Prix immobilier dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme en 2025 : maisons 1 040 €/m², appartements 706 €/m²
Dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme (30 communes), un appartement s'est vendu 706 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 42 750 € pour un appartement médian de 67 m².
Dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme (30 communes), une maison s'est vendue 1 040 €/m² en médiane en 2025 (252 ventes connues), soit 92 650 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 424 ventes de logements depuis 2021 · 30 communes, 21 595 habitantsAppartements dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 318 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 547 €/m² et 780 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 598 €/m² | 355 €/m² à 741 €/m² | 37 000 € | 62 m² |
| 2022 | 15 | 654 €/m² | 459 €/m² à 814 €/m² | 45 500 € | 70 m² |
| 2023 | 15 | 717 €/m² | 680 €/m² à 1 119 €/m² | 44 500 € | 60 m² |
| 2024 | 15 | 630 €/m² | 330 €/m² à 1 581 €/m² | 50 000 € | 67 m² |
| 2025 | 16 | 706 €/m² | 547 €/m² à 780 €/m² | 42 750 € | 67 m² |
| Cinq ans | 75 | 691 €/m² | 476 €/m² à 885 €/m² | 44 000 € | 64 m² |
Maisons dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 322 à 252 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 769 €/m² et 1 357 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 322 | 920 €/m² | 646 €/m² à 1 264 €/m² | 81 250 € | 87 m² | 1 155 m² |
| 2022 | 281 | 1 048 €/m² | 737 €/m² à 1 412 €/m² | 87 000 € | 88 m² | 1 269 m² |
| 2023 | 253 | 1 094 €/m² | 805 €/m² à 1 446 €/m² | 93 000 € | 87 m² | 1 164 m² |
| 2024 | 241 | 1 084 €/m² | 739 €/m² à 1 446 €/m² | 89 000 € | 87 m² | 1 061 m² |
| 2025 | 252 | 1 040 €/m² | 769 €/m² à 1 357 €/m² | 92 650 € | 88 m² | 1 052 m² |
| Cinq ans | 1 349 | 1 036 €/m² | 728 €/m² à 1 385 €/m² | 87 500 € | 87 m² | 1 136 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 4 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 376 €/m² à Chalmoux à 1 295 €/m² à Toulon-sur-Arroux, soit un rapport de 3,4 entre les deux.
Parmi les 29 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 617 €/m² à Maltat à 1 389 €/m² à Curdin, soit un rapport de 2,3 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Gueugnon | 6 528 | 358 | 709 €/m² | 1 027 €/m² |
| Bourbon-Lancy | 4 674 | 289 | 691 €/m² | 1 143 €/m² |
| Toulon-sur-Arroux | 1 433 | 98 | 1 295 €/m² | 1 046 €/m² |
| Issy-l'Évêque | 692 | 71 | 825 €/m² | |
| Chalmoux | 639 | 49 | 376 €/m² | 947 €/m² |
| Neuvy-Grandchamp | 752 | 49 | 1 045 €/m² | |
| Rigny-sur-Arroux | 613 | 45 | 952 €/m² | |
| Cronat | 506 | 43 | 965 €/m² | |
| Uxeau | 486 | 43 | 966 €/m² | |
| Grury | 490 | 39 | 1 000 €/m² | |
| Vendenesse-sur-Arroux | 552 | 31 | 1 208 €/m² | |
| Gilly-sur-Loire | 480 | 30 | 915 €/m² | |
| Vitry-sur-Loire | 428 | 29 | 864 €/m² | |
| Saint-Aubin-sur-Loire | 262 | 24 | 811 €/m² | |
| Chassy | 296 | 22 | 1 168 €/m² | |
| Marly-sur-Arroux | 301 | 22 | 1 275 €/m² | |
| Clessy | 276 | 21 | 1 315 €/m² | |
| Montmort | 185 | 21 | 1 099 €/m² | |
| La Chapelle-au-Mans | 229 | 20 | 1 020 €/m² | |
| Cressy-sur-Somme | 175 | 19 | 812 €/m² | |
| Curdin | 345 | 17 | 1 389 €/m² | |
| Perrigny-sur-Loire | 141 | 16 | 945 €/m² | |
| Maltat | 278 | 15 | 617 €/m² | |
| Sainte-Radegonde | 146 | 10 | 1 227 €/m² | |
| Cuzy | 110 | 9 | 1 vente | 1 069 €/m² |
| Lesme | 173 | 9 | 1 294 €/m² | |
| Mont | 173 | 9 | 1 220 €/m² | |
| Marly-sous-Issy | 80 | 7 | 725 €/m² | |
| Saint-Romain-sous-Versigny | 77 | 5 | 714 €/m² | |
| Dompierre-sous-Sanvignes | 75 | 4 | 4 ventes |
18 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,93 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,86 à 8,65 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,93 €/m² par mois (de 6,70 à 8,34 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 38,21 % en médiane des communes de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme, de 29,50 à 47,02 % selon la commune, dont 4,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 793 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme, 27,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 247 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 1,8 % · C 13,6 % · D 30,9 % · E 25,2 % · F 16,7 % · G 11,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme ont fait l'objet de 46 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (30 communes concernées par une inondation, 24 par un épisode de sécheresse). 9 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme ?
Dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme (30 communes), un appartement s'est vendu 706 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 42 750 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 547 €/m² et 780 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme ?
Dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme (30 communes), une maison s'est vendue 1 040 €/m² en médiane en 2025 (252 ventes connues), soit 92 650 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 769 €/m² et 1 357 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 322 à 252 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme ?
Parmi les 29 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 617 €/m² à Maltat à 1 389 €/m² à Curdin, soit un rapport de 2,3 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
18 des 30 communes de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 30 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme se situe dans la Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté).
- Gueugnonappartements 709 €/m² · maisons 1 027 €/m²
- Bourbon-Lancyappartements 691 €/m² · maisons 1 143 €/m²
- Toulon-sur-Arrouxappartements 1 295 €/m² · maisons 1 046 €/m²
- Issy-l'Évêquemaisons 825 €/m²
- Chalmouxappartements 376 €/m² · maisons 947 €/m²
- Neuvy-Grandchampmaisons 1 045 €/m²
- Rigny-sur-Arrouxmaisons 952 €/m²
- Cronatmaisons 965 €/m²
- Uxeaumaisons 966 €/m²
- Grurymaisons 1 000 €/m²
- Vendenesse-sur-Arrouxmaisons 1 208 €/m²
- Gilly-sur-Loiremaisons 915 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Saône-et-Loire
- Communauté d'agglomération Le Grand Chalonappartements 1 333 €/m² · maisons 1 909 €/m²
- Communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Minesappartements 968 €/m² · maisons 1 200 €/m²
- Communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomérationappartements 1 644 €/m² · maisons 2 294 €/m²
- Communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolayappartements 2 355 €/m² · maisons 2 231 €/m²
- Communauté de communes Le Grand Charolaisappartements 1 065 €/m² · maisons 1 309 €/m²
- Communauté de communes du Grand Autunois Morvanappartements 954 €/m² · maisons 1 125 €/m²
- Communauté de communes Bresse Louhannaise Intercom'appartements 1 200 €/m² · maisons 1 519 €/m²
- Communauté de communes Terres de Bresseappartements 1 107 €/m² · maisons 1 519 €/m²
- Communauté de communes Mâconnais - Tournugeoisappartements 1 179 €/m² · maisons 1 569 €/m²
- Communauté de communes Brionnais Sud Bourgogneappartements 1 036 €/m² · maisons 1 298 €/m²
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.