Prix immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2025 : maisons 3 714 €/m², appartements 3 374 €/m²
À L'Isle-sur-la-Sorgue, un appartement s'est vendu 3 374 €/m² en médiane en 2025 (122 ventes connues), soit 178 000 € pour un appartement médian de 53 m².
À L'Isle-sur-la-Sorgue, une maison s'est vendue 3 714 €/m² en médiane en 2025 (191 ventes connues), soit 343 550 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 479 ventes de logements depuis 2021 · 20 244 habitantsAppartements à L'Isle-sur-la-Sorgue : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 50 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 878 €/m² et 3 896 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 117 | 2 891 €/m² | 2 380 €/m² à 3 364 €/m² | 150 000 € | 55 m² |
| 2022 | 117 | 3 151 €/m² | 2 553 €/m² à 3 675 €/m² | 160 000 € | 53 m² |
| 2023 | 99 | 3 598 €/m² | 2 945 €/m² à 4 229 €/m² | 172 500 € | 53 m² |
| 2024 | 108 | 3 606 €/m² | 3 036 €/m² à 4 172 €/m² | 181 250 € | 55 m² |
| 2025 | 122 | 3 374 €/m² | 2 878 €/m² à 3 896 €/m² | 178 000 € | 53 m² |
| Cinq ans | 563 | 3 277 €/m² | 2 729 €/m² à 3 848 €/m² | 167 500 € | 54 m² |
Maisons à L'Isle-sur-la-Sorgue : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 992 €/m² et 4 677 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 227 | 3 433 €/m² | 2 690 €/m² à 4 013 €/m² | 317 000 € | 92 m² | 835 m² |
| 2022 | 183 | 3 507 €/m² | 2 780 €/m² à 4 339 €/m² | 315 000 € | 93 m² | 685 m² |
| 2023 | 174 | 3 882 €/m² | 3 071 €/m² à 4 592 €/m² | 350 000 € | 95 m² | 885 m² |
| 2024 | 141 | 3 819 €/m² | 3 063 €/m² à 4 658 €/m² | 367 060 € | 97 m² | 802 m² |
| 2025 | 191 | 3 714 €/m² | 2 992 €/m² à 4 677 €/m² | 343 550 € | 92 m² | 876 m² |
| Cinq ans | 916 | 3 637 €/m² | 2 918 €/m² à 4 488 €/m² | 333 925 € | 93 m² | 804 m² |
Où les prix sont les plus élevés à L'Isle-sur-la-Sorgue
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 638 €/m² à 4 333 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 651 €/m² à 4 054 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à L'Isle-sur-la-Sorgue
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 858 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 3 759 €/m² pour ceux de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 604 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 077 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 105 €/m² (chemin de la Muscadelle) à 4 043 €/m² (route de Carpentras), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 550 €/m² (résidence l Oustau de Sorgue) à 5 868 €/m² (chemin de la Brignane), soit 130 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 28 | 9 % | 3 858 €/m² | 102 260 € |
| 30 à 49 m² | 118 | 36 % | 3 687 €/m² | 147 985 € |
| 50 à 69 m² | 97 | 29 % | 3 419 €/m² | 209 000 € |
| 70 à 89 m² | 54 | 16 % | 3 079 €/m² | 241 000 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 8 % | 3 077 €/m² | 325 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 2 % | 3 759 €/m² | 530 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 19 | 4 % | 3 604 €/m² | 173 000 € |
| 50 à 69 m² | 71 | 14 % | 3 750 €/m² | 230 000 € |
| 70 à 89 m² | 136 | 27 % | 3 591 €/m² | 294 640 € |
| 90 à 119 m² | 144 | 28 % | 3 855 €/m² | 390 000 € |
| 120 m² et plus | 136 | 27 % | 4 077 €/m² | 592 703 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 16 % | 32 m² | 3 789 €/m² | 118 602 € |
| 2 pièces | 128 | 39 % | 44 m² | 3 556 €/m² | 158 250 € |
| 3 pièces | 113 | 34 % | 67 m² | 3 535 €/m² | 230 000 € |
| 4 pièces | 33 | 10 % | 90 m² | 2 864 €/m² | 245 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2 % | 49 m² | 5 343 €/m² | 274 451 € |
| 2 pièces | 31 | 6 % | 56 m² | 3 335 €/m² | 180 000 € |
| 3 pièces | 107 | 21 % | 72 m² | 3 778 €/m² | 285 000 € |
| 4 pièces | 202 | 40 % | 93 m² | 3 824 €/m² | 350 000 € |
| 5 pièces et plus | 158 | 31 % | 126 m² | 3 894 €/m² | 494 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Voltaire Garcin | appartements | 20 | 3 936 €/m² |
| route de Caumont | appartements | 14 | 3 412 €/m² |
