Prix immobilier à Pernes-les-Fontaines en 2025 : maisons 3 660 €/m², appartements 2 464 €/m²
À Pernes-les-Fontaines, un appartement s'est vendu 2 464 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 161 600 € pour un appartement médian de 76 m².
À Pernes-les-Fontaines, une maison s'est vendue 3 660 €/m² en médiane en 2025 (86 ventes connues), soit 380 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 526 ventes de logements depuis 2021 · 10 504 habitantsAppartements à Pernes-les-Fontaines : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 12 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 900 €/m² et 3 177 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 531 €/m² | 2 338 €/m² à 2 750 €/m² | 180 000 € | 72 m² |
| 2022 | 14 | 2 543 €/m² | 1 868 €/m² à 2 981 €/m² | 141 000 € | 57 m² |
| 2023 | 11 | 2 790 €/m² | 2 525 €/m² à 3 388 €/m² | 170 000 € | 61 m² |
| 2024 | 13 | 2 865 €/m² | 1 981 €/m² à 3 284 €/m² | 210 000 € | 67 m² |
| 2025 | 12 | 2 464 €/m² | 1 900 €/m² à 3 177 €/m² | 161 600 € | 76 m² |
| Cinq ans | 59 | 2 706 €/m² | 1 991 €/m² à 3 142 €/m² | 167 500 € | 67 m² |
Maisons à Pernes-les-Fontaines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 109 à 86 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 097 €/m² et 4 766 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 109 | 3 262 €/m² | 2 400 €/m² à 3 838 €/m² | 347 368 € | 110 m² | 1 497 m² |
| 2022 | 113 | 3 464 €/m² | 2 766 €/m² à 4 300 €/m² | 360 700 € | 105 m² | 1 168 m² |
| 2023 | 77 | 3 496 €/m² | 2 829 €/m² à 4 024 €/m² | 291 300 € | 90 m² | 855 m² |
| 2024 | 82 | 3 471 €/m² | 2 876 €/m² à 3 965 €/m² | 326 500 € | 96 m² | 1 085 m² |
| 2025 | 86 | 3 660 €/m² | 3 097 €/m² à 4 766 €/m² | 380 000 € | 95 m² | 1 160 m² |
| Cinq ans | 467 | 3 475 €/m² | 2 791 €/m² à 4 237 €/m² | 341 940 € | 100 m² | 1 136 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pernes-les-Fontaines
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 636 €/m² à 3 799 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Pernes-les-Fontaines
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 125 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 959 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 60 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 077 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 489 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 182 €/m² (rue Emile Zola) à 4 559 €/m² (chemin de la Roque), soit 109 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 25 % | 3 125 €/m² | 125 000 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 22 % | 2 982 €/m² | 181 850 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 28 % | 2 701 €/m² | 209 200 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 19 % | 1 959 €/m² | 190 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 37 | 15 % | 4 077 €/m² | 246 185 € |
| 70 à 89 m² | 62 | 25 % | 3 403 €/m² | 272 298 € |
| 90 à 119 m² | 78 | 32 % | 3 584 €/m² | 353 750 € |
| 120 m² et plus | 64 | 26 % | 3 489 €/m² | 532 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 31 % | 45 m² | 2 484 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 13 | 36 % | 67 m² | 3 035 €/m² | 200 000 € |
| 4 pièces | 10 | 28 % | 94 m² | 1 991 €/m² | 200 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 4 % | 54 m² | 4 385 €/m² | 265 000 € |
| 3 pièces | 61 | 25 % | 75 m² | 3 493 €/m² | 264 650 € |
| 4 pièces | 88 | 36 % | 94 m² | 3 602 €/m² | 349 500 € |
| 5 pièces et plus | 84 | 34 % | 123 m² | 3 467 €/m² | 398 650 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de Fontblanque | maisons | 11 | 3 681 €/m² |
| avenue Charles de Gaulle | maisons | 10 | 2 955 €/m² |
| Prt Petite Rte de Carpentras | maisons | 9 | 4 028 €/m² |
| traverse Traverso Di Grafiounie | appartements | 9 | 1 841 €/m² |
| chemin de la Fabrique | maisons | 8 | 3 340 €/m² |
| chemin du Peyrard | maisons | 8 | 3 899 €/m² |
| avenue de la Croix Couverte | maisons | 6 | 4 115 €/m² |
| rue Emile Zola | maisons | 6 | 2 182 €/m² |
| route d Althen | maisons | 5 | 3 025 €/m² |
| chemin de la Roque | maisons | 5 | 4 559 €/m² |
| impasse Terradour | maisons | 5 | 3 579 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pernes-les-Fontaines et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pernes-les-Fontaines dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération des Sorgues du Comtat, Pernes-les-Fontaines en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pernes-les-Fontaines
Les loyers d'annonce des appartements de Pernes-les-Fontaines se situent autour de 12,77 €/m² par mois (de 10,16 à 16,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 464 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pernes-les-Fontaines se situent autour de 11,57 €/m² par mois (de 8,81 à 15,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 660 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,20 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,13 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,068 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,40 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Pernes-les-Fontaines
Performance énergétique des logements
Sur 1 473 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pernes-les-Fontaines, 10,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 182 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,0 % · B 8,4 % · C 33,2 % · D 28,2 % · E 14,5 % · F 6,9 % · G 3,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pernes-les-Fontaines
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 17, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Pernes-les-Fontaines ] 2015 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pernes-les-Fontaines
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pernes-les-Fontaines
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pernes-les-Fontaines ?
À Pernes-les-Fontaines, un appartement s'est vendu 2 464 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 161 600 € pour un appartement médian de 76 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 900 €/m² et 3 177 €/m².
Combien coûte une maison à Pernes-les-Fontaines ?
À Pernes-les-Fontaines, une maison s'est vendue 3 660 €/m² en médiane en 2025 (86 ventes connues), soit 380 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 097 €/m² et 4 766 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pernes-les-Fontaines ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 109 à 86 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pernes-les-Fontaines ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pernes-les-Fontaines se situent autour de 11,57 €/m² par mois (de 8,81 à 15,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 660 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pernes-les-Fontaines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,20 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,13 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,068 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,40 %.
Quels sont les risques naturels à Pernes-les-Fontaines ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 17, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Pernes-les-Fontaines ] 2015 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pernes-les-Fontaines
Pernes-les-Fontaines fait partie de la communauté d'agglomération des Sorgues du Comtat, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Velleronappartements 3 078 €/m² · maisons 3 365 €/m²
- La Roque-sur-Pernesmaisons 4 014 €/m²
- Carpentrasappartements 1 697 €/m² · maisons 2 550 €/m²
- Saint-Didierappartements 2 850 €/m² · maisons 3 413 €/m²
- Monteuxappartements 2 541 €/m² · maisons 2 703 €/m²
- Mazanappartements 1 856 €/m² · maisons 3 144 €/m²
- Althen-des-Paludsappartements 2 250 €/m² · maisons 3 043 €/m²
- L'Isle-sur-la-Sorgueappartements 3 277 €/m² · maisons 3 637 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgueappartements 2 391 €/m² · maisons 2 826 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Avignonappartements 2 495 €/m² · maisons 3 093 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.