Prix immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes en 2025 : maisons 3 159 €/m², appartements 3 167 €/m²

Appartements à Saint-Méloir-des-Ondes : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 931 €/m² et 3 492 €/m².

Maisons à Saint-Méloir-des-Ondes : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 63 à 45 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 525 €/m² et 3 415 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Méloir-des-Ondes

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 195 €/m² à 3 398 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Saint-Méloir-des-Ondes

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 167 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 861 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 810 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 964 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).

Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Méloir-des-Ondes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Méloir-des-Ondes dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, Saint-Méloir-des-Ondes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Méloir-des-Ondes

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Méloir-des-Ondes se situent autour de 11,89 €/m² par mois (de 9,67 à 14,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 167 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Méloir-des-Ondes se situent autour de 10,86 €/m² par mois (de 8,30 à 14,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 159 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,05 %, intercommunalité 2,60 %, taxes spéciales 0,447 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,16 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Méloir-des-Ondes

Performance énergétique des logements

Sur 644 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Méloir-des-Ondes, 7,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 158 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 3,3 % · B 6,2 % · C 48,9 % · D 27,5 % · E 7,0 % · F 4,3 % · G 2,8 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Méloir-des-Ondes

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRsm Marais de Dol (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Méloir-des-Ondes

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes

Autour de Saint-Méloir-des-Ondes

Saint-Méloir-des-Ondes fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Saint-Maloappartements 4 510 €/m² · maisons 4 495 €/m²
• La Gouesnièreappartements 3 063 €/m² · maisons 2 887 €/m²
• Saint-Coulombappartements 3 820 €/m² · maisons 3 583 €/m²
• Saint-Benoît-des-Ondesappartements 2 152 €/m² · maisons 2 583 €/m²
• Saint-Jouan-des-Guéretsappartements 3 684 €/m² · maisons 3 553 €/m²
• Cancaleappartements 3 941 €/m² · maisons 3 704 €/m²
• Saint-Père-Marc-en-Pouletmaisons 2 862 €/m²

Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne

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