Prix immobilier à Pouilly-les-Nonains en 2025 : maisons 1 902 €/m²
À Pouilly-les-Nonains, une maison s'est vendue 1 902 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 195 000 € pour une maison médiane de 106 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 108 ventes de logements depuis 2021 · 2 120 habitantsMaisons à Pouilly-les-Nonains : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 816 €/m² et 2 394 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 964 €/m² | 1 542 €/m² à 2 238 €/m² | 190 000 € | 95 m² | 973 m² |
| 2022 | 25 | 2 202 €/m² | 1 611 €/m² à 2 576 €/m² | 218 600 € | 100 m² | 907 m² |
| 2023 | 20 | 2 252 €/m² | 2 028 €/m² à 2 452 €/m² | 207 200 € | 94 m² | 1 132 m² |
| 2024 | 17 | 2 120 €/m² | 1 712 €/m² à 2 418 €/m² | 209 370 € | 90 m² | 718 m² |
| 2025 | 21 | 1 902 €/m² | 1 816 €/m² à 2 394 €/m² | 195 000 € | 106 m² | 1 513 m² |
| Cinq ans | 108 | 2 104 €/m² | 1 709 €/m² à 2 411 €/m² | 203 025 € | 97 m² | 961 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pouilly-les-Nonains
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Pouilly-les-Nonains
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 063 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 056 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Loire (effet mesuré sur 21 872 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 9 % | 2 063 €/m² | 113 000 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 21 % | 2 418 €/m² | 188 500 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 36 % | 2 120 €/m² | 209 370 € |
| 120 m² et plus | 16 | 28 % | 2 056 €/m² | 283 700 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 16 % | 88 m² | 2 031 €/m² | 173 500 € |
| 4 pièces | 25 | 43 % | 92 m² | 2 200 €/m² | 204 500 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 33 % | 138 m² | 2 059 €/m² | 250 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Monts de la Madeleine | maisons | 7 | 2 053 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pouilly-les-Nonains et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pouilly-les-Nonains dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Roannais Agglomération, Pouilly-les-Nonains en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pouilly-les-Nonains
Les loyers d'annonce des appartements de Pouilly-les-Nonains se situent autour de 8,31 €/m² par mois (de 6,40 à 10,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Pouilly-les-Nonains se situent autour de 8,14 €/m² par mois (de 6,18 à 10,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 902 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,00 %, intercommunalité 1,98 %, taxes spéciales 0,671 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Pouilly-les-Nonains
Performance énergétique des logements
Sur 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pouilly-les-Nonains, 9,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 175 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 5,5 % · C 37,5 % · D 31,5 % · E 14,0 % · F 6,0 % · G 3,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pouilly-les-Nonains
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNPI DE L'OUDAN (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRNPI DE L'OUDAN (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNES (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNES (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pouilly-les-Nonains
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pouilly-les-Nonains
Combien coûte une maison à Pouilly-les-Nonains ?
À Pouilly-les-Nonains, une maison s'est vendue 1 902 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 195 000 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 816 €/m² et 2 394 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Pouilly-les-Nonains ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Loire) (2 054 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pouilly-les-Nonains ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pouilly-les-Nonains se situent autour de 8,14 €/m² par mois (de 6,18 à 10,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 902 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pouilly-les-Nonains ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,00 %, intercommunalité 1,98 %, taxes spéciales 0,671 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Quels sont les risques naturels à Pouilly-les-Nonains ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNPI DE L'OUDAN (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRNPI DE L'OUDAN (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNES (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNES (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNES (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pouilly-les-Nonains
Pouilly-les-Nonains fait partie de la communauté d'agglomération Roannais Agglomération, dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Renaisonappartements 2 043 €/m² · maisons 1 895 €/m²
- Saint-Léger-sur-Roannemaisons 2 007 €/m²
- Saint-Romain-la-Mottemaisons 1 919 €/m²
- Ouchesmaisons 1 938 €/m²
- Saint-André-d'Apchonappartements 1 429 €/m² · maisons 1 807 €/m²
- Riorgesappartements 1 319 €/m² · maisons 2 013 €/m²
Prix immobilier dans la Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.