Prix immobilier à Bourbon-Lancy en 2025 : maisons 1 170 €/m², appartements 702 €/m²
À Bourbon-Lancy, un appartement s'est vendu 702 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 44 000 € pour un appartement médian de 57 m².
À Bourbon-Lancy, une maison s'est vendue 1 170 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 97 000 € pour une maison médiane de 83 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 289 ventes de logements depuis 2021 · 4 674 habitantsAppartements à Bourbon-Lancy : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2022, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 318 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 691 €/m² et 741 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 8 | 689 €/m² | 555 €/m² à 855 €/m² | 44 000 € | 63 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 5 | 702 €/m² | 691 €/m² à 741 €/m² | 44 000 € | 57 m² |
| Cinq ans | 18 | 691 €/m² | 601 €/m² à 779 €/m² | 42 750 € | 59 m² |
Maisons à Bourbon-Lancy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 66 à 45 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 911 €/m² et 1 453 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 66 | 983 €/m² | 775 €/m² à 1 385 €/m² | 92 570 € | 83 m² | 717 m² |
| 2022 | 65 | 1 164 €/m² | 811 €/m² à 1 500 €/m² | 87 000 € | 83 m² | 855 m² |
| 2023 | 49 | 1 146 €/m² | 833 €/m² à 1 537 €/m² | 90 000 € | 81 m² | 712 m² |
| 2024 | 46 | 1 232 €/m² | 923 €/m² à 1 531 €/m² | 89 500 € | 84 m² | 767 m² |
| 2025 | 45 | 1 170 €/m² | 911 €/m² à 1 453 €/m² | 97 000 € | 83 m² | 751 m² |
| Cinq ans | 271 | 1 143 €/m² | 824 €/m² à 1 463 €/m² | 90 000 € | 83 m² | 751 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bourbon-Lancy
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 763 €/m² à 1 391 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bourbon-Lancy
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 184 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 391 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Saône-et-Loire (effet mesuré sur 24 485 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 21 | 15 % | 1 184 €/m² | 49 000 € |
| 50 à 69 m² | 24 | 17 % | 967 €/m² | 56 000 € |
| 70 à 89 m² | 42 | 30 % | 1 310 €/m² | 106 000 € |
| 90 à 119 m² | 36 | 26 % | 1 103 €/m² | 106 000 € |
| 120 m² et plus | 17 | 12 % | 1 391 €/m² | 186 343 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 44 | 32 % | 56 m² | 1 277 €/m² | 72 500 € |
| 4 pièces | 52 | 37 % | 83 m² | 986 €/m² | 84 000 € |
| 5 pièces et plus | 39 | 28 % | 103 m² | 1 282 €/m² | 140 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Fourneau | maisons | 7 | 1 597 €/m² |
| avenue Emile et Claude Puzenat | maisons | 6 | 838 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bourbon-Lancy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bourbon-Lancy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme, Bourbon-Lancy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bourbon-Lancy
Les loyers d'annonce des appartements de Bourbon-Lancy se situent autour de 8,52 €/m² par mois (de 6,79 à 10,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (702 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 14,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bourbon-Lancy se situent autour de 8,34 €/m² par mois (de 6,35 à 10,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 170 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,50 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,94 %, taxes spéciales 0,219 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Bourbon-Lancy
Performance énergétique des logements
Sur 654 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bourbon-Lancy, 25,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 240 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 2,0 % · C 15,7 % · D 33,9 % · E 22,6 % · F 15,9 % · G 9,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bourbon-Lancy
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2019. Depuis 1982, on en compte 14, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - LOIRE-SECTEUR-3 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Bourbon-Lancy
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bourbon-Lancy
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourbon-Lancy ?
À Bourbon-Lancy, un appartement s'est vendu 702 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 44 000 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 691 €/m² et 741 €/m².
Combien coûte une maison à Bourbon-Lancy ?
À Bourbon-Lancy, une maison s'est vendue 1 170 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 97 000 € pour une maison médiane de 83 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 911 €/m² et 1 453 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bourbon-Lancy ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 66 à 45 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bourbon-Lancy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bourbon-Lancy se situent autour de 8,34 €/m² par mois (de 6,35 à 10,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 170 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourbon-Lancy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,50 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,94 %, taxes spéciales 0,219 %).
Quels sont les risques naturels à Bourbon-Lancy ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2019. Depuis 1982, on en compte 14, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - LOIRE-SECTEUR-3 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bourbon-Lancy
Bourbon-Lancy fait partie de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme, dans la Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Beaulonmaisons 1 009 €/m²
- Chalmouxappartements 376 €/m² · maisons 947 €/m²
- Gilly-sur-Loiremaisons 915 €/m²
- Garnat-sur-Engièvremaisons 1 029 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Mont (9 ventes depuis 2021, maisons 1 220 €/m²) ; Lesme (9 ventes depuis 2021, maisons 1 294 €/m²) ; Saint-Aubin-sur-Loire (24 ventes depuis 2021, maisons 811 €/m²) ; Maltat (15 ventes depuis 2021, maisons 617 €/m²) ; Vitry-sur-Loire (29 ventes depuis 2021, maisons 864 €/m²).
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.