Prix immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) en 2025 : appartements 2 378 €/m², maisons 2 794 €/m²
Dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) (16 communes), un appartement s'est vendu 2 378 €/m² en médiane en 2025 (1 376 ventes connues), soit 115 000 € pour un appartement médian de 55 m².
Dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) (16 communes), une maison s'est vendue 2 794 €/m² en médiane en 2025 (1 230 ventes connues), soit 258 925 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 14 200 ventes de logements depuis 2021 · 16 communes, 199 932 habitants · sur 2 départementsAppartements dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 735 €/m² et 2 977 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 670 | 2 200 €/m² | 1 555 €/m² à 2 781 €/m² | 109 000 € | 59 m² |
| 2022 | 1 683 | 2 321 €/m² | 1 691 €/m² à 2 987 €/m² | 115 000 € | 56 m² |
| 2023 | 1 519 | 2 441 €/m² | 1 763 €/m² à 3 074 €/m² | 113 000 € | 55 m² |
| 2024 | 1 234 | 2 307 €/m² | 1 617 €/m² à 2 939 €/m² | 108 000 € | 55 m² |
| 2025 | 1 376 | 2 378 €/m² | 1 735 €/m² à 2 977 €/m² | 115 000 € | 55 m² |
| Cinq ans | 7 482 | 2 317 €/m² | 1 667 €/m² à 2 955 €/m² | 112 000 € | 56 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 652 à 1 230 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 257 €/m² et 3 418 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 652 | 2 706 €/m² | 2 213 €/m² à 3 280 €/m² | 245 077 € | 92 m² | 487 m² |
| 2022 | 1 577 | 2 907 €/m² | 2 375 €/m² à 3 529 €/m² | 262 500 € | 92 m² | 478 m² |
| 2023 | 1 195 | 2 961 €/m² | 2 353 €/m² à 3 638 €/m² | 259 700 € | 91 m² | 440 m² |
| 2024 | 1 064 | 2 718 €/m² | 2 182 €/m² à 3 486 €/m² | 246 163 € | 90 m² | 479 m² |
| 2025 | 1 230 | 2 794 €/m² | 2 257 €/m² à 3 418 €/m² | 258 925 € | 93 m² | 508 m² |
| Cinq ans | 6 718 | 2 814 €/m² | 2 277 €/m² à 3 456 €/m² | 255 000 € | 92 m² | 480 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA), d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 15 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 704 €/m² à Roquemaure à 3 126 €/m² à Villeneuve-lès-Avignon, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 320 €/m² à Roquemaure à 3 726 €/m² à Villeneuve-lès-Avignon, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 92 188 | 7 817 | 2 278 €/m² | 2 550 €/m² |
| Le Pontet | 18 386 | 1 192 | 1 785 €/m² | 2 368 €/m² |
| Villeneuve-lès-Avignon (30) | 13 148 | 934 | 3 126 €/m² | 3 726 €/m² |
| Les Angles (30) | 8 908 | 703 | 2 955 €/m² | 3 388 €/m² |
| Vedène | 11 974 | 575 | 2 462 €/m² | 2 844 €/m² |
| Morières-lès-Avignon | 9 019 | 508 | 2 484 €/m² | 2 788 €/m² |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 8 913 | 490 | 2 391 €/m² | 2 826 €/m² |
| Rochefort-du-Gard (30) | 8 117 | 459 | 2 829 €/m² | 3 222 €/m² |
| Roquemaure (30) | 5 529 | 298 | 1 704 €/m² | 2 320 €/m² |
| Caumont-sur-Durance | 5 667 | 289 | 2 380 €/m² | 3 001 €/m² |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 5 206 | 273 | 2 495 €/m² | 3 093 €/m² |
| Pujaut (30) | 3 982 | 210 | 2 798 €/m² | 3 346 €/m² |
| Velleron | 3 168 | 187 | 3 078 €/m² | 3 365 €/m² |
| Saze (30) | 2 096 | 98 | 2 469 €/m² | 2 901 €/m² |
| Sauveterre (30) | 2 025 | 88 | 2 221 €/m² | 2 939 €/m² |
| Jonquerettes | 1 606 | 79 | 3 ventes | 3 214 €/m² |
La carte des prix de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA)
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA), dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA)
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,93 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,53 à 15,07 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,77 €/m² par mois (de 9,14 à 13,58 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 46,79 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA), de 36,85 à 60,29 % selon la commune, dont 1,61 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 34 916 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA), 7,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 178 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 8,2 % · C 39,9 % · D 27,7 % · E 13,8 % · F 5,3 % · G 2,5 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) ont fait l'objet de 54 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (16 communes concernées par une inondation, 15 par un épisode de sécheresse). 10 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA)
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) ?
Dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) (16 communes), un appartement s'est vendu 2 378 €/m² en médiane en 2025 (1 376 ventes connues), soit 115 000 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 735 €/m² et 2 977 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) ?
Dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) (16 communes), une maison s'est vendue 2 794 €/m² en médiane en 2025 (1 230 ventes connues), soit 258 925 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 257 €/m² et 3 418 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) ?
Parmi les 15 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 704 €/m² à Roquemaure à 3 126 €/m² à Villeneuve-lès-Avignon, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 16 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) se situe dans le Vaucluse, et déborde sur le Gard (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Avignonappartements 2 278 €/m² · maisons 2 550 €/m²
- Le Pontetappartements 1 785 €/m² · maisons 2 368 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignonappartements 3 126 €/m² · maisons 3 726 €/m²
- Les Anglesappartements 2 955 €/m² · maisons 3 388 €/m²
- Vedèneappartements 2 462 €/m² · maisons 2 844 €/m²
- Morières-lès-Avignonappartements 2 484 €/m² · maisons 2 788 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgueappartements 2 391 €/m² · maisons 2 826 €/m²
- Rochefort-du-Gardappartements 2 829 €/m² · maisons 3 222 €/m²
- Roquemaureappartements 1 704 €/m² · maisons 2 320 €/m²
- Caumont-sur-Duranceappartements 2 380 €/m² · maisons 3 001 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Avignonappartements 2 495 €/m² · maisons 3 093 €/m²
- Pujautappartements 2 798 €/m² · maisons 3 346 €/m²
- Velleronappartements 3 078 €/m² · maisons 3 365 €/m²
- Sazeappartements 2 469 €/m² · maisons 2 901 €/m²
- Sauveterreappartements 2 221 €/m² · maisons 2 939 €/m²
- Jonquerettesmaisons 3 214 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Vaucluse
- Métropole d'Aix-Marseille-Provenceappartements 3 250 €/m² · maisons 4 267 €/m²
- Communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)appartements 1 786 €/m² · maisons 2 875 €/m²
- Communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluseappartements 2 121 €/m² · maisons 3 517 €/m²
- Communauté d'agglomération des Sorgues du Comtatappartements 2 047 €/m² · maisons 2 845 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Orange en Provenceappartements 1 791 €/m² · maisons 2 554 €/m²
- Communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluseappartements 3 182 €/m² · maisons 3 448 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Apt-Luberonappartements 1 575 €/m² · maisons 3 313 €/m²
- Communauté de communes Sud Luberonappartements 2 723 €/m² · maisons 3 413 €/m²
- Communauté de communes Rhône Lez Provenceappartements 1 260 €/m² · maisons 2 219 €/m²
- Communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignanappartements 1 474 €/m² · maisons 2 421 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.