Prix immobilier dans la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole en 2025 : appartements 2 184 €/m², maisons 2 682 €/m²

Appartements dans la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Gard) (2 273 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 587 €/m² et 2 703 €/m².

Maisons dans la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 2 089 à 1 639 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 146 €/m² et 3 243 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 24 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 194 €/m² à Saint-Chaptes à 3 000 €/m² à Caveirac, soit un rapport de 2,5 entre les deux.

Parmi les 39 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 914 €/m² à Dions à 3 250 €/m² à Langlade, soit un rapport de 1,7 entre les deux.

4 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Appartements

Maisons

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,69 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,11 à 14,64 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,00 €/m² par mois (de 9,40 à 12,88 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 48,35 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole, de 39,98 à 57,53 % selon la commune (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 46 822 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole, 3,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 150 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 4,2 % · B 12,3 % · C 46,7 % · D 24,5 % · E 9,3 % · F 2,4 % · G 0,5 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole ont fait l'objet de 108 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (39 communes concernées par une inondation, 30 par un épisode de sécheresse). 36 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole

Autour

La communauté d'agglomération de Nîmes Métropole se situe dans le Gard (Occitanie).

• Nîmesappartements 2 088 €/m² · maisons 2 833 €/m²
• Saint-Gillesappartements 1 692 €/m² · maisons 2 319 €/m²
• Marguerittesappartements 2 400 €/m² · maisons 2 598 €/m²
• Manduelappartements 2 170 €/m² · maisons 2 711 €/m²
• Milhaudappartements 2 010 €/m² · maisons 2 618 €/m²
• Bouillarguesappartements 2 478 €/m² · maisons 2 739 €/m²
• Clarensacappartements 2 500 €/m² · maisons 2 872 €/m²
• Généracappartements 2 244 €/m² · maisons 2 415 €/m²
• Poulxappartements 2 852 €/m² · maisons 3 000 €/m²
• Garonsappartements 2 400 €/m² · maisons 2 620 €/m²
• Caveiracappartements 3 000 €/m² · maisons 3 000 €/m²
• Bernisappartements 2 451 €/m² · maisons 2 689 €/m²
• Redessanappartements 1 928 €/m² · maisons 2 342 €/m²
• Caissarguesappartements 2 683 €/m² · maisons 2 667 €/m²
• Rodilhanappartements 2 500 €/m² · maisons 2 685 €/m²
• Saint-Geniès-de-Malgoirèsappartements 1 673 €/m² · maisons 2 300 €/m²

Les autres intercommunalités dans le Gard

• Communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA)appartements 2 317 €/m² · maisons 2 814 €/m²
• Communauté d'agglomération Alès Agglomérationappartements 1 367 €/m² · maisons 2 135 €/m²
• Communauté d'agglomération du Gard Rhodanienappartements 1 418 €/m² · maisons 2 385 €/m²
• Communauté de communes Beaucaire Terre d'Argenceappartements 1 337 €/m² · maisons 2 474 €/m²
• Communauté de communes Pays d'Uzèsappartements 3 099 €/m² · maisons 3 147 €/m²
• Communauté de communes Rhony, Vistre, Vidourleappartements 2 432 €/m² · maisons 2 973 €/m²
• Communauté de communes de Petite Camargueappartements 2 262 €/m² · maisons 2 798 €/m²
• Communauté de communes du Pays de Sommièresappartements 2 695 €/m² · maisons 2 967 €/m²
• Communauté de communes du Pont du Gardappartements 1 962 €/m² · maisons 2 500 €/m²
• Communauté de communes du Piémont Cévenolappartements 1 407 €/m² · maisons 2 333 €/m²

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