Prix immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération en 2025 : maisons 3 387 €/m², appartements 4 438 €/m²
Dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération (18 communes), un appartement s'est vendu 4 438 €/m² en médiane en 2025 (605 ventes connues), soit 210 000 € pour un appartement médian de 50 m².
Dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération (18 communes), une maison s'est vendue 3 387 €/m² en médiane en 2025 (737 ventes connues), soit 325 000 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 7 218 ventes de logements depuis 2021 · 18 communes, 87 077 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 779 à 605 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 594 €/m² et 5 282 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 779 | 4 000 €/m² | 3 205 €/m² à 4 889 €/m² | 190 000 € | 50 m² |
| 2022 | 768 | 4 511 €/m² | 3 690 €/m² à 5 302 €/m² | 206 798 € | 49 m² |
| 2023 | 555 | 4 474 €/m² | 3 493 €/m² à 5 319 €/m² | 216 000 € | 51 m² |
| 2024 | 551 | 4 505 €/m² | 3 693 €/m² à 5 357 €/m² | 220 000 € | 49 m² |
| 2025 | 605 | 4 438 €/m² | 3 594 €/m² à 5 282 €/m² | 210 000 € | 50 m² |
| Cinq ans | 3 258 | 4 357 €/m² | 3 511 €/m² à 5 244 €/m² | 208 000 € | 50 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 967 à 737 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 574 €/m² et 4 571 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 967 | 3 039 €/m² | 2 172 €/m² à 4 187 €/m² | 280 000 € | 99 m² | 493 m² |
| 2022 | 886 | 3 356 €/m² | 2 401 €/m² à 4 617 €/m² | 315 600 € | 97 m² | 473 m² |
| 2023 | 703 | 3 362 €/m² | 2 526 €/m² à 4 923 €/m² | 324 900 € | 98 m² | 500 m² |
| 2024 | 667 | 3 541 €/m² | 2 502 €/m² à 4 749 €/m² | 320 000 € | 96 m² | 474 m² |
| 2025 | 737 | 3 387 €/m² | 2 574 €/m² à 4 571 €/m² | 325 000 € | 99 m² | 480 m² |
| Cinq ans | 3 960 | 3 308 €/m² | 2 409 €/m² à 4 572 €/m² | 310 000 € | 98 m² | 483 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 11 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 971 €/m² à Le Tronchet à 4 510 €/m² à Saint-Malo, soit un rapport de 2,3 entre les deux.
Parmi les 18 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 059 €/m² à Le Tronchet à 4 495 €/m² à Saint-Malo, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 47 439 | 4 460 | 4 510 €/m² | 4 495 €/m² |
| Cancale | 5 672 | 538 | 3 941 €/m² | 3 704 €/m² |
| Miniac-Morvan | 4 408 | 350 | 2 302 €/m² | 2 316 €/m² |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 4 720 | 292 | 3 080 €/m² | 3 030 €/m² |
| Plerguer | 2 895 | 184 | 2 ventes | 2 237 €/m² |
| Saint-Coulomb | 2 969 | 184 | 3 820 €/m² | 3 583 €/m² |
| La Fresnais | 2 509 | 164 | 2 500 €/m² | 2 232 €/m² |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 2 847 | 147 | 3 684 €/m² | 3 553 €/m² |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 1 664 | 143 | 2 788 €/m² | 2 365 €/m² |
| La Gouesnière | 2 021 | 131 | 3 063 €/m² | 2 887 €/m² |
| Le Tronchet | 1 202 | 117 | 1 971 €/m² | 2 059 €/m² |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 2 440 | 116 | 1 vente | 2 862 €/m² |
| Hirel | 1 382 | 91 | 2 222 €/m² | |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 975 | 76 | 2 152 €/m² | 2 583 €/m² |
| Saint-Guinoux | 1 285 | 70 | 2 ventes | 2 318 €/m² |
| Saint-Suliac | 1 018 | 69 | 3 846 €/m² | |
| La Ville-ès-Nonais | 1 233 | 63 | 2 754 €/m² | |
| Lillemer | 398 | 23 | 2 273 €/m² |
1 commune compte moins de trente ventes de logements depuis 2021 : ses prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 11,62 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,33 à 13,62 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,54 €/m² par mois (de 9,34 à 12,46 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 40,64 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, de 34,80 à 49,08 % selon la commune, dont 2,60 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 17 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, 9,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 175 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 3,8 % · C 42,6 % · D 28,6 % · E 14,2 % · F 6,3 % · G 2,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération ont fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (18 communes concernées par une inondation, 5 par un épisode de sécheresse). 12 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération (18 communes), un appartement s'est vendu 4 438 €/m² en médiane en 2025 (605 ventes connues), soit 210 000 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 594 €/m² et 5 282 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération (18 communes), une maison s'est vendue 3 387 €/m² en médiane en 2025 (737 ventes connues), soit 325 000 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 574 €/m² et 4 571 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 967 à 737 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération ?
Parmi les 18 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 059 €/m² à Le Tronchet à 4 495 €/m² à Saint-Malo, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
1 des 18 communes de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 18 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération se situe dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne).
- Saint-Maloappartements 4 510 €/m² · maisons 4 495 €/m²
- Cancaleappartements 3 941 €/m² · maisons 3 704 €/m²
- Miniac-Morvanappartements 2 302 €/m² · maisons 2 316 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondesappartements 3 080 €/m² · maisons 3 030 €/m²
- Plerguermaisons 2 237 €/m²
- Saint-Coulombappartements 3 820 €/m² · maisons 3 583 €/m²
- La Fresnaisappartements 2 500 €/m² · maisons 2 232 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guéretsappartements 3 684 €/m² · maisons 3 553 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaineappartements 2 788 €/m² · maisons 2 365 €/m²
- La Gouesnièreappartements 3 063 €/m² · maisons 2 887 €/m²
- Le Tronchetappartements 1 971 €/m² · maisons 2 059 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Pouletmaisons 2 862 €/m²
- Hirelmaisons 2 222 €/m²
- Saint-Benoît-des-Ondesappartements 2 152 €/m² · maisons 2 583 €/m²
- Saint-Guinouxmaisons 2 318 €/m²
- Saint-Suliacmaisons 3 846 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Ille-et-Vilaine
- Rennes Métropoleappartements 3 420 €/m² · maisons 3 176 €/m²
- Communauté d'agglomération Vitré Communautéappartements 2 464 €/m² · maisons 1 942 €/m²
- Communauté d'agglomération Redon Agglomérationappartements 1 894 €/m² · maisons 1 641 €/m²
- Communauté d'agglomération Fougères Agglomérationappartements 1 673 €/m² · maisons 1 673 €/m²
- Communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communautéappartements 2 419 €/m² · maisons 2 059 €/m²
- Communauté de communes Val d'Ille-Aubignéappartements 2 626 €/m² · maisons 2 419 €/m²
- Communauté de communes Bretagne Romantiqueappartements 2 069 €/m² · maisons 2 044 €/m²
- Communauté de communes Bretagne porte de Loire Communautéappartements 2 320 €/m² · maisons 1 845 €/m²
- Communauté de communes Côte d'Émeraudeappartements 4 929 €/m² · maisons 4 223 €/m²
- Communauté de communes Liffré-Cormier Communautéappartements 2 776 €/m² · maisons 2 400 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.