Prix immobilier à Puget-sur-Argens en 2025 : maisons 4 001 €/m², appartements 3 327 €/m²
À Puget-sur-Argens, un appartement s'est vendu 3 327 €/m² en médiane en 2025 (75 ventes connues), soit 163 000 € pour un appartement médian de 50 m².
À Puget-sur-Argens, une maison s'est vendue 4 001 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 389 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 735 ventes de logements depuis 2021 · 8 602 habitantsAppartements à Puget-sur-Argens : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 814 €/m² et 4 040 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 71 | 2 659 €/m² | 2 323 €/m² à 3 494 €/m² | 152 250 € | 57 m² |
| 2022 | 76 | 3 495 €/m² | 2 744 €/m² à 3 840 €/m² | 180 500 € | 54 m² |
| 2023 | 73 | 3 490 €/m² | 2 551 €/m² à 3 906 €/m² | 175 100 € | 50 m² |
| 2024 | 60 | 3 558 €/m² | 2 500 €/m² à 4 002 €/m² | 170 000 € | 50 m² |
| 2025 | 75 | 3 327 €/m² | 2 814 €/m² à 4 040 €/m² | 163 000 € | 50 m² |
| Cinq ans | 355 | 3 387 €/m² | 2 530 €/m² à 3 894 €/m² | 170 000 € | 52 m² |
Maisons à Puget-sur-Argens : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 279 €/m² et 4 693 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 100 | 3 766 €/m² | 3 059 €/m² à 4 397 €/m² | 383 500 € | 107 m² | 800 m² |
| 2022 | 71 | 3 797 €/m² | 3 049 €/m² à 4 635 €/m² | 420 000 € | 102 m² | 588 m² |
| 2023 | 65 | 4 246 €/m² | 3 375 €/m² à 5 147 €/m² | 399 000 € | 90 m² | 603 m² |
| 2024 | 61 | 4 176 €/m² | 3 485 €/m² à 5 152 €/m² | 382 360 € | 100 m² | 564 m² |
| 2025 | 83 | 4 001 €/m² | 3 279 €/m² à 4 693 €/m² | 389 000 € | 100 m² | 606 m² |
| Cinq ans | 380 | 3 923 €/m² | 3 207 €/m² à 4 708 €/m² | 386 850 € | 101 m² | 615 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Puget-sur-Argens
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 890 €/m² à 5 018 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 431 €/m² à 4 370 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Puget-sur-Argens
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 083 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 743 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 725 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 009 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 115 €/m² (boulevard d Alsace) à 4 505 €/m² (chemin du Picoton), soit 113 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 979 €/m² (allée Marcel Pagnol) à 5 500 €/m² (chemin des Pebres d'Ai), soit 85 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 13 | 6 % | 3 083 €/m² | 74 000 € |
| 30 à 49 m² | 83 | 40 % | 3 684 €/m² | 155 000 € |
| 50 à 69 m² | 76 | 37 % | 3 554 €/m² | 206 850 € |
| 70 à 89 m² | 33 | 16 % | 2 743 €/m² | 193 500 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 % | 4 725 €/m² | 189 000 € |
| 50 à 69 m² | 29 | 14 % | 4 390 €/m² | 260 000 € |
| 70 à 89 m² | 45 | 22 % | 3 875 €/m² | 310 000 € |
| 90 à 119 m² | 64 | 31 % | 4 168 €/m² | 423 750 € |
| 120 m² et plus | 65 | 31 % | 4 009 €/m² | 610 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 8 % | 27 m² | 3 083 €/m² | 77 500 € |
| 2 pièces | 89 | 43 % | 44 m² | 3 605 €/m² | 155 880 € |
| 3 pièces | 82 | 39 % | 62 m² | 3 589 €/m² | 220 000 € |
| 4 pièces | 18 | 9 % | 74 m² | 2 783 €/m² | 200 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 2 % | 50 m² | 4 712 €/m² | 189 000 € |
| 3 pièces | 43 | 21 % | 60 m² | 4 498 €/m² | 272 000 € |
| 4 pièces | 93 | 44 % | 99 m² | 4 231 €/m² | 412 000 € |
| 5 pièces et plus | 66 | 32 % | 133 m² | 3 882 €/m² | 520 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue General de Gaulle | appartements | 35 | 2 833 €/m² |
| boulevard Joseph Costamagna | appartements | 17 | 3 929 €/m² |
| rue Noel Jean | appartements | 14 | 3 682 €/m² |
| Oasis Village | maisons | 14 | 4 388 €/m² |
| rue Antoine-Paulin Jubert | appartements | 14 | 3 666 €/m² |
| chemin du Picoton | appartements | 12 | 4 505 €/m² |
| rue de la Liberte | appartements | 12 | 3 135 €/m² |
| Bastides du Puget | maisons | 11 | 4 046 €/m² |
| boulevard Colonel Magdelein | appartements | 10 | 3 951 €/m² |
| chemin des Chenes Verts | maisons | 10 | 4 770 €/m² |
| rue Daniel Isnard | appartements | 8 | 2 536 €/m² |
| boulevard General Leclerc | appartements | 7 | 4 098 €/m² |
| Bastiane | maisons | 7 | 5 260 €/m² |
| chemin des Aubredes | appartements | 6 | 3 868 €/m² |
| chemin de l Enghein du Loup | maisons | 6 | 5 157 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Puget-sur-Argens et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Puget-sur-Argens dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération, Puget-sur-Argens en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Puget-sur-Argens
Les loyers d'annonce des appartements de Puget-sur-Argens se situent autour de 16,19 €/m² par mois (de 13,19 à 19,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 327 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Puget-sur-Argens se situent autour de 15,92 €/m² par mois (de 10,90 à 23,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 001 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,00 %, intercommunalité 1,59 %, taxes spéciales 1,200 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,17 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Puget-sur-Argens
Performance énergétique des logements
Sur 1 375 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Puget-sur-Argens, 1,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 40,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 115 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 19,8 % · B 20,6 % · C 39,3 % · D 14,0 % · E 4,7 % · F 1,3 % · G 0,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Puget-sur-Argens
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 19, dont 18 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012 (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012 (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Puget-sur-Argens
Questions fréquentes sur l'immobilier à Puget-sur-Argens
Quel est le prix au m² d'un appartement à Puget-sur-Argens ?
À Puget-sur-Argens, un appartement s'est vendu 3 327 €/m² en médiane en 2025 (75 ventes connues), soit 163 000 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 814 €/m² et 4 040 €/m².
Combien coûte une maison à Puget-sur-Argens ?
À Puget-sur-Argens, une maison s'est vendue 4 001 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 389 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 279 €/m² et 4 693 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Puget-sur-Argens ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Puget-sur-Argens ?
Les loyers d'annonce des maisons de Puget-sur-Argens se situent autour de 15,92 €/m² par mois (de 10,90 à 23,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 001 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Puget-sur-Argens ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,00 %, intercommunalité 1,59 %, taxes spéciales 1,200 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,17 %.
Quels sont les risques naturels à Puget-sur-Argens ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 19, dont 18 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012 (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012 (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Puget-sur-Argens
Puget-sur-Argens fait partie de la communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Roquebrune-sur-Argensappartements 4 321 €/m² · maisons 4 873 €/m²
- Fréjusappartements 4 059 €/m² · maisons 4 583 €/m²
- Bagnols-en-Forêtappartements 3 603 €/m² · maisons 4 054 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.