Prix immobilier à La Grande-Motte en 2025 : appartements 5 247 €/m², maisons 5 881 €/m²
À La Grande-Motte, un appartement s'est vendu 5 247 €/m² en médiane en 2025 (684 ventes connues), soit 148 120 € pour un appartement médian de 27 m².
À La Grande-Motte, une maison s'est vendue 5 881 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 496 600 € pour une maison médiane de 91 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 4 027 ventes de logements depuis 2021 · 8 440 habitantsAppartements à La Grande-Motte : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 904 à 684 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 53 % plus cher que la médiane du département (l'Hérault) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 455 €/m² et 6 376 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 904 | 4 582 €/m² | 3 800 €/m² à 5 584 €/m² | 130 000 € | 28 m² |
| 2022 | 827 | 5 091 €/m² | 4 259 €/m² à 6 226 €/m² | 144 250 € | 27 m² |
| 2023 | 698 | 5 362 €/m² | 4 514 €/m² à 6 399 €/m² | 148 000 € | 28 m² |
| 2024 | 618 | 5 370 €/m² | 4 490 €/m² à 6 513 €/m² | 153 450 € | 28 m² |
| 2025 | 684 | 5 247 €/m² | 4 455 €/m² à 6 376 €/m² | 148 120 € | 27 m² |
| Cinq ans | 3 731 | 5 111 €/m² | 4 231 €/m² à 6 176 €/m² | 144 000 € | 28 m² |
Maisons à La Grande-Motte : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 86 à 58 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 101 % plus cher que la médiane du département (l'Hérault) (2 953 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 906 €/m² et 6 678 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 86 | 5 758 €/m² | 4 787 €/m² à 6 126 €/m² | 447 252 € | 90 m² | 470 m² |
| 2022 | 59 | 6 000 €/m² | 5 095 €/m² à 7 349 €/m² | 675 000 € | 118 m² | 525 m² |
| 2023 | 50 | 6 374 €/m² | 5 596 €/m² à 7 113 €/m² | 457 125 € | 77 m² | 467 m² |
| 2024 | 43 | 6 102 €/m² | 5 260 €/m² à 6 963 €/m² | 450 000 € | 85 m² | 400 m² |
| 2025 | 58 | 5 881 €/m² | 4 906 €/m² à 6 678 €/m² | 496 600 € | 91 m² | 455 m² |
| Cinq ans | 296 | 5 924 €/m² | 4 997 €/m² à 6 861 €/m² | 504 100 € | 90 m² | 479 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Grande-Motte
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 228 €/m² à 6 348 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 988 €/m² à 6 733 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Grande-Motte
Le prix au m² varie peu avec la surface : 5 290 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 5 221 €/m² pour ceux de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 029 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 5 708 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 194 €/m² (avenue Mal de Lattre de Tassigny) à 6 520 €/m² (avenue Robert Fages), soit 55 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 13 % plus cher dans l'Hérault (effet mesuré sur 39 627 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 128 | 56 % | 5 290 €/m² | 121 944 € |
| 30 à 49 m² | 600 | 30 % | 5 322 €/m² | 194 120 € |
| 50 à 69 m² | 175 | 9 % | 5 250 €/m² | 314 900 € |
| 70 à 89 m² | 66 | 3 % | 5 628 €/m² | 443 100 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 1 % | 5 684 €/m² | 604 500 € |
| 120 m² et plus | 7 | 0 % | 5 221 €/m² | 728 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 12 | 8 % | 6 029 €/m² | 144 700 € |
| 30 à 49 m² | 29 | 19 % | 6 860 €/m² | 268 510 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 13 % | 6 579 €/m² | 375 000 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 11 % | 6 124 €/m² | 464 625 € |
| 90 à 119 m² | 35 | 23 % | 5 729 €/m² | 567 000 € |
| 120 m² et plus | 40 | 26 % | 5 708 €/m² | 863 100 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 958 | 48 % | 24 m² | 5 131 €/m² | 120 000 € |
| 2 pièces | 743 | 37 % | 32 m² | 5 417 €/m² | 173 000 € |
| 3 pièces | 228 | 11 % | 56 m² | 5 856 €/m² | 297 000 € |
| 4 pièces | 55 | 3 % | 83 m² | 5 547 €/m² | 436 200 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 1 % | 95 m² | 5 211 €/m² | 528 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 33 | 22 % | 35 m² | 6 433 €/m² | 213 000 € |
| 3 pièces | 26 | 17 % | 59 m² | 6 586 €/m² | 391 600 € |
| 4 pièces | 49 | 32 % | 103 m² | 5 783 €/m² | 567 000 € |
