Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse en 2025 : maisons 3 581 €/m², appartements 3 179 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse (5 communes), un appartement s'est vendu 3 179 €/m² en médiane en 2025 (171 ventes connues), soit 164 000 € pour un appartement médian de 52 m².
Dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse (5 communes), une maison s'est vendue 3 581 €/m² en médiane en 2025 (299 ventes connues), soit 349 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 309 ventes de logements depuis 2021 · 5 communes, 34 162 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 46 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 597 €/m² et 3 782 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 150 | 2 949 €/m² | 2 380 €/m² à 3 487 €/m² | 151 000 € | 54 m² |
| 2022 | 163 | 3 049 €/m² | 2 490 €/m² à 3 697 €/m² | 155 000 € | 53 m² |
| 2023 | 143 | 3 448 €/m² | 2 723 €/m² à 4 052 €/m² | 165 000 € | 46 m² |
| 2024 | 148 | 3 457 €/m² | 2 849 €/m² à 4 066 €/m² | 170 000 € | 51 m² |
| 2025 | 171 | 3 179 €/m² | 2 597 €/m² à 3 782 €/m² | 164 000 € | 52 m² |
| Cinq ans | 775 | 3 182 €/m² | 2 582 €/m² à 3 844 €/m² | 162 000 € | 52 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 386 à 299 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 926 €/m² et 4 389 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 386 | 3 286 €/m² | 2 594 €/m² à 3 905 €/m² | 312 500 € | 94 m² | 853 m² |
| 2022 | 334 | 3 407 €/m² | 2 694 €/m² à 4 181 €/m² | 310 000 € | 92 m² | 766 m² |
| 2023 | 265 | 3 608 €/m² | 2 830 €/m² à 4 327 €/m² | 343 890 € | 98 m² | 872 m² |
| 2024 | 250 | 3 475 €/m² | 2 805 €/m² à 4 323 €/m² | 344 315 € | 100 m² | 818 m² |
| 2025 | 299 | 3 581 €/m² | 2 926 €/m² à 4 389 €/m² | 349 000 € | 97 m² | 876 m² |
| Cinq ans | 1 534 | 3 448 €/m² | 2 741 €/m² à 4 198 €/m² | 330 000 € | 95 m² | 825 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 5 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 580 €/m² à Châteauneuf-de-Gadagne à 3 633 €/m² à Saumane-de-Vaucluse.
Parmi les 5 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 108 €/m² à Le Thor à 4 306 €/m² à Saumane-de-Vaucluse.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 20 244 | 1 479 | 3 277 €/m² | 3 637 €/m² |
| Le Thor | 8 882 | 458 | 2 660 €/m² | 3 108 €/m² |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 3 565 | 180 | 2 580 €/m² | 3 128 €/m² |
| Saumane-de-Vaucluse | 886 | 147 | 3 633 €/m² | 4 306 €/m² |
| Fontaine-de-Vaucluse | 585 | 45 | 3 583 €/m² | 3 174 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 13,53 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 12,44 à 13,76 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,59 €/m² par mois (de 10,83 à 12,64 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 29,32 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, de 28,24 à 45,32 % selon la commune (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 5 796 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, 7,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 178 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,8 % · B 8,3 % · C 38,7 % · D 29,6 % · E 12,9 % · F 5,2 % · G 2,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse ont fait l'objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (5 communes concernées par une inondation, 4 par un épisode de sécheresse). 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse ?
Dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse (5 communes), un appartement s'est vendu 3 179 €/m² en médiane en 2025 (171 ventes connues), soit 164 000 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 597 €/m² et 3 782 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse ?
Dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse (5 communes), une maison s'est vendue 3 581 €/m² en médiane en 2025 (299 ventes connues), soit 349 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 926 €/m² et 4 389 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 386 à 299 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse ?
Parmi les 5 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 108 €/m² à Le Thor à 4 306 €/m² à Saumane-de-Vaucluse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 5 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse se situe dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- L'Isle-sur-la-Sorgueappartements 3 277 €/m² · maisons 3 637 €/m²
- Le Thorappartements 2 660 €/m² · maisons 3 108 €/m²
- Châteauneuf-de-Gadagneappartements 2 580 €/m² · maisons 3 128 €/m²
- Saumane-de-Vaucluseappartements 3 633 €/m² · maisons 4 306 €/m²
- Fontaine-de-Vaucluseappartements 3 583 €/m² · maisons 3 174 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Vaucluse
- Métropole d'Aix-Marseille-Provenceappartements 3 250 €/m² · maisons 4 267 €/m²
- Communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA)appartements 2 317 €/m² · maisons 2 814 €/m²
- Communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)appartements 1 786 €/m² · maisons 2 875 €/m²
- Communauté d'agglomération Luberon Monts de Vaucluseappartements 2 121 €/m² · maisons 3 517 €/m²
- Communauté d'agglomération des Sorgues du Comtatappartements 2 047 €/m² · maisons 2 845 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Orange en Provenceappartements 1 791 €/m² · maisons 2 554 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Apt-Luberonappartements 1 575 €/m² · maisons 3 313 €/m²
- Communauté de communes Sud Luberonappartements 2 723 €/m² · maisons 3 413 €/m²
- Communauté de communes Rhône Lez Provenceappartements 1 260 €/m² · maisons 2 219 €/m²
- Communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignanappartements 1 474 €/m² · maisons 2 421 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.