Prix immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône en 2025 : appartements 2 283 €/m²
À Saint-Laurent-sur-Saône, un appartement s'est vendu 2 283 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 131 168 € pour un appartement médian de 57 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 179 ventes de logements depuis 2021 · 1 810 habitantsAppartements à Saint-Laurent-sur-Saône : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 45 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 623 €/m² et 2 656 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 577 €/m² | 1 362 €/m² à 1 958 €/m² | 102 500 € | 62 m² |
| 2022 | 33 | 1 706 €/m² | 1 397 €/m² à 2 174 €/m² | 107 000 € | 50 m² |
| 2023 | 35 | 2 121 €/m² | 1 642 €/m² à 2 364 €/m² | 116 000 € | 65 m² |
| 2024 | 29 | 1 765 €/m² | 1 291 €/m² à 2 000 €/m² | 110 000 € | 65 m² |
| 2025 | 32 | 2 283 €/m² | 1 623 €/m² à 2 656 €/m² | 131 168 € | 57 m² |
| Cinq ans | 165 | 1 852 €/m² | 1 502 €/m² à 2 265 €/m² | 110 000 € | 61 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Laurent-sur-Saône
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 557 €/m² à 2 200 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Laurent-sur-Saône
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 500 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 905 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 333 €/m² (rue de la Levee) à 2 463 €/m² (quai Bouchacourt), soit 85 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 5 % | 2 500 €/m² | 60 000 € |
| 30 à 49 m² | 20 | 21 % | 2 115 €/m² | 79 000 € |
| 50 à 69 m² | 38 | 40 % | 1 870 €/m² | 114 445 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 18 % | 1 975 €/m² | 150 000 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 15 % | 1 905 €/m² | 189 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 14 % | 33 m² | 2 200 €/m² | 73 000 € |
| 2 pièces | 30 | 31 % | 51 m² | 2 070 €/m² | 101 903 € |
| 3 pièces | 34 | 35 % | 67 m² | 1 863 €/m² | 138 600 € |
| 4 pièces | 16 | 17 % | 91 m² | 1 809 €/m² | 168 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Levee | appartements | 15 | 1 333 €/m² |
| rue Tony Revillon | appartements | 13 | 2 265 €/m² |
| rue du Pre Paquier | appartements | 12 | 2 163 €/m² |
| place Jules Goyon | appartements | 11 | 2 000 €/m² |
| quai Bouchacourt | appartements | 9 | 2 463 €/m² |
| rue Neuve | appartements | 8 | 1 906 €/m² |
| rue Albert Cousin | appartements | 8 | 1 416 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Laurent-sur-Saône et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Laurent-sur-Saône dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, Saint-Laurent-sur-Saône en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Laurent-sur-Saône
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Laurent-sur-Saône se situent autour de 12,44 €/m² par mois (de 7,03 à 22,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 283 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-sur-Saône se situent autour de 9,21 €/m² par mois (de 7,19 à 11,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,75 %, intercommunalité 0,96 %, taxes spéciales 0,207 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,27 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Laurent-sur-Saône
Performance énergétique des logements
Sur 509 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Laurent-sur-Saône, 4,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 173 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,8 % · C 47,7 % · D 34,4 % · E 11,8 % · F 2,6 % · G 1,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Laurent-sur-Saône
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi Saône et ses affluents_RStL (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi Saône et ses affluents_RStL (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Laurent-sur-Saône
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Laurent-sur-Saône ?
À Saint-Laurent-sur-Saône, un appartement s'est vendu 2 283 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 131 168 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 623 €/m² et 2 656 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 45 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Laurent-sur-Saône se situent autour de 12,44 €/m² par mois (de 7,03 à 22,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 283 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,75 %, intercommunalité 0,96 %, taxes spéciales 0,207 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,27 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi Saône et ses affluents_RStL (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi Saône et ses affluents_RStL (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Laurent-sur-Saône
Saint-Laurent-sur-Saône fait partie de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mâconappartements 1 524 €/m² · maisons 2 223 €/m²
- Crottetmaisons 2 251 €/m²
- Replongesappartements 1 723 €/m² · maisons 2 317 €/m²
- Griègesmaisons 2 166 €/m²
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.