Prix immobilier à Althen-des-Paluds en 2025 : maisons 3 008 €/m², appartements 2 311 €/m²
À Althen-des-Paluds, un appartement s'est vendu 2 311 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 157 500 € pour un appartement médian de 63 m².
À Althen-des-Paluds, une maison s'est vendue 3 008 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 273 550 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 119 ventes de logements depuis 2021 · 2 960 habitantsAppartements à Althen-des-Paluds : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 11 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 223 €/m² et 2 911 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 827 €/m² | 1 474 €/m² à 2 004 €/m² | 128 500 € | 81 m² |
| 2022 | 8 | 2 521 €/m² | 2 193 €/m² à 2 642 €/m² | 171 425 € | 68 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 9 | 2 229 €/m² | 2 014 €/m² à 2 667 €/m² | 141 000 € | 66 m² |
| 2025 | 11 | 2 311 €/m² | 2 223 €/m² à 2 911 €/m² | 157 500 € | 63 m² |
| Cinq ans | 39 | 2 250 €/m² | 2 048 €/m² à 2 650 €/m² | 156 000 € | 67 m² |
Maisons à Althen-des-Paluds : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 774 €/m² et 3 434 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 540 €/m² | 2 016 €/m² à 3 254 €/m² | 327 330 € | 125 m² | 800 m² |
| 2022 | 25 | 2 890 €/m² | 2 732 €/m² à 3 504 €/m² | 322 350 € | 96 m² | 567 m² |
| 2023 | 10 | 3 730 €/m² | 3 298 €/m² à 3 941 €/m² | 360 000 € | 106 m² | 688 m² |
| 2024 | 19 | 3 173 €/m² | 2 797 €/m² à 3 631 €/m² | 350 000 € | 118 m² | 832 m² |
| 2025 | 12 | 3 008 €/m² | 2 774 €/m² à 3 434 €/m² | 273 550 € | 96 m² | 468 m² |
| Cinq ans | 80 | 3 043 €/m² | 2 625 €/m² à 3 600 €/m² | 335 930 € | 106 m² | 641 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Althen-des-Paluds
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 625 €/m² à 3 483 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Althen-des-Paluds
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 582 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 2 229 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 450 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 173 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 48 % | 2 582 €/m² | 157 500 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 30 % | 2 229 €/m² | 156 000 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 15 % | 3 450 €/m² | 268 550 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 37 % | 3 368 €/m² | 353 250 € |
| 120 m² et plus | 15 | 37 % | 3 173 €/m² | 450 800 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 15 % | 87 m² | 2 697 €/m² | 220 575 € |
| 4 pièces | 19 | 46 % | 107 m² | 3 380 €/m² | 360 000 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 34 % | 134 m² | 3 307 €/m² | 398 965 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route St Jules | appartements | 8 | 2 536 €/m² |
| avenue Ernest Perrin | appartements | 6 | 2 799 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Althen-des-Paluds et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Althen-des-Paluds dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération des Sorgues du Comtat, Althen-des-Paluds en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Althen-des-Paluds
Les loyers d'annonce des appartements d'Althen-des-Paluds se situent autour de 13,68 €/m² par mois (de 11,27 à 16,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 311 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Althen-des-Paluds se situent autour de 11,04 €/m² par mois (de 8,68 à 14,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 008 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,26 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,068 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,40 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Althen-des-Paluds
Performance énergétique des logements
Sur 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Althen-des-Paluds, 4,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 19,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 153 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,9 % · B 14,0 % · C 41,2 % · D 25,5 % · E 8,7 % · F 3,4 % · G 1,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Althen-des-Paluds
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Althen-des-Paluds
Questions fréquentes sur l'immobilier à Althen-des-Paluds
Quel est le prix au m² d'un appartement à Althen-des-Paluds ?
À Althen-des-Paluds, un appartement s'est vendu 2 311 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 157 500 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 223 €/m² et 2 911 €/m².
Combien coûte une maison à Althen-des-Paluds ?
À Althen-des-Paluds, une maison s'est vendue 3 008 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 273 550 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 774 €/m² et 3 434 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Althen-des-Paluds ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Althen-des-Paluds ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Althen-des-Paluds se situent autour de 11,04 €/m² par mois (de 8,68 à 14,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 008 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Althen-des-Paluds ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,26 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,068 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,40 %.
Quels sont les risques naturels à Althen-des-Paluds ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Althen-des-Paluds
Althen-des-Paluds fait partie de la communauté d'agglomération des Sorgues du Comtat, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Monteuxappartements 2 541 €/m² · maisons 2 703 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgueappartements 2 391 €/m² · maisons 2 826 €/m²
- Pernes-les-Fontainesappartements 2 706 €/m² · maisons 3 475 €/m²
- Bédarridesappartements 1 976 €/m² · maisons 2 590 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.