Prix immobilier au Loroux en 2025 : maisons 1 404 €/m²
Au Loroux, une maison s'est vendue 1 404 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 192 500 € pour une maison médiane de 127 m².
Commune où l'on vend peu (45 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 45 ventes de logements depuis 2021 · 621 habitantsMaisons au Loroux : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 48 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 131 €/m² et 1 785 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 168 €/m² | 817 €/m² à 1 337 €/m² | 78 000 € | 69 m² | 1 164 m² |
| 2022 | 8 | 1 197 €/m² | 1 082 €/m² à 1 564 €/m² | 153 300 € | 106 m² | 980 m² |
| 2023 | 13 | 1 152 €/m² | 773 €/m² à 1 324 €/m² | 133 700 € | 108 m² | 1 012 m² |
| 2024 | 5 | 1 724 €/m² | 1 661 €/m² à 1 792 €/m² | 159 500 € | 95 m² | 2 686 m² |
| 2025 | 8 | 1 404 €/m² | 1 131 €/m² à 1 785 €/m² | 192 500 € | 127 m² | 2 518 m² |
| Cinq ans | 45 | 1 233 €/m² | 899 €/m² à 1 661 €/m² | 150 000 € | 105 m² | 1 130 m² |
Ce qui fait le prix au Loroux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 778 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 264 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 41 % (ventes des trois dernières années).
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 23 % | 1 778 €/m² | 141 850 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 35 % | 1 287 €/m² | 143 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 38 % | 1 264 €/m² | 192 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 31 % | 80 m² | 1 302 €/m² | 106 850 € |
| 4 pièces | 9 | 35 % | 108 m² | 1 295 €/m² | 159 500 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 31 % | 148 m² | 1 425 €/m² | 207 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Loroux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Loroux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération, Le Loroux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Loroux
Les loyers d'annonce des appartements du Loroux se situent autour de 7,92 €/m² par mois (de 6,16 à 10,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Loroux se situent autour de 6,87 €/m² par mois (de 5,31 à 8,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 404 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,53 %, intercommunalité 1,57 %, taxes spéciales 0,085 %).
Performance énergétique des logements
Sur 78 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Loroux, 15,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,6 % · B 6,4 % · C 19,2 % · D 43,6 % · E 12,8 % · F 9,0 % · G 6,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier au Loroux
Combien coûte une maison au Loroux ?
Au Loroux, une maison s'est vendue 1 404 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 192 500 € pour une maison médiane de 127 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 131 €/m² et 1 785 €/m².
Quel est le loyer moyen au Loroux ?
Les loyers d'annonce des maisons du Loroux se situent autour de 6,87 €/m² par mois (de 5,31 à 8,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 404 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Loroux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,53 %, intercommunalité 1,57 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels au Loroux ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Loroux
Le Loroux fait partie de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Ellier-du-Mainemaisons 1 035 €/m²
- Landéanappartements 1 158 €/m² · maisons 1 400 €/m²
- La Chapelle-Fleurignémaisons 1 580 €/m²
- Laigneletmaisons 1 922 €/m²
- Larchampmaisons 1 143 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.