Prix immobilier à Roquebrune-sur-Argens en 2025 : maisons 4 906 €/m², appartements 4 419 €/m²
À Roquebrune-sur-Argens, un appartement s'est vendu 4 419 €/m² en médiane en 2025 (180 ventes connues), soit 171 688 € pour un appartement médian de 42 m².
À Roquebrune-sur-Argens, une maison s'est vendue 4 906 €/m² en médiane en 2025 (238 ventes connues), soit 481 250 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 553 ventes de logements depuis 2021 · 15 442 habitantsAppartements à Roquebrune-sur-Argens : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 279 à 180 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 506 €/m² et 5 945 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 279 | 3 750 €/m² | 3 020 €/m² à 4 936 €/m² | 150 500 € | 40 m² |
| 2022 | 264 | 4 293 €/m² | 3 282 €/m² à 5 944 €/m² | 163 150 € | 40 m² |
| 2023 | 185 | 5 090 €/m² | 3 830 €/m² à 6 316 €/m² | 182 000 € | 40 m² |
| 2024 | 157 | 4 557 €/m² | 3 583 €/m² à 5 882 €/m² | 186 300 € | 40 m² |
| 2025 | 180 | 4 419 €/m² | 3 506 €/m² à 5 945 €/m² | 171 688 € | 42 m² |
| Cinq ans | 1 065 | 4 321 €/m² | 3 337 €/m² à 5 833 €/m² | 169 195 € | 40 m² |
Maisons à Roquebrune-sur-Argens : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 414 à 238 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 073 €/m² et 6 640 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 414 | 4 427 €/m² | 3 501 €/m² à 5 662 €/m² | 441 591 € | 105 m² | 1 002 m² |
| 2022 | 364 | 4 933 €/m² | 3 926 €/m² à 6 415 €/m² | 547 000 € | 107 m² | 1 101 m² |
| 2023 | 260 | 5 476 €/m² | 3 971 €/m² à 6 893 €/m² | 531 415 € | 100 m² | 1 078 m² |
| 2024 | 212 | 5 231 €/m² | 3 879 €/m² à 6 453 €/m² | 514 575 € | 106 m² | 1 019 m² |
| 2025 | 238 | 4 906 €/m² | 4 073 €/m² à 6 640 €/m² | 481 250 € | 102 m² | 1 025 m² |
| Cinq ans | 1 488 | 4 873 €/m² | 3 800 €/m² à 6 345 €/m² | 492 000 € | 105 m² | 1 065 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Roquebrune-sur-Argens
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 783 €/m² à 7 215 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 668 €/m² à 6 654 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Roquebrune-sur-Argens
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 961 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 465 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 5 417 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 5 773 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 493 €/m² (rue des Douanes) à 7 195 €/m² (avenue de la Thebaide), soit 106 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 793 €/m² (avenue Sainte Candie) à 6 258 €/m² (allée le Petit Village), soit 65 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 99 | 19 % | 5 961 €/m² | 142 000 € |
| 30 à 49 m² | 272 | 52 % | 4 600 €/m² | 173 050 € |
| 50 à 69 m² | 102 | 20 % | 4 062 €/m² | 241 750 € |
| 70 à 89 m² | 40 | 8 % | 3 645 €/m² | 292 008 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 2 % | 4 465 €/m² | 457 500 € |
| 120 m² et plus | 1 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 1 % | 5 417 €/m² | 130 000 € |
| 30 à 49 m² | 38 | 5 % | 5 921 €/m² | 243 250 € |
| 50 à 69 m² | 70 | 10 % | 5 274 €/m² | 320 000 € |
| 70 à 89 m² | 142 | 20 % | 4 589 €/m² | 366 000 € |
| 90 à 119 m² | 197 | 28 % | 4 933 €/m² | 500 000 € |
| 120 m² et plus | 258 | 36 % | 5 773 €/m² | 864 470 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 74 | 14 % | 24 m² | 5 272 €/m² | 125 000 € |
| 2 pièces | 271 | 52 % | 38 m² | 4 675 €/m² | 169 690 € |
| 3 pièces | 150 | 29 % | 58 m² | 4 554 €/m² | 254 905 € |
| 4 pièces | 25 | 5 % | 77 m² | 3 123 €/m² | 228 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 2 % | 49 m² | 3 519 €/m² | 170 000 € |
| 2 pièces | 38 | 5 % | 43 m² | 5 948 €/m² | 254 850 € |
| 3 pièces | 168 | 24 % | 78 m² | 4 928 €/m² | 358 200 € |
| 4 pièces | 238 | 34 % | 98 m² | 5 033 €/m² | 494 500 € |
| 5 pièces et plus | 253 | 36 % | 142 m² | 5 450 €/m² | 762 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Blavet | appartements | 70 | 3 667 €/m² |
| Cor des Issambres | appartements | 59 | 6 138 €/m² |
| avenue de la Thebaide | appartements | 39 | 7 195 €/m² |
| Bougnon | appartements | 26 | 5 361 €/m² |
