Prix immobilier à Pleurtuit en 2025 : maisons 3 080 €/m², appartements 2 973 €/m²
À Pleurtuit, un appartement s'est vendu 2 973 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 152 000 € pour un appartement médian de 58 m².
À Pleurtuit, une maison s'est vendue 3 080 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 320 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 579 ventes de logements depuis 2021 · 7 167 habitantsAppartements à Pleurtuit : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 69 à 39 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 496 €/m² et 3 224 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 69 | 2 619 €/m² | 2 160 €/m² à 2 912 €/m² | 134 000 € | 54 m² |
| 2022 | 49 | 3 095 €/m² | 2 504 €/m² à 3 341 €/m² | 153 000 € | 52 m² |
| 2023 | 34 | 3 253 €/m² | 2 697 €/m² à 3 608 €/m² | 156 000 € | 56 m² |
| 2024 | 28 | 3 310 €/m² | 3 003 €/m² à 3 561 €/m² | 179 500 € | 56 m² |
| 2025 | 39 | 2 973 €/m² | 2 496 €/m² à 3 224 €/m² | 152 000 € | 58 m² |
| Cinq ans | 219 | 2 931 €/m² | 2 437 €/m² à 3 335 €/m² | 153 000 € | 55 m² |
Maisons à Pleurtuit : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 89 à 56 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 666 €/m² et 3 781 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 89 | 2 667 €/m² | 2 264 €/m² à 3 141 €/m² | 240 000 € | 95 m² | 602 m² |
| 2022 | 77 | 3 194 €/m² | 2 632 €/m² à 3 636 €/m² | 285 500 € | 99 m² | 565 m² |
| 2023 | 89 | 3 125 €/m² | 2 435 €/m² à 3 760 €/m² | 300 000 € | 99 m² | 622 m² |
| 2024 | 49 | 3 058 €/m² | 2 785 €/m² à 3 864 €/m² | 295 500 € | 86 m² | 551 m² |
| 2025 | 56 | 3 080 €/m² | 2 666 €/m² à 3 781 €/m² | 320 000 € | 98 m² | 629 m² |
| Cinq ans | 360 | 3 043 €/m² | 2 476 €/m² à 3 618 €/m² | 277 000 € | 95 m² | 600 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pleurtuit
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 352 €/m² à 3 686 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 133 €/m² à 3 475 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pleurtuit
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 462 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 221 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 56 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 897 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 818 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 773 €/m² (rue Constant Colmay) à 3 474 €/m² (rue des Terre Neuvas), soit 96 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 327 €/m² (rue de Dinan) à 3 902 €/m² (rue du Clos Kelenn), soit 68 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 38 | 38 % | 3 462 €/m² | 143 500 € |
| 50 à 69 m² | 39 | 39 % | 3 061 €/m² | 190 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 15 % | 2 683 €/m² | 212 500 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 6 % | 2 221 €/m² | 201 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 5 % | 3 897 €/m² | 166 750 € |
| 50 à 69 m² | 20 | 10 % | 3 601 €/m² | 224 000 € |
| 70 à 89 m² | 53 | 27 % | 2 965 €/m² | 240 000 € |
| 90 à 119 m² | 66 | 34 % | 3 169 €/m² | 325 896 € |
| 120 m² et plus | 44 | 23 % | 2 818 €/m² | 421 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 43 | 43 % | 44 m² | 3 474 €/m² | 147 900 € |
| 3 pièces | 41 | 41 % | 62 m² | 3 055 €/m² | 191 500 € |
| 4 pièces | 12 | 12 % | 85 m² | 2 196 €/m² | 198 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 13 | 7 % | 49 m² | 3 438 €/m² | 150 200 € |
| 3 pièces | 35 | 18 % | 72 m² | 3 484 €/m² | 230 000 € |
| 4 pièces | 60 | 31 % | 88 m² | 3 123 €/m² | 262 000 € |
| 5 pièces et plus | 82 | 42 % | 116 m² | 3 053 €/m² | 356 400 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Ransbach-Baumbach | appartements | 15 | 3 060 €/m² |
| rue de l Aeroport | appartements | 14 | 3 253 €/m² |
| rue des Terre Neuvas | appartements | 13 | 3 474 €/m² |
| impasse Clement Ader | maisons | 12 | 3 012 €/m² |
| impasse Clement Ader | appartements | 10 | 2 810 €/m² |
| rue Constant Colmay | appartements | 9 | 1 773 €/m² |
| rue de Dinan | appartements | 7 | 2 167 €/m² |
| domaine de Pomphily | appartements | 7 | 2 925 €/m² |
| rue de Dinan | maisons | 5 | 2 327 €/m² |
| la Lande | maisons | 5 | 3 111 €/m² |
| rue du Clos Kelenn | maisons | 5 | 3 902 €/m² |
| rue Jean Boyer | maisons | 5 | 3 438 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pleurtuit et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pleurtuit dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Côte d'Émeraude, Pleurtuit en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pleurtuit
Les loyers d'annonce des appartements de Pleurtuit se situent autour de 13,45 €/m² par mois (de 10,74 à 16,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 973 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pleurtuit se situent autour de 10,80 €/m² par mois (de 8,51 à 13,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 080 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,46 %, intercommunalité 0,10 %, taxes spéciales 0,281 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,15 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 145 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pleurtuit, 6,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 161 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 4,6 % · C 50,5 % · D 27,2 % · E 9,0 % · F 4,5 % · G 1,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pleurtuit
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pleurtuit
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pleurtuit ?
À Pleurtuit, un appartement s'est vendu 2 973 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 152 000 € pour un appartement médian de 58 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 496 €/m² et 3 224 €/m².
Combien coûte une maison à Pleurtuit ?
À Pleurtuit, une maison s'est vendue 3 080 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 320 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 666 €/m² et 3 781 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pleurtuit ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 89 à 56 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pleurtuit ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pleurtuit se situent autour de 10,80 €/m² par mois (de 8,51 à 13,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 080 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleurtuit ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,46 %, intercommunalité 0,10 %, taxes spéciales 0,281 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,15 %.
Quels sont les risques naturels à Pleurtuit ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pleurtuit
Pleurtuit fait partie de la communauté de communes Côte d'Émeraude, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Beaussais-sur-Merappartements 3 264 €/m² · maisons 2 784 €/m²
- Le Minihic-sur-Rancemaisons 3 450 €/m²
- Tréméreucmaisons 2 617 €/m²
- La Richardaisappartements 3 825 €/m² · maisons 3 241 €/m²
- Langrolay-sur-Rancemaisons 2 500 €/m²
- Saint-Lunaireappartements 5 031 €/m² · maisons 4 688 €/m²
- Saint-Briac-sur-Merappartements 4 239 €/m² · maisons 6 234 €/m²
- Pleslin-Trigavouappartements 2 039 €/m² · maisons 2 379 €/m²
- Dinardappartements 5 455 €/m² · maisons 4 933 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.