| 5 pièces et plus | 41 | 27 % | 133 m² | 5 905 €/m² | 710 400 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Navigateurs | appartements | 172 | 5 876 €/m² |
| avenue Pierre Racine | appartements | 103 | 5 065 €/m² |
| rue des Croisades | appartements | 98 | 4 400 €/m² |
| avenue du Bois Couchant | appartements | 89 | 4 985 €/m² |
| rue Frederic Mistral | appartements | 83 | 4 973 €/m² |
| allée des Jardins | appartements | 79 | 4 490 €/m² |
| allée des Colverts | appartements | 78 | 5 014 €/m² |
| avenue Robert Fages | appartements | 74 | 6 520 €/m² |
| place des Cosmonautes | appartements | 63 | 5 500 €/m² |
| avenue Plein Soleil | appartements | 62 | 5 778 €/m² |
| impasse du Bois Couchant | appartements | 59 | 4 931 €/m² |
| allée de la Plage | appartements | 54 | 5 037 €/m² |
| avenue Mal de Lattre de Tassigny | appartements | 52 | 4 194 €/m² |
| allée des Pheniciens | appartements | 50 | 5 419 €/m² |
| allée des Oliviers | appartements | 50 | 5 729 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Grande-Motte et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Grande-Motte dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de l'Or, La Grande-Motte en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Grande-Motte
Les loyers d'annonce des appartements de La Grande-Motte se situent autour de 18,14 €/m² par mois (de 13,63 à 24,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 247 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Grande-Motte se situent autour de 18,48 €/m² par mois (de 14,03 à 24,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 881 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,75 %, intercommunalité 2,54 %, taxes spéciales 0,599 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Grande-Motte
Performance énergétique des logements
Sur 4 812 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Grande-Motte, 3,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 170 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 8,7 % · C 50,6 % · D 26,5 % · E 10,0 % · F 2,5 % · G 1,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Grande-Motte
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI_La_Grande_Motte (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Grande-Motte
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Grande-Motte
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Grande-Motte ?
À La Grande-Motte, un appartement s'est vendu 5 247 €/m² en médiane en 2025 (684 ventes connues), soit 148 120 € pour un appartement médian de 27 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 455 €/m² et 6 376 €/m².
Combien coûte une maison à La Grande-Motte ?
À La Grande-Motte, une maison s'est vendue 5 881 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 496 600 € pour une maison médiane de 91 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 906 €/m² et 6 678 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Grande-Motte ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 904 à 684 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 53 % plus cher que la médiane du département (l'Hérault) (3 333 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Grande-Motte ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Grande-Motte se situent autour de 18,14 €/m² par mois (de 13,63 à 24,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 247 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Grande-Motte ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,75 %, intercommunalité 2,54 %, taxes spéciales 0,599 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Quels sont les risques naturels à La Grande-Motte ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI_La_Grande_Motte (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Grande-Motte
La Grande-Motte fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de l'Or, dans l'Hérault (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mauguioappartements 4 507 €/m² · maisons 4 286 €/m²
- Aigues-Mortesappartements 3 596 €/m² · maisons 4 008 €/m²
- Le Grau-du-Roiappartements 4 862 €/m² · maisons 4 565 €/m²
Prix immobilier dans l'Hérault · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.