Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse en 2025 : maisons 3 511 €/m², appartements 2 053 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse (16 communes), un appartement s'est vendu 2 053 €/m² en médiane en 2025 (206 ventes connues), soit 109 350 € pour un appartement médian de 56 m².
Dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse (16 communes), une maison s'est vendue 3 511 €/m² en médiane en 2025 (495 ventes connues), soit 347 250 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 652 ventes de logements depuis 2021 · 16 communes, 54 993 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 671 €/m² et 2 638 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 236 | 1 918 €/m² | 1 520 €/m² à 2 517 €/m² | 111 530 € | 59 m² |
| 2022 | 213 | 2 174 €/m² | 1 717 €/m² à 2 632 €/m² | 119 500 € | 58 m² |
| 2023 | 176 | 2 162 €/m² | 1 774 €/m² à 2 657 €/m² | 110 000 € | 51 m² |
| 2024 | 195 | 2 339 €/m² | 1 751 €/m² à 2 840 €/m² | 125 000 € | 57 m² |
| 2025 | 206 | 2 053 €/m² | 1 671 €/m² à 2 638 €/m² | 109 350 € | 56 m² |
| Cinq ans | 1 026 | 2 121 €/m² | 1 667 €/m² à 2 666 €/m² | 115 870 € | 56 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 696 à 495 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 632 €/m² et 4 657 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 696 | 3 311 €/m² | 2 525 €/m² à 4 530 €/m² | 341 650 € | 102 m² | 1 095 m² |
| 2022 | 602 | 3 692 €/m² | 2 723 €/m² à 4 844 €/m² | 376 500 € | 100 m² | 1 042 m² |
| 2023 | 423 | 3 726 €/m² | 2 751 €/m² à 4 846 €/m² | 361 800 € | 100 m² | 1 000 m² |
| 2024 | 410 | 3 487 €/m² | 2 533 €/m² à 4 579 €/m² | 322 018 € | 96 m² | 1 000 m² |
| 2025 | 495 | 3 511 €/m² | 2 632 €/m² à 4 657 €/m² | 347 250 € | 101 m² | 895 m² |
| Cinq ans | 2 626 | 3 517 €/m² | 2 625 €/m² à 4 715 €/m² | 350 000 € | 100 m² | 1 005 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 12 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 899 €/m² à Mérindol à 6 492 €/m² à Beaumettes, soit un rapport de 3,4 entre les deux.
Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 638 €/m² à Cavaillon à 6 270 €/m² à Gordes, soit un rapport de 2,4 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 636 | 1 670 | 2 025 €/m² | 2 638 €/m² |
| Lauris | 3 921 | 307 | 2 513 €/m² | 3 840 €/m² |
| Robion | 4 816 | 253 | 3 587 €/m² | 3 533 €/m² |
| Gordes | 1 661 | 242 | 5 290 €/m² | 6 270 €/m² |
| Cheval-Blanc | 4 362 | 167 | 2 566 €/m² | 3 441 €/m² |
| Mérindol | 2 283 | 156 | 1 899 €/m² | 3 590 €/m² |
| Cabrières-d'Avignon | 1 686 | 133 | 3 139 €/m² | 4 523 €/m² |
| Maubec | 1 915 | 125 | 2 819 €/m² | 4 095 €/m² |
| Lourmarin | 1 020 | 124 | 4 592 €/m² | 5 189 €/m² |
| Taillades | 2 040 | 103 | 4 ventes | 3 727 €/m² |
| Oppède | 1 285 | 100 | 3 247 €/m² | 4 670 €/m² |
| Lagnes | 1 742 | 82 | 3 367 €/m² | 3 950 €/m² |
| Puget | 894 | 74 | 2 ventes | 3 919 €/m² |
| Puyvert | 865 | 58 | 3 ventes | 3 848 €/m² |
| Vaugines | 553 | 35 | 3 ventes | 5 200 €/m² |
| Beaumettes | 314 | 23 | 6 492 €/m² | 4 565 €/m² |
1 commune compte moins de trente ventes de logements depuis 2021 : ses prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 13,53 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,99 à 15,62 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 12,21 €/m² par mois (de 10,83 à 12,80 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 31,93 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse, de 25,11 à 38,72 % selon la commune, dont 0,80 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 8 892 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse, 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 186 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,6 % · B 8,1 % · C 33,4 % · D 28,5 % · E 14,9 % · F 7,5 % · G 4,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse ont fait l'objet de 43 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (16 communes concernées par une inondation, 15 par un épisode de sécheresse). 12 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse ?
Dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse (16 communes), un appartement s'est vendu 2 053 €/m² en médiane en 2025 (206 ventes connues), soit 109 350 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 671 €/m² et 2 638 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse ?
Dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse (16 communes), une maison s'est vendue 3 511 €/m² en médiane en 2025 (495 ventes connues), soit 347 250 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 632 €/m² et 4 657 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 696 à 495 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse ?
Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 638 €/m² à Cavaillon à 6 270 €/m² à Gordes, soit un rapport de 2,4 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
1 des 16 communes de la communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 16 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluse se situe dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Cavaillonappartements 2 025 €/m² · maisons 2 638 €/m²
- Laurisappartements 2 513 €/m² · maisons 3 840 €/m²
- Robionappartements 3 587 €/m² · maisons 3 533 €/m²
- Gordesappartements 5 290 €/m² · maisons 6 270 €/m²
- Cheval-Blancappartements 2 566 €/m² · maisons 3 441 €/m²
- Mérindolappartements 1 899 €/m² · maisons 3 590 €/m²
- Cabrières-d'Avignonappartements 3 139 €/m² · maisons 4 523 €/m²
- Maubecappartements 2 819 €/m² · maisons 4 095 €/m²
- Lourmarinappartements 4 592 €/m² · maisons 5 189 €/m²
- Tailladesmaisons 3 727 €/m²
- Oppèdeappartements 3 247 €/m² · maisons 4 670 €/m²
- Lagnesappartements 3 367 €/m² · maisons 3 950 €/m²
- Pugetmaisons 3 919 €/m²
- Puyvertmaisons 3 848 €/m²
- Vauginesmaisons 5 200 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Vaucluse
- Métropole d'Aix-Marseille-Provenceappartements 3 250 €/m² · maisons 4 267 €/m²
- Communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA)appartements 2 317 €/m² · maisons 2 814 €/m²
- Communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)appartements 1 786 €/m² · maisons 2 875 €/m²
- Communauté d'agglomération des Sorgues du Comtatappartements 2 047 €/m² · maisons 2 845 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Orange en Provenceappartements 1 791 €/m² · maisons 2 554 €/m²
- Communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluseappartements 3 182 €/m² · maisons 3 448 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Apt-Luberonappartements 1 575 €/m² · maisons 3 313 €/m²
- Communauté de communes Sud Luberonappartements 2 723 €/m² · maisons 3 413 €/m²
- Communauté de communes Rhône Lez Provenceappartements 1 260 €/m² · maisons 2 219 €/m²
- Communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignanappartements 1 474 €/m² · maisons 2 421 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.