8 % | 7 692 €/m² | 300 000 € |
| 50 à 69 m² | 17 | 16 % | 6 452 €/m² | 400 000 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 20 % | 6 023 €/m² | 489 420 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 25 % | 7 730 €/m² | 847 800 € |
| 120 m² et plus | 33 | 31 % | 5 000 €/m² | 900 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 40 % | 41 m² | 5 000 €/m² | 166 500 € |
| 3 pièces | 13 | 52 % | 55 m² | 5 536 €/m² | 270 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 7 % | 56 m² | 7 692 €/m² | 370 000 € |
| 3 pièces | 22 | 21 % | 68 m² | 7 247 €/m² | 472 500 € |
| 4 pièces | 25 | 24 % | 89 m² | 5 490 €/m² | 497 000 € |
| 5 pièces et plus | 48 | 45 % | 136 m² | 6 516 €/m² | 897 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| allée du Grand Pavois | appartements | 10 | 5 921 €/m² |
| rue de Ker Gai | appartements | 7 | 3 145 €/m² |
| boulevard de la Houle | maisons | 6 | 7 563 €/m² |
| rue des Preaux | maisons | 5 | 7 247 €/m² |
| rue de la Salinette | maisons | 5 | 7 483 €/m² |
| rue du Champ Guigneux | maisons | 5 | 5 217 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Briac-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Briac-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Côte d'Émeraude, Saint-Briac-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Briac-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Briac-sur-Mer se situent autour de 12,61 €/m² par mois (de 9,93 à 16,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 435 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Briac-sur-Mer se situent autour de 11,23 €/m² par mois (de 8,87 à 14,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (6 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,16 %, intercommunalité 0,10 %, taxes spéciales 0,281 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,15 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Briac-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 515 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Briac-sur-Mer, 14,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 3,9 % · C 34,6 % · D 28,3 % · E 16,1 % · F 9,1 % · G 5,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Briac-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Briac-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Briac-sur-Mer ?
À Saint-Briac-sur-Mer, un appartement s'est vendu 5 435 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 285 500 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 5 231 €/m² et 5 937 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
À Saint-Briac-sur-Mer, une maison s'est vendue 6 125 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 566 250 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 752 €/m² et 8 738 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 61 à 30 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 164 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Briac-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Briac-sur-Mer se situent autour de 11,23 €/m² par mois (de 8,87 à 14,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (6 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,16 %, intercommunalité 0,10 %, taxes spéciales 0,281 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,15 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Briac-sur-Mer ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Briac-sur-Mer
Saint-Briac-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Côte d'Émeraude, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Lunaireappartements 5 031 €/m² · maisons 4 688 €/m²
- Pleurtuitappartements 2 931 €/m² · maisons 3 043 €/m²
- Lancieuxappartements 4 273 €/m² · maisons 4 553 €/m²
- Beaussais-sur-Merappartements 3 264 €/m² · maisons 2 784 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.