| avenue Jean Monnet | maisons | 14 | 4 130 €/m² |
| rue Denfert Rochereau | appartements | 12 | 3 281 €/m² |
| chemin des Gypieres | maisons | 12 | 4 428 €/m² |
| allée des Libellules | appartements | 11 | 3 800 €/m² |
| route de Carpentras | appartements | 11 | 4 043 €/m² |
| résidence l Oustau de Sorgue | maisons | 10 | 2 550 €/m² |
| résidence les Rives de la Sorgue | appartements | 9 | 4 031 €/m² |
| rue Carnot | appartements | 9 | 3 117 €/m² |
| chemin du Deyme | appartements | 9 | 3 730 €/m² |
| route de Saumane | appartements | 8 | 3 501 €/m² |
| chemin de la Muscadelle | appartements | 8 | 3 105 €/m² |
| route de la Maison d'Enfants | maisons | 8 | 4 137 €/m² |
| lotissement Saint Jean | maisons | 8 | 3 612 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à L'Isle-sur-la-Sorgue et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
L'Isle-sur-la-Sorgue dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, L'Isle-sur-la-Sorgue en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à L'Isle-sur-la-Sorgue
Les loyers d'annonce des appartements de L'Isle-sur-la-Sorgue se situent autour de 13,76 €/m² par mois (de 10,80 à 17,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 374 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de L'Isle-sur-la-Sorgue se situent autour de 12,64 €/m² par mois (de 9,83 à 16,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 714 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,96 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,77 %, taxes spéciales 0,190 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,10 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à L'Isle-sur-la-Sorgue
Performance énergétique des logements
Sur 3 860 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à L'Isle-sur-la-Sorgue, 6,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 175 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,1 % · B 8,4 % · C 39,7 % · D 29,6 % · E 12,5 % · F 4,4 % · G 2,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à L'Isle-sur-la-Sorgue
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 18, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ L'Isle-sur-la-Sorgue ] 2015 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à L'Isle-sur-la-Sorgue
Questions fréquentes sur l'immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
À L'Isle-sur-la-Sorgue, un appartement s'est vendu 3 374 €/m² en médiane en 2025 (122 ventes connues), soit 178 000 € pour un appartement médian de 53 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 878 €/m² et 3 896 €/m².
Combien coûte une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
À L'Isle-sur-la-Sorgue, une maison s'est vendue 3 714 €/m² en médiane en 2025 (191 ventes connues), soit 343 550 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 992 €/m² et 4 677 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Les loyers d'annonce des maisons de L'Isle-sur-la-Sorgue se situent autour de 12,64 €/m² par mois (de 9,83 à 16,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 714 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,96 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,77 %, taxes spéciales 0,190 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,10 %.
Quels sont les risques naturels à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 18, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ L'Isle-sur-la-Sorgue ] 2015 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de L'Isle-sur-la-Sorgue
L'Isle-sur-la-Sorgue fait partie de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Thorappartements 2 660 €/m² · maisons 3 108 €/m²
- Velleronappartements 3 078 €/m² · maisons 3 365 €/m²
- Saumane-de-Vaucluseappartements 3 633 €/m² · maisons 4 306 €/m²
- Lagnesappartements 3 367 €/m² · maisons 3 950 €/m²
- Cavaillonappartements 2 025 €/m² · maisons 2 638 €/m²
- La Roque-sur-Pernesmaisons 4 014 €/m²
- Pernes-les-Fontainesappartements 2 706 €/m² · maisons 3 475 €/m²
- Robionappartements 3 587 €/m² · maisons 3 533 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.