Prix immobilier à Saint-Didier en 2025 : maisons 3 825 €/m², appartements 2 456 €/m²
À Saint-Didier, un appartement s'est vendu 2 456 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 146 500 € pour un appartement médian de 56 m².
À Saint-Didier, une maison s'est vendue 3 825 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 350 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 151 ventes de logements depuis 2021 · 2 208 habitantsAppartements à Saint-Didier : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 204 €/m² et 3 033 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 3 400 €/m² | 2 212 €/m² à 3 402 €/m² | 179 000 € | 75 m² |
| 2022 | 5 | 2 500 €/m² | 2 222 €/m² à 3 091 €/m² | 180 000 € | 70 m² |
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 6 | 2 456 €/m² | 2 204 €/m² à 3 033 €/m² | 146 500 € | 56 m² |
| Cinq ans | 20 | 2 850 €/m² | 2 209 €/m² à 3 401 €/m² | 167 500 € | 67 m² |
Maisons à Saint-Didier : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 36 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 918 €/m² et 4 078 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 3 314 €/m² | 2 992 €/m² à 3 568 €/m² | 358 900 € | 124 m² | 953 m² |
| 2022 | 34 | 3 419 €/m² | 2 808 €/m² à 4 047 €/m² | 354 425 € | 110 m² | 960 m² |
| 2023 | 26 | 3 278 €/m² | 2 702 €/m² à 3 920 €/m² | 329 725 € | 102 m² | 708 m² |
| 2024 | 18 | 3 686 €/m² | 3 056 €/m² à 4 108 €/m² | 351 250 € | 99 m² | 808 m² |
| 2025 | 17 | 3 825 €/m² | 2 918 €/m² à 4 078 €/m² | 350 000 € | 100 m² | 578 m² |
| Cinq ans | 131 | 3 413 €/m² | 2 837 €/m² à 3 929 €/m² | 350 000 € | 103 m² | 846 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Didier
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 842 €/m² à 4 103 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Didier
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 695 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 175 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 17 | 28 % | 3 695 €/m² | 295 000 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 44 % | 3 761 €/m² | 344 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 25 % | 3 175 €/m² | 530 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 13 % | 88 m² | 3 400 €/m² | 280 265 € |
| 4 pièces | 36 | 59 % | 100 m² | 3 728 €/m² | 330 000 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 25 % | 140 m² | 3 688 €/m² | 530 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue le Cours | maisons | 5 | 3 695 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Didier et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Didier dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), Saint-Didier en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Didier
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Didier se situent autour de 11,86 €/m² par mois (de 9,44 à 14,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 456 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Didier se situent autour de 11,35 €/m² par mois (de 8,63 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 825 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,63 %, taxes spéciales 0,594 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,68 %.
Performance énergétique des logements
Sur 313 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Didier, 10,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,8 % · B 10,2 % · C 32,6 % · D 26,8 % · E 14,4 % · F 6,1 % · G 4,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Didier
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Saint-Didier ] 2015 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Didier
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Didier
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Didier ?
À Saint-Didier, un appartement s'est vendu 2 456 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 146 500 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 204 €/m² et 3 033 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Didier ?
À Saint-Didier, une maison s'est vendue 3 825 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 350 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 918 €/m² et 4 078 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Didier ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 36 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Didier ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Didier se situent autour de 11,35 €/m² par mois (de 8,63 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 825 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Didier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,63 %, taxes spéciales 0,594 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,68 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Didier ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Saint-Didier ] 2015 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Didier
Saint-Didier fait partie de la communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Venasquemaisons 3 835 €/m²
- Pernes-les-Fontainesappartements 2 706 €/m² · maisons 3 475 €/m²
- Le Beaucetappartements 2 681 €/m² · maisons 3 242 €/m²
- La Roque-sur-Pernesmaisons 4 014 €/m²
- Mazanappartements 1 856 €/m² · maisons 3 144 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.