Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération en 2025 : appartements 1 819 €/m², maisons 2 367 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération (39 communes), un appartement s'est vendu 1 819 €/m² en médiane en 2025 (449 ventes connues), soit 116 000 € pour un appartement médian de 68 m².
Dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération (39 communes), une maison s'est vendue 2 367 €/m² en médiane en 2025 (454 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 5 060 ventes de logements depuis 2021 · 39 communes, 80 318 habitants · sur 2 départementsAppartements dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 612 à 449 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 318 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 420 €/m² et 2 265 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 612 | 1 463 €/m² | 1 120 €/m² à 1 899 €/m² | 93 350 € | 68 m² |
| 2022 | 604 | 1 649 €/m² | 1 274 €/m² à 2 039 €/m² | 105 000 € | 68 m² |
| 2023 | 477 | 1 667 €/m² | 1 313 €/m² à 2 089 €/m² | 104 820 € | 66 m² |
| 2024 | 429 | 1 707 €/m² | 1 283 €/m² à 2 118 €/m² | 104 500 € | 68 m² |
| 2025 | 449 | 1 819 €/m² | 1 420 €/m² à 2 265 €/m² | 116 000 € | 68 m² |
| Cinq ans | 2 571 | 1 644 €/m² | 1 253 €/m² à 2 081 €/m² | 105 000 € | 68 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 601 à 454 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 54 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 793 €/m² et 2 767 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 601 | 2 143 €/m² | 1 684 €/m² à 2 485 €/m² | 215 800 € | 100 m² | 832 m² |
| 2022 | 589 | 2 366 €/m² | 1 913 €/m² à 2 848 €/m² | 236 500 € | 99 m² | 811 m² |
| 2023 | 468 | 2 478 €/m² | 1 950 €/m² à 2 886 €/m² | 232 595 € | 97 m² | 830 m² |
| 2024 | 377 | 2 223 €/m² | 1 789 €/m² à 2 698 €/m² | 225 000 € | 99 m² | 770 m² |
| 2025 | 454 | 2 367 €/m² | 1 793 €/m² à 2 767 €/m² | 230 000 € | 98 m² | 801 m² |
| Cinq ans | 2 489 | 2 294 €/m² | 1 813 €/m² à 2 738 €/m² | 227 100 € | 99 m² | 811 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 14 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 447 €/m² à Crêches-sur-Saône à 2 461 €/m² à La Roche-Vineuse, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Parmi les 39 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 845 €/m² à Saint-Laurent-sur-Saône à 2 913 €/m² à Chevagny-les-Chevrières, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Mâcon | 35 177 | 2 501 | 1 524 €/m² | 2 223 €/m² |
| Charnay-lès-Mâcon | 8 227 | 622 | 2 237 €/m² | 2 443 €/m² |
| Crêches-sur-Saône | 3 198 | 183 | 1 447 €/m² | 2 308 €/m² |
| La Chapelle-de-Guinchay | 4 018 | 182 | 1 477 €/m² | 2 486 €/m² |
| Saint-Laurent-sur-Saône (01) | 1 810 | 179 | 1 852 €/m² | 1 845 €/m² |
| Romanèche-Thorins | 2 005 | 104 | 1 776 €/m² | 2 235 €/m² |
| Hurigny | 1 959 | 103 | 1 951 €/m² | 2 433 €/m² |
| La Roche-Vineuse | 1 570 | 92 | 2 461 €/m² | 2 478 €/m² |
| Sancé | 2 151 | 88 | 2 098 €/m² | 2 320 €/m² |
| Saint-Martin-Belle-Roche | 1 385 | 79 | 1 712 €/m² | 2 203 €/m² |
| Prissé | 1 898 | 72 | 2 034 €/m² | 2 349 €/m² |
| Senozan | 1 135 | 70 | 2 ventes | 2 077 €/m² |
| Berzé-la-Ville | 708 | 57 | 1 vente | 2 371 €/m² |
| Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1 131 | 56 | 3 ventes | 2 371 €/m² |
| Laizé | 1 155 | 50 | 2 167 €/m² | |
| Azé | 1 103 | 49 | 1 vente | 1 958 €/m² |
| Péronne | 668 | 48 | 1 vente | 2 228 €/m² |
| Vinzelles | 758 | 42 | 2 674 €/m² | |
| Verzé | 875 | 35 | 2 ventes | 1 963 €/m² |
| Chânes | 530 | 34 | 2 008 €/m² | |
| Saint-Amour-Bellevue | 609 | 33 | 2 479 €/m² | |
| Igé | 897 | 32 | 1 908 €/m² | |
| La Salle | 506 | 31 | 2 ventes | 2 079 €/m² |
| Saint-Maurice-de-Satonnay | 505 | 30 | 1 vente | 2 194 €/m² |
| Leynes | 519 | 29 | 2 248 €/m² | |
| Sologny | 572 | 29 | 1 vente | 2 112 €/m² |
| Bussières | 580 | 28 | 2 011 €/m² | 2 480 €/m² |
| Chaintré | 569 | 28 | 1 589 €/m² | 2 221 €/m² |
| Davayé | 666 | 23 | 2 500 €/m² | |
| Varennes-lès-Mâcon | 588 | 22 | 2 415 €/m² | 2 149 €/m² |
| Chevagny-les-Chevrières | 607 | 21 | 2 913 €/m² | |
| Solutré-Pouilly | 331 | 18 | 2 104 €/m² | |
