Prix immobilier à Pleslin-Trigavou en 2025 : maisons 2 652 €/m²
À Pleslin-Trigavou, une maison s'est vendue 2 652 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 210 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 274 ventes de logements depuis 2021 · 4 065 habitantsMaisons à Pleslin-Trigavou : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 89 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 149 €/m² et 2 905 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 89 | 2 093 €/m² | 1 530 €/m² à 2 478 €/m² | 200 000 € | 94 m² | 678 m² |
| 2022 | 54 | 2 636 €/m² | 2 029 €/m² à 2 954 €/m² | 235 000 € | 97 m² | 618 m² |
| 2023 | 52 | 2 714 €/m² | 2 086 €/m² à 3 099 €/m² | 245 903 € | 90 m² | 721 m² |
| 2024 | 41 | 2 462 €/m² | 1 786 €/m² à 2 882 €/m² | 240 000 € | 105 m² | 945 m² |
| 2025 | 31 | 2 652 €/m² | 2 149 €/m² à 2 905 €/m² | 210 000 € | 93 m² | 924 m² |
| Cinq ans | 267 | 2 379 €/m² | 1 774 €/m² à 2 872 €/m² | 225 000 € | 94 m² | 703 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pleslin-Trigavou
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 745 €/m² à 3 455 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pleslin-Trigavou
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 437 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 285 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 724 €/m² (rue des Mares) à 2 906 €/m² (la Grabotais), soit 69 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 14 | 11 % | 2 437 €/m² | 159 220 € |
| 70 à 89 m² | 38 | 31 % | 2 619 €/m² | 205 000 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 25 % | 2 871 €/m² | 295 000 € |
| 120 m² et plus | 40 | 32 % | 2 285 €/m² | 334 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 6 % | 66 m² | 2 365 €/m² | 151 500 € |
| 3 pièces | 19 | 15 % | 75 m² | 2 436 €/m² | 190 000 € |
| 4 pièces | 41 | 33 % | 81 m² | 2 742 €/m² | 228 000 € |
| 5 pièces et plus | 55 | 44 % | 123 m² | 2 480 €/m² | 310 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Trebefour | maisons | 8 | 2 429 €/m² |
| la Grabotais | maisons | 6 | 2 906 €/m² |
| rue Francois Mitterrand | maisons | 6 | 2 668 €/m² |
| rue des Mares | maisons | 5 | 1 724 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pleslin-Trigavou et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pleslin-Trigavou dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Dinan Agglomération, Pleslin-Trigavou en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pleslin-Trigavou
Les loyers d'annonce des appartements de Pleslin-Trigavou se situent autour de 11,25 €/m² par mois (de 9,04 à 14,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Pleslin-Trigavou se situent autour de 10,19 €/m² par mois (de 8,02 à 12,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 652 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,92 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,43 %, intercommunalité 1,96 %, taxes spéciales 0,535 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,10 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Pleslin-Trigavou
Performance énergétique des logements
Sur 411 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pleslin-Trigavou, 9,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,4 % · B 3,4 % · C 30,7 % · D 37,2 % · E 15,1 % · F 6,6 % · G 2,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pleslin-Trigavou
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pleslin-Trigavou
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pleslin-Trigavou
Combien coûte une maison à Pleslin-Trigavou ?
À Pleslin-Trigavou, une maison s'est vendue 2 652 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 210 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 149 €/m² et 2 905 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pleslin-Trigavou ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 89 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pleslin-Trigavou ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pleslin-Trigavou se situent autour de 10,19 €/m² par mois (de 8,02 à 12,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 652 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleslin-Trigavou ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,92 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,43 %, intercommunalité 1,96 %, taxes spéciales 0,535 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,10 %.
Quels sont les risques naturels à Pleslin-Trigavou ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pleslin-Trigavou
Pleslin-Trigavou fait partie de la communauté d'agglomération Dinan Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tadenappartements 1 989 €/m² · maisons 2 100 €/m²
- Beaussais-sur-Merappartements 3 264 €/m² · maisons 2 784 €/m²
- Plouër-sur-Ranceappartements 3 000 €/m² · maisons 2 705 €/m²
- Languenanmaisons 2 086 €/m²
- Pleurtuitappartements 2 931 €/m² · maisons 3 043 €/m²
- Tréméreucmaisons 2 617 €/m²
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.