Prix immobilier à Langlade en 2025 : maisons 3 224 €/m², appartements 2 528 €/m²
À Langlade, un appartement s'est vendu 2 528 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 202 000 € pour un appartement médian de 82 m².
À Langlade, une maison s'est vendue 3 224 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 279 750 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 117 ventes de logements depuis 2021 · 2 329 habitantsAppartements à Langlade : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 273 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 244 €/m² et 2 805 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 5 | 2 528 €/m² | 2 244 €/m² à 2 805 €/m² | 202 000 € | 82 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 10 | 2 571 €/m² | 1 825 €/m² à 2 792 €/m² | 204 225 € | 79 m² |
Maisons à Langlade : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 481 €/m² et 3 682 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 865 €/m² | 2 376 €/m² à 3 403 €/m² | 333 750 € | 116 m² | 1 350 m² |
| 2022 | 31 | 3 429 €/m² | 2 931 €/m² à 3 708 €/m² | 348 310 € | 109 m² | 1 316 m² |
| 2023 | 16 | 3 372 €/m² | 3 104 €/m² à 3 562 €/m² | 333 500 € | 105 m² | 1 051 m² |
| 2024 | 18 | 2 972 €/m² | 2 612 €/m² à 3 419 €/m² | 298 875 € | 89 m² | 864 m² |
| 2025 | 18 | 3 224 €/m² | 2 481 €/m² à 3 682 €/m² | 279 750 € | 100 m² | 851 m² |
| Cinq ans | 107 | 3 250 €/m² | 2 641 €/m² à 3 672 €/m² | 331 300 € | 100 m² | 1 078 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Langlade
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 952 €/m² à 3 510 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Langlade
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 480 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 972 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Gard (effet mesuré sur 29 673 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 12 % | 2 480 €/m² | 97 000 € |
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 15 | 29 % | 3 247 €/m² | 240 000 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 27 % | 3 344 €/m² | 343 000 € |
| 120 m² et plus | 16 | 31 % | 2 972 €/m² | 421 725 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 29 % | 75 m² | 3 271 €/m² | 240 000 € |
| 4 pièces | 22 | 42 % | 102 m² | 3 249 €/m² | 333 500 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 21 % | 148 m² | 2 849 €/m² | 418 450 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Bernis | maisons | 6 | 3 375 €/m² |
| chemin de Font Barin | maisons | 5 | 3 271 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Langlade et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Langlade dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole, Langlade en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Langlade
Les loyers d'annonce des appartements de Langlade se situent autour de 12,88 €/m² par mois (de 10,58 à 15,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 528 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Langlade se situent autour de 12,71 €/m² par mois (de 9,46 à 17,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 224 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,65 %, taxes spéciales 0,803 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,54 %.
Performance énergétique des logements
Sur 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Langlade, 1,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 25,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 141 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,2 % · B 18,4 % · C 39,6 % · D 23,7 % · E 9,7 % · F 1,0 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Langlade
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de septembre 2022. Depuis 1982, on en compte 23, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Langlade (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRif Langlade (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Langlade
Quel est le prix au m² d'un appartement à Langlade ?
À Langlade, un appartement s'est vendu 2 528 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 202 000 € pour un appartement médian de 82 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 244 €/m² et 2 805 €/m².
Combien coûte une maison à Langlade ?
À Langlade, une maison s'est vendue 3 224 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 279 750 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 481 €/m² et 3 682 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Langlade ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Langlade ?
Les loyers d'annonce des maisons de Langlade se situent autour de 12,71 €/m² par mois (de 9,46 à 17,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 224 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Langlade ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,65 %, taxes spéciales 0,803 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,54 %.
Quels sont les risques naturels à Langlade ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de septembre 2022. Depuis 1982, on en compte 23, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Langlade (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRif Langlade (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Langlade
Langlade fait partie de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole, dans le Gard (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Caveiracappartements 3 000 €/m² · maisons 3 000 €/m²
- Bernisappartements 2 451 €/m² · maisons 2 689 €/m²
- Milhaudappartements 2 010 €/m² · maisons 2 618 €/m²
- Saint-Dionisymaisons 3 212 €/m²
- Nages-et-Solorguesmaisons 3 425 €/m²
- Clarensacappartements 2 500 €/m² · maisons 2 872 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.