Prix immobilier à Fougères en 2025 : appartements 1 806 €/m², maisons 2 000 €/m²
À Fougères, un appartement s'est vendu 1 806 €/m² en médiane en 2025 (143 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 60 m².
À Fougères, une maison s'est vendue 2 000 €/m² en médiane en 2025 (159 ventes connues), soit 167 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 562 ventes de logements depuis 2021 · 20 307 habitantsAppartements à Fougères : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 198 à 143 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 454 €/m² et 2 156 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 198 | 1 487 €/m² | 1 277 €/m² à 1 787 €/m² | 85 910 € | 57 m² |
| 2022 | 160 | 1 745 €/m² | 1 439 €/m² à 2 025 €/m² | 96 000 € | 61 m² |
| 2023 | 147 | 1 786 €/m² | 1 488 €/m² à 2 091 €/m² | 96 000 € | 61 m² |
| 2024 | 134 | 1 744 €/m² | 1 428 €/m² à 2 142 €/m² | 97 500 € | 61 m² |
| 2025 | 143 | 1 806 €/m² | 1 454 €/m² à 2 156 €/m² | 100 000 € | 60 m² |
| Cinq ans | 782 | 1 685 €/m² | 1 394 €/m² à 2 014 €/m² | 95 000 € | 60 m² |
Maisons à Fougères : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 585 €/m² et 2 437 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 155 | 1 739 €/m² | 1 377 €/m² à 2 062 €/m² | 168 000 € | 96 m² | 368 m² |
| 2022 | 191 | 1 855 €/m² | 1 504 €/m² à 2 272 €/m² | 175 000 € | 94 m² | 340 m² |
| 2023 | 119 | 2 061 €/m² | 1 685 €/m² à 2 475 €/m² | 180 000 € | 88 m² | 347 m² |
| 2024 | 156 | 1 833 €/m² | 1 493 €/m² à 2 336 €/m² | 165 812 € | 90 m² | 343 m² |
| 2025 | 159 | 2 000 €/m² | 1 585 €/m² à 2 437 €/m² | 167 000 € | 93 m² | 367 m² |
| Cinq ans | 780 | 1 875 €/m² | 1 525 €/m² à 2 303 €/m² | 170 000 € | 92 m² | 349 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Fougères
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 390 €/m² à 2 000 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 559 €/m² à 2 239 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Fougères
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 000 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 632 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 076 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 862 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 15 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 247 €/m² (rue de Saint Lo) à 2 432 €/m² (boulevard Saint Germain), soit 95 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 625 €/m² (rue des Fontaines) à 2 200 €/m² (rue de la Foret), soit 35 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 19 | 4 % | 2 000 €/m² | 51 000 € |
| 30 à 49 m² | 123 | 29 % | 1 932 €/m² | 77 500 € |
| 50 à 69 m² | 142 | 33 % | 1 760 €/m² | 103 500 € |
| 70 à 89 m² | 92 | 22 % | 1 614 €/m² | 123 150 € |
| 90 à 119 m² | 37 | 9 % | 1 538 €/m² | 164 900 € |
| 120 m² et plus | 11 | 3 % | 1 632 €/m² | 232 250 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 25 | 6 % | 2 076 €/m² | 90 000 € |
| 50 à 69 m² | 71 | 16 % | 2 083 €/m² | 125 000 € |
| 70 à 89 m² | 110 | 25 % | 1 912 €/m² | 152 000 € |
| 90 à 119 m² | 121 | 28 % | 1 947 €/m² | 194 000 € |
| 120 m² et plus | 103 | 24 % | 1 862 €/m² | 280 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 10 % | 31 m² | 1 875 €/m² | 60 000 € |
| 2 pièces | 117 | 28 % | 45 m² | 1 939 €/m² | 81 700 € |
| 3 pièces | 143 | 34 % | 64 m² | 1 711 €/m² | 108 000 € |
| 4 pièces | 101 | 24 % | 77 m² | 1 615 €/m² | 128 800 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 4 % | 110 m² | 1 633 €/m² | 200 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2 % | 41 m² | 2 385 €/m² | 62 000 € |
| 2 pièces | 29 | 7 % | 56 m² | 2 076 €/m² | 90 000 € |
| 3 pièces | 97 | 22 % | 66 m² | 2 066 €/m² | 137 000 € |
| 4 pièces | 126 | 29 % | 85 m² | 1 962 €/m² | 169 500 € |
| 5 pièces et plus | 173 | 40 % | 120 m² | 1 873 €/m² | 221 240 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Saint Lo | appartements | 21 | 1 247 €/m² |
| boulevard Jean Jaures | appartements | 17 | 1 512 €/m² |
| rue Nationale | appartements | 15 | 1 632 €/m² |
| rue du Pere Maunoir | appartements | 15 | 2 086 €/m² |
| rue Alexandre 3 | appartements | 14 | 1 728 €/m² |
| rue de Nantes | appartements | 14 | 1 794 €/m² |
| avenue Georges Pompidou | appartements | 13 | 2 097 €/m² |
| boulevard du Mal Leclerc | appartements | 13 | 2 000 €/m² |
| rue de la Foret | maisons | 11 | 2 200 €/m² |
| rue Duguesclin | appartements | 11 | 1 704 €/m² |
| rue de la Pinterie | appartements | 11 | 1 800 €/m² |
| rue des Feuteries | appartements | 11 | 1 667 €/m² |
| avenue de la Verrerie | maisons | 10 | 2 102 €/m² |
| boulevard Saint Germain | appartements | 10 | 2 432 €/m² |
| rue de la Pellerine | maisons | 10 | 1 845 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Fougères et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Fougères dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération, Fougères en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Fougères
Les loyers d'annonce des appartements de Fougères se situent autour de 10,65 €/m² par mois (de 8,29 à 13,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 806 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Fougères se situent autour de 9,21 €/m² par mois (de 7,38 à 11,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,16 %, intercommunalité 1,57 %, taxes spéciales 0,085 %).
Performance énergétique des logements
Sur 5 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Fougères, 7,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 181 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 2,8 % · C 36,6 % · D 36,7 % · E 15,9 % · F 5,3 % · G 2,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Fougères
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fougères
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fougères ?
À Fougères, un appartement s'est vendu 1 806 €/m² en médiane en 2025 (143 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 454 €/m² et 2 156 €/m².
Combien coûte une maison à Fougères ?
À Fougères, une maison s'est vendue 2 000 €/m² en médiane en 2025 (159 ventes connues), soit 167 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 585 €/m² et 2 437 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fougères ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 198 à 143 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Fougères ?
Les loyers d'annonce des appartements de Fougères se situent autour de 10,65 €/m² par mois (de 8,29 à 13,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 806 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Fougères ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,16 %, intercommunalité 1,57 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels à Fougères ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Fougères
Fougères fait partie de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Lécoussemaisons 2 107 €/m²
- Javenémaisons 1 961 €/m²
- Laigneletmaisons 1 922 €/m²
- Beaucémaisons 1 781 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Selle-en-Luitré (27 ventes depuis 2021, maisons 1 841 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.