| Fuissé | 347 | 16 | 1 vente | 2 249 €/m² |
| Milly-Lamartine | 353 | 16 | 2 295 €/m² | |
| Pruzilly | 321 | 16 | 2 278 €/m² | |
| Charbonnières | 335 | 14 | 2 362 €/m² | |
| Vergisson | 222 | 12 | 2 011 €/m² | |
| Saint-Vérand | 155 | 9 | 2 670 €/m² | |
| Chasselas | 175 | 7 | 2 243 €/m² |
15 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,51 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,68 à 12,44 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,94 €/m² par mois (de 9,04 à 11,44 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 39,73 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, de 31,03 à 48,18 % selon la commune, dont 0,96 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 13 794 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, 8,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 3,1 % · C 36,3 % · D 35,2 % · E 15,8 % · F 5,8 % · G 2,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération ont fait l'objet de 76 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (39 communes concernées par une inondation, 32 par un épisode de sécheresse). 14 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération (39 communes), un appartement s'est vendu 1 819 €/m² en médiane en 2025 (449 ventes connues), soit 116 000 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 420 €/m² et 2 265 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération (39 communes), une maison s'est vendue 2 367 €/m² en médiane en 2025 (454 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 793 €/m² et 2 767 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 612 à 449 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 318 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération ?
Parmi les 14 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 447 €/m² à Crêches-sur-Saône à 2 461 €/m² à La Roche-Vineuse, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
15 des 39 communes de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 39 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération se situe dans la Saône-et-Loire, et déborde sur l'Ain (Bourgogne-Franche-Comté).
- Mâconappartements 1 524 €/m² · maisons 2 223 €/m²
- Charnay-lès-Mâconappartements 2 237 €/m² · maisons 2 443 €/m²
- Crêches-sur-Saôneappartements 1 447 €/m² · maisons 2 308 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchayappartements 1 477 €/m² · maisons 2 486 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Saôneappartements 1 852 €/m² · maisons 1 845 €/m²
- Romanèche-Thorinsappartements 1 776 €/m² · maisons 2 235 €/m²
- Hurignyappartements 1 951 €/m² · maisons 2 433 €/m²
- La Roche-Vineuseappartements 2 461 €/m² · maisons 2 478 €/m²
- Sancéappartements 2 098 €/m² · maisons 2 320 €/m²
- Saint-Martin-Belle-Rocheappartements 1 712 €/m² · maisons 2 203 €/m²
- Prisséappartements 2 034 €/m² · maisons 2 349 €/m²
- Senozanmaisons 2 077 €/m²
- Berzé-la-Villemaisons 2 371 €/m²
- Saint-Symphorien-d'Ancellesmaisons 2 371 €/m²
- Laizémaisons 2 167 €/m²
- Azémaisons 1 958 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Saône-et-Loire
- Communauté d'agglomération Le Grand Chalonappartements 1 333 €/m² · maisons 1 909 €/m²
- Communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Minesappartements 968 €/m² · maisons 1 200 €/m²
- Communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolayappartements 2 355 €/m² · maisons 2 231 €/m²
- Communauté de communes Le Grand Charolaisappartements 1 065 €/m² · maisons 1 309 €/m²
- Communauté de communes du Grand Autunois Morvanappartements 954 €/m² · maisons 1 125 €/m²
- Communauté de communes Bresse Louhannaise Intercom'appartements 1 200 €/m² · maisons 1 519 €/m²
- Communauté de communes Terres de Bresseappartements 1 107 €/m² · maisons 1 519 €/m²
- Communauté de communes Entre Arroux, Loire et Sommeappartements 691 €/m² · maisons 1 036 €/m²
- Communauté de communes Mâconnais - Tournugeoisappartements 1 179 €/m² · maisons 1 569 €/m²
- Communauté de communes Brionnais Sud Bourgogneappartements 1 036 €/m² · maisons 1 298 €/m²
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.