Prix immobilier au Thor en 2025 : maisons 3 054 €/m², appartements 2 537 €/m²
Au Thor, un appartement s'est vendu 2 537 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 132 660 € pour un appartement médian de 50 m².
Au Thor, une maison s'est vendue 3 054 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 305 300 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 458 ventes de logements depuis 2021 · 8 882 habitantsAppartements au Thor : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 10 à 28 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 149 €/m² et 3 055 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 099 €/m² | 1 677 €/m² à 2 879 €/m² | 137 000 € | 59 m² |
| 2022 | 24 | 2 493 €/m² | 1 977 €/m² à 2 916 €/m² | 139 500 € | 61 m² |
| 2023 | 19 | 2 688 €/m² | 1 914 €/m² à 2 821 €/m² | 114 470 € | 40 m² |
| 2024 | 17 | 2 889 €/m² | 2 431 €/m² à 3 117 €/m² | 165 000 € | 54 m² |
| 2025 | 28 | 2 537 €/m² | 2 149 €/m² à 3 055 €/m² | 132 660 € | 50 m² |
| Cinq ans | 98 | 2 660 €/m² | 2 061 €/m² à 3 039 €/m² | 135 335 € | 53 m² |
Maisons au Thor : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 101 à 58 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 746 €/m² et 3 730 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 101 | 3 043 €/m² | 2 473 €/m² à 3 690 €/m² | 290 000 € | 91 m² | 843 m² |
| 2022 | 78 | 3 152 €/m² | 2 580 €/m² à 3 867 €/m² | 273 500 € | 89 m² | 840 m² |
| 2023 | 55 | 3 434 €/m² | 2 594 €/m² à 4 047 €/m² | 340 000 € | 103 m² | 1 002 m² |
| 2024 | 68 | 3 020 €/m² | 2 523 €/m² à 3 616 €/m² | 321 900 € | 101 m² | 818 m² |
| 2025 | 58 | 3 054 €/m² | 2 746 €/m² à 3 730 €/m² | 305 300 € | 95 m² | 866 m² |
| Cinq ans | 360 | 3 108 €/m² | 2 552 €/m² à 3 834 €/m² | 304 150 € | 94 m² | 844 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Thor
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 035 €/m² à 3 866 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 924 €/m² à 3 091 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Thor
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 808 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 152 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 210 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 872 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
D'une rue à l'autre, le prix des appartements varie peu : de 2 933 €/m² (chemin de Reydet) à 3 091 €/m² (cours des Vignerons) parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 948 €/m² (la Ferraille des Jardins) à 3 512 €/m² (lotissement les Peupliers), soit 80 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 26 | 41 % | 2 808 €/m² | 104 800 € |
| 50 à 69 m² | 23 | 36 % | 2 688 €/m² | 155 000 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 11 % | 2 532 €/m² | 200 000 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 8 % | 2 152 €/m² | 238 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 6 % | 3 210 €/m² | 213 500 € |
| 70 à 89 m² | 48 | 27 % | 2 998 €/m² | 247 350 € |
| 90 à 119 m² | 63 | 35 % | 3 333 €/m² | 334 010 € |
| 120 m² et plus | 58 | 32 % | 2 872 €/m² | 442 800 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 9 % | 32 m² | 2 523 €/m² | 84 500 € |
| 2 pièces | 32 | 50 % | 43 m² | 2 770 €/m² | 111 500 € |
| 3 pièces | 15 | 23 % | 67 m² | 2 391 €/m² | 175 000 € |
| 4 pièces | 8 | 13 % | 79 m² | 2 610 €/m² | 210 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 29 | 16 % | 77 m² | 3 006 €/m² | 231 000 € |
| 4 pièces | 95 | 52 % | 93 m² | 3 009 €/m² | 300 000 € |
| 5 pièces et plus | 53 | 29 % | 137 m² | 3 443 €/m² | 446 954 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route d Orange | maisons | 8 | 2 433 €/m² |
| chemin de Reydet | appartements | 8 | 2 933 €/m² |
| la Ferraille des Jardins | maisons | 7 | 1 948 €/m² |
| cours des Vignerons | appartements | 7 | 3 091 €/m² |
| chemin de Cambadau | maisons | 6 | 3 497 €/m² |
| chemin de Monclar | maisons | 6 | 2 940 €/m² |
| cours Gambetta | maisons | 6 | 2 704 €/m² |
| chemin de Reydet | maisons | 6 | 3 036 €/m² |
| route de l Isle sur Sorgue | maisons | 5 | 2 743 €/m² |
| lotissement les Peupliers | maisons | 5 | 3 512 €/m² |
| rue Gustave Roux | appartements | 5 | 3 052 €/m² |
| la Calade | maisons | 5 | 3 397 €/m² |
| lotissement le Bastidon | maisons | 5 | 3 297 €/m² |
| chemin Croix de Tallet | maisons | 5 | 2 967 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Thor et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Thor dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, Le Thor en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Thor
Les loyers d'annonce des appartements du Thor se situent autour de 12,97 €/m² par mois (de 10,36 à 16,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 537 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Thor se situent autour de 11,70 €/m² par mois (de 9,09 à 15,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 054 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,32 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,13 %, taxes spéciales 0,190 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Thor, 9,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 9,6 % · C 39,5 % · D 27,6 % · E 12,5 % · F 6,7 % · G 2,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 18, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Thor
Quel est le prix au m² d'un appartement au Thor ?
Au Thor, un appartement s'est vendu 2 537 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 132 660 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 149 €/m² et 3 055 €/m².
Combien coûte une maison au Thor ?
Au Thor, une maison s'est vendue 3 054 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 305 300 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 746 €/m² et 3 730 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables au Thor ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 101 à 58 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Thor ?
Les loyers d'annonce des maisons du Thor se situent autour de 11,70 €/m² par mois (de 9,09 à 15,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 054 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Thor ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,32 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,13 %, taxes spéciales 0,190 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,10 %.
Quels sont les risques naturels au Thor ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 18, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Thor
Le Thor fait partie de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- L'Isle-sur-la-Sorgueappartements 3 277 €/m² · maisons 3 637 €/m²
- Velleronappartements 3 078 €/m² · maisons 3 365 €/m²
- Châteauneuf-de-Gadagneappartements 2 580 €/m² · maisons 3 128 €/m²
- Caumont-sur-Duranceappartements 2 380 €/m² · maisons 3 001 €/m²
- Cavaillonappartements 2 025 €/m² · maisons 2 638 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Avignonappartements 2 495 €/m² · maisons 3 093 €/m²
- Jonquerettesmaisons 3 214 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.