Prix immobilier à Caromb en 2025 : maisons 3 129 €/m², appartements 1 886 €/m²
À Caromb, un appartement s'est vendu 1 886 €/m² en médiane en 2023 (7 ventes connues), soit 116 500 € pour un appartement médian de 62 m².
À Caromb, une maison s'est vendue 3 129 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 284 450 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 230 ventes de logements depuis 2021 · 3 479 habitantsAppartements à Caromb : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 7 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 183 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 786 €/m² et 1 913 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 321 €/m² | 1 975 €/m² à 2 372 €/m² | 142 000 € | 65 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 7 | 1 886 €/m² | 1 786 €/m² à 1 913 €/m² | 116 500 € | 62 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 19 | 1 975 €/m² | 1 889 €/m² à 2 532 €/m² | 128 400 € | 63 m² |
Maisons à Caromb : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 771 €/m² et 3 703 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43 | 2 750 €/m² | 2 351 €/m² à 3 175 €/m² | 273 000 € | 95 m² | 649 m² |
| 2022 | 50 | 3 084 €/m² | 2 338 €/m² à 3 638 €/m² | 285 210 € | 102 m² | 682 m² |
| 2023 | 28 | 3 068 €/m² | 2 359 €/m² à 3 627 €/m² | 287 500 € | 97 m² | 725 m² |
| 2024 | 40 | 2 942 €/m² | 2 282 €/m² à 3 585 €/m² | 277 750 € | 97 m² | 703 m² |
| 2025 | 50 | 3 129 €/m² | 2 771 €/m² à 3 703 €/m² | 284 450 € | 90 m² | 554 m² |
| Cinq ans | 211 | 2 984 €/m² | 2 392 €/m² à 3 589 €/m² | 280 000 € | 95 m² | 626 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Caromb
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 967 €/m² à 3 688 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Caromb
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 857 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 2 803 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 097 €/m² (cours de la Republique) à 3 355 €/m² (avenue Charles de Gaulle), soit 60 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 4 % | 2 857 €/m² | 110 000 € |
| 50 à 69 m² | 16 | 14 % | 3 399 €/m² | 186 500 € |
| 70 à 89 m² | 32 | 27 % | 3 388 €/m² | 272 675 € |
| 90 à 119 m² | 38 | 32 % | 2 903 €/m² | 289 450 € |
| 120 m² et plus | 27 | 23 % | 2 803 €/m² | 375 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 50 % | 39 m² | 1 935 €/m² | 105 000 € |
| 3 pièces | 5 | 50 % | 70 m² | 1 891 €/m² | 125 700 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 5 % | 49 m² | 3 402 €/m² | 174 640 € |
| 3 pièces | 31 | 26 % | 75 m² | 3 228 €/m² | 238 140 € |
| 4 pièces | 44 | 37 % | 92 m² | 3 110 €/m² | 268 750 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 31 % | 134 m² | 2 955 €/m² | 346 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| cours de la Republique | maisons | 7 | 2 097 €/m² |
| Ach Ancien Chem de Carpentras | maisons | 5 | 3 238 €/m² |
| avenue Charles de Gaulle | maisons | 5 | 3 355 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Caromb et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Caromb dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), Caromb en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Caromb
Les loyers d'annonce des appartements de Caromb se situent autour de 10,44 €/m² par mois (de 7,96 à 13,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 886 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Caromb se situent autour de 10,21 €/m² par mois (de 7,65 à 13,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 129 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,76 %, taxes spéciales 0,594 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,68 %.
Performance énergétique des logements
Sur 527 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Caromb, 14,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,8 % · B 10,1 % · C 33,4 % · D 26,6 % · E 11,4 % · F 8,3 % · G 6,5 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Sud-Ouest du Mont Ventoux [ Caromb ] 2007 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Caromb
Quel est le prix au m² d'un appartement à Caromb ?
À Caromb, un appartement s'est vendu 1 886 €/m² en médiane en 2023 (7 ventes connues), soit 116 500 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 786 €/m² et 1 913 €/m².
Combien coûte une maison à Caromb ?
À Caromb, une maison s'est vendue 3 129 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 284 450 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 771 €/m² et 3 703 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Caromb ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Caromb ?
Les loyers d'annonce des maisons de Caromb se situent autour de 10,21 €/m² par mois (de 7,65 à 13,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 129 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Caromb ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,76 %, taxes spéciales 0,594 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,68 %.
Quels sont les risques naturels à Caromb ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 8, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Sud-Ouest du Mont Ventoux [ Caromb ] 2007 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Caromb
Caromb fait partie de la communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Barrouxmaisons 3 580 €/m²
- Carpentrasappartements 1 697 €/m² · maisons 2 550 €/m²
- Mazanappartements 1 856 €/m² · maisons 3 144 €/m²
- Malaucèneappartements 2 063 €/m² · maisons 2 596 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Modène (27 ventes depuis 2021, maisons 3 043 €/m²) ; Saint-Hippolyte-le-Graveyron (9 ventes depuis 2021, maisons 4 600 €/m²).
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.