Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération en 2025 : maisons 1 805 €/m², appartements 1 806 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération (28 communes), un appartement s'est vendu 1 806 €/m² en médiane en 2025 (143 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 60 m².
Dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération (28 communes), une maison s'est vendue 1 805 €/m² en médiane en 2025 (518 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 620 ventes de logements depuis 2021 · 28 communes, 56 141 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 206 à 143 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 50 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 454 €/m² et 2 156 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 206 | 1 474 €/m² | 1 230 €/m² à 1 761 €/m² | 85 450 € | 58 m² |
| 2022 | 164 | 1 752 €/m² | 1 439 €/m² à 2 025 €/m² | 96 225 € | 61 m² |
| 2023 | 150 | 1 781 €/m² | 1 481 €/m² à 2 071 €/m² | 96 000 € | 61 m² |
| 2024 | 136 | 1 733 €/m² | 1 420 €/m² à 2 135 €/m² | 99 750 € | 62 m² |
| 2025 | 143 | 1 806 €/m² | 1 454 €/m² à 2 156 €/m² | 100 000 € | 60 m² |
| Cinq ans | 799 | 1 673 €/m² | 1 385 €/m² à 2 004 €/m² | 95 000 € | 60 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 651 à 518 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 348 €/m² et 2 181 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 651 | 1 495 €/m² | 1 074 €/m² à 1 933 €/m² | 146 500 € | 95 m² | 672 m² |
| 2022 | 648 | 1 694 €/m² | 1 236 €/m² à 2 123 €/m² | 160 000 € | 95 m² | 685 m² |
| 2023 | 490 | 1 756 €/m² | 1 255 €/m² à 2 200 €/m² | 160 000 € | 93 m² | 699 m² |
| 2024 | 514 | 1 667 €/m² | 1 277 €/m² à 2 172 €/m² | 160 000 € | 96 m² | 627 m² |
| 2025 | 518 | 1 805 €/m² | 1 348 €/m² à 2 181 €/m² | 170 000 € | 97 m² | 663 m² |
| Cinq ans | 2 821 | 1 679 €/m² | 1 212 €/m² à 2 111 €/m² | 159 000 € | 95 m² | 672 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 158 €/m² à Landéan à 1 685 €/m² à Fougères.
Parmi les 28 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 074 €/m² à Poilley à 2 107 €/m² à Lécousse, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Fougères | 20 307 | 1 562 | 1 685 €/m² | 1 875 €/m² |
| Louvigné-du-Désert | 3 346 | 242 | 1 175 €/m² | 1 250 €/m² |
| Lécousse | 3 530 | 187 | 2 ventes | 2 107 €/m² |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 1 541 | 148 | 1 166 €/m² | |
| Rives-du-Couesnon | 2 927 | 145 | 1 886 €/m² | |
| Romagné | 2 438 | 128 | 1 812 €/m² | |
| Luitré-Dompierre | 1 868 | 106 | 1 vente | 1 364 €/m² |
| La Chapelle-Fleurigné | 2 451 | 104 | 1 580 €/m² | |
| Javené | 2 205 | 94 | 1 vente | 1 961 €/m² |
| Parigné | 1 286 | 85 | 1 vente | 1 590 €/m² |
| Landéan | 1 250 | 76 | 1 158 €/m² | 1 400 €/m² |
| La Bazouge-du-Désert | 1 095 | 67 | 1 270 €/m² | |
| Beaucé | 1 256 | 67 | 1 781 €/m² | |
| Saint-Ouen-des-Alleux | 1 326 | 66 | 1 805 €/m² | |
| Mellé | 651 | 61 | 1 vente | 1 290 €/m² |
| Saint-Sauveur-des-Landes | 1 565 | 58 | 1 886 €/m² | |
| Parcé | 657 | 53 | 1 438 €/m² | |
| Billé | 1 010 | 51 | 1 495 €/m² | |
| Laignelet | 1 234 | 47 | 1 922 €/m² | |
| Le Loroux | 621 | 45 | 1 233 €/m² | |
| Combourtillé | 610 | 44 | 1 431 €/m² | |
| Le Ferré | 732 | 40 | 1 276 €/m² | |
| Monthault | 248 | 31 | 1 190 €/m² | |
| La Chapelle-Saint-Aubert | 479 | 28 | 1 736 €/m² | |
| La Selle-en-Luitré | 582 | 27 | 1 841 €/m² | |
| Poilley | 394 | 24 | 1 074 €/m² | |
| Villamée | 301 | 22 | 1 512 €/m² | |
| Saint-Christophe-de-Valains | 231 | 12 | 1 406 €/m² |
5 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,39 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,58 à 10,65 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,07 €/m² par mois (de 6,34 à 9,41 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 39,09 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération, de 33,98 à 51,51 % selon la commune, dont 1,57 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 9 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération, 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 3,9 % · C 34,2 % · D 35,2 % · E 15,2 % · F 6,0 % · G 3,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération ont fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (28 communes concernées par une inondation). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération (28 communes), un appartement s'est vendu 1 806 €/m² en médiane en 2025 (143 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 454 €/m² et 2 156 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération (28 communes), une maison s'est vendue 1 805 €/m² en médiane en 2025 (518 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 348 €/m² et 2 181 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Fougères Agglomération ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 651 à 518 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération ?
Parmi les 28 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 074 €/m² à Poilley à 2 107 €/m² à Lécousse, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
5 des 28 communes de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 28 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Fougères Agglomération se situe dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne).
- Fougèresappartements 1 685 €/m² · maisons 1 875 €/m²
- Louvigné-du-Désertappartements 1 175 €/m² · maisons 1 250 €/m²
- Lécoussemaisons 2 107 €/m²
- Saint-Georges-de-Reintembaultmaisons 1 166 €/m²
- Rives-du-Couesnonmaisons 1 886 €/m²
- Romagnémaisons 1 812 €/m²
- Luitré-Dompierremaisons 1 364 €/m²
- La Chapelle-Fleurignémaisons 1 580 €/m²
- Javenémaisons 1 961 €/m²
- Parignémaisons 1 590 €/m²
- Landéanappartements 1 158 €/m² · maisons 1 400 €/m²
- La Bazouge-du-Désertmaisons 1 270 €/m²
- Beaucémaisons 1 781 €/m²
- Saint-Ouen-des-Alleuxmaisons 1 805 €/m²
- Mellémaisons 1 290 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landesmaisons 1 886 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Ille-et-Vilaine
- Rennes Métropoleappartements 3 420 €/m² · maisons 3 176 €/m²
- Communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomérationappartements 4 357 €/m² · maisons 3 308 €/m²
- Communauté d'agglomération Vitré Communautéappartements 2 464 €/m² · maisons 1 942 €/m²
- Communauté d'agglomération Redon Agglomérationappartements 1 894 €/m² · maisons 1 641 €/m²
- Communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communautéappartements 2 419 €/m² · maisons 2 059 €/m²
- Communauté de communes Val d'Ille-Aubignéappartements 2 626 €/m² · maisons 2 419 €/m²
- Communauté de communes Bretagne Romantiqueappartements 2 069 €/m² · maisons 2 044 €/m²
- Communauté de communes Bretagne porte de Loire Communautéappartements 2 320 €/m² · maisons 1 845 €/m²
- Communauté de communes Côte d'Émeraudeappartements 4 929 €/m² · maisons 4 223 €/m²
- Communauté de communes Liffré-Cormier Communautéappartements 2 776 €/m² · maisons 2 400 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.