| boulevard des Oliviers Varazur | appartements | 19 | 5 183 €/m² |
| d 8 Col du Bougnon | appartements | 19 | 5 556 €/m² |
| allée Robert Jondet | appartements | 17 | 4 618 €/m² |
| lotissement Green Village | maisons | 16 | 5 857 €/m² |
| route Departementale 7 | appartements | 16 | 3 975 €/m² |
| avenue Sainte Candie | maisons | 16 | 3 793 €/m² |
| chemin des Fourques | maisons | 15 | 4 517 €/m² |
| allée Robert Jondet | maisons | 15 | 5 000 €/m² |
| rue des Douanes | appartements | 14 | 3 493 €/m² |
| boulevard des Agasses | appartements | 14 | 5 043 €/m² |
| Baou d Angeli | appartements | 13 | 5 682 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Roquebrune-sur-Argens et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Roquebrune-sur-Argens dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération, Roquebrune-sur-Argens en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Roquebrune-sur-Argens
Les loyers d'annonce des appartements de Roquebrune-sur-Argens se situent autour de 15,47 €/m² par mois (de 11,88 à 20,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 419 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Roquebrune-sur-Argens se situent autour de 16,71 €/m² par mois (de 11,47 à 24,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 906 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,46 %, intercommunalité 1,59 %, syndicats 0,13 %, taxes spéciales 1,200 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,17 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Roquebrune-sur-Argens
Performance énergétique des logements
Sur 4 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Roquebrune-sur-Argens, 2,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 27,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 140 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 10,2 % · B 17,4 % · C 45,5 % · D 18,1 % · E 5,8 % · F 2,3 % · G 0,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Roquebrune-sur-Argens
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 35, dont 28 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Roquebrune-sur-Argens 2013 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Roquebrune-sur-Argens
Questions fréquentes sur l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens
Quel est le prix au m² d'un appartement à Roquebrune-sur-Argens ?
À Roquebrune-sur-Argens, un appartement s'est vendu 4 419 €/m² en médiane en 2025 (180 ventes connues), soit 171 688 € pour un appartement médian de 42 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 506 €/m² et 5 945 €/m².
Combien coûte une maison à Roquebrune-sur-Argens ?
À Roquebrune-sur-Argens, une maison s'est vendue 4 906 €/m² en médiane en 2025 (238 ventes connues), soit 481 250 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 073 €/m² et 6 640 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Roquebrune-sur-Argens ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 414 à 238 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Roquebrune-sur-Argens ?
Les loyers d'annonce des maisons de Roquebrune-sur-Argens se situent autour de 16,71 €/m² par mois (de 11,47 à 24,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 906 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Roquebrune-sur-Argens ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,46 %, intercommunalité 1,59 %, syndicats 0,13 %, taxes spéciales 1,200 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,17 %.
Quels sont les risques naturels à Roquebrune-sur-Argens ?
La commune a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 35, dont 28 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Roquebrune-sur-Argens 2013 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Roquebrune-sur-Argens
Roquebrune-sur-Argens fait partie de la communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Puget-sur-Argensappartements 3 387 €/m² · maisons 3 923 €/m²
- Le Muyappartements 2 065 €/m² · maisons 3 572 €/m²
- Sainte-Maximeappartements 5 313 €/m² · maisons 7 200 €/m²
- Fréjusappartements 4 059 €/m² · maisons 4 583 €/m²
- Bagnols-en-Forêtappartements 3 603 €/m² · maisons 4 054 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.