Prix immobilier à Sorgues en 2025 : maisons 2 891 €/m², appartements 1 456 €/m²

Appartements à Sorgues : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 028 €/m² et 2 052 €/m².

Maisons à Sorgues : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 172 à 110 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 407 €/m² et 3 295 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Sorgues

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 964 €/m² à 3 016 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 014 €/m² à 2 143 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Sorgues

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 175 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 687 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 447 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 2 441 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 301 €/m² (cité des Griffons) à 2 424 €/m² (boulevard Jean Cocteau), soit 705 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 736 €/m² (rue Ducres) à 3 472 €/m² (route de Vedene), soit 100 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sorgues et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Sorgues dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération des Sorgues du Comtat, Sorgues en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Sorgues

Les loyers d'annonce des appartements de Sorgues se situent autour de 11,80 €/m² par mois (de 9,75 à 14,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 456 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Sorgues se situent autour de 10,44 €/m² par mois (de 7,90 à 13,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 891 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,96 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,068 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,40 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Sorgues

Performance énergétique des logements

Sur 2 671 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sorgues, 9,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 169 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,8 % · B 8,6 % · C 40,3 % · D 25,7 % · E 13,4 % · F 5,7 % · G 3,6 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sorgues

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 16, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 9 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013 (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013 (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013 (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013 (risque technologique, risque industriel, effet de projection) ; PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012 (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012 (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012 (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Sorgues

Questions fréquentes sur l'immobilier à Sorgues

Autour de Sorgues

Sorgues fait partie de la communauté d'agglomération des Sorgues du Comtat, dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Châteauneuf-du-Papeappartements 1 986 €/m² · maisons 2 889 €/m²
• Bédarridesappartements 1 976 €/m² · maisons 2 590 €/m²
• Sauveterreappartements 2 221 €/m² · maisons 2 939 €/m²
• Entraigues-sur-la-Sorgueappartements 2 391 €/m² · maisons 2 826 €/m²
• Le Pontetappartements 1 785 €/m² · maisons 2 368 €/m²
• Vedèneappartements 2 462 €/m² · maisons 2 844 €/m²
• Villeneuve-lès-Avignonappartements 3 126 €/m² · maisons 3 726 €/m²
• Avignonappartements 2 278 €/m² · maisons 2 550 €/m²
• Roquemaureappartements 1 704 €/m² · maisons 2 320 €/m²

Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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