Prix immobilier à Loriol-du-Comtat en 2025 : maisons 3 123 €/m²
À Loriol-du-Comtat, une maison s'est vendue 3 123 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 296 355 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 121 ventes de logements depuis 2021 · 2 486 habitantsMaisons à Loriol-du-Comtat : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 26 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 804 €/m² et 3 544 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 3 066 €/m² | 2 611 €/m² à 3 686 €/m² | 331 750 € | 114 m² | 1 390 m² |
| 2022 | 24 | 3 090 €/m² | 2 860 €/m² à 3 474 €/m² | 312 325 € | 102 m² | 868 m² |
| 2023 | 23 | 3 317 €/m² | 2 694 €/m² à 3 982 €/m² | 270 000 € | 87 m² | 1 005 m² |
| 2024 | 25 | 2 875 €/m² | 2 632 €/m² à 3 360 €/m² | 235 000 € | 86 m² | 955 m² |
| 2025 | 26 | 3 123 €/m² | 2 804 €/m² à 3 544 €/m² | 296 355 € | 101 m² | 1 050 m² |
| Cinq ans | 115 | 3 077 €/m² | 2 681 €/m² à 3 577 €/m² | 294 757 € | 96 m² | 1 009 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Loriol-du-Comtat
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Loriol-du-Comtat
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 537 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 089 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 997 €/m² (Loriol) à 3 950 €/m² (la Garrigue), soit 32 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans le Vaucluse (effet mesuré sur 20 329 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 11 % | 3 537 €/m² | 160 978 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 16 % | 3 071 €/m² | 187 000 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 23 % | 3 077 €/m² | 249 225 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 27 % | 3 037 €/m² | 300 000 € |
| 120 m² et plus | 17 | 23 % | 3 089 €/m² | 434 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 20 % | 54 m² | 3 317 €/m² | 162 880 € |
| 4 pièces | 36 | 49 % | 89 m² | 3 024 €/m² | 273 310 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 27 % | 127 m² | 3 053 €/m² | 420 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Majoral Francois Jouve | maisons | 18 | 3 274 €/m² |
| Deves | maisons | 8 | 3 284 €/m² |
| Loriol | maisons | 8 | 2 997 €/m² |
| la Garrigue | maisons | 5 | 3 950 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Loriol-du-Comtat et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Loriol-du-Comtat dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), Loriol-du-Comtat en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Loriol-du-Comtat
Les loyers d'annonce des appartements de Loriol-du-Comtat se situent autour de 13,38 €/m² par mois (de 11,03 à 16,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Loriol-du-Comtat se situent autour de 11,70 €/m² par mois (de 8,76 à 15,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 123 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,23 %, taxes spéciales 0,594 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,68 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Loriol-du-Comtat
Performance énergétique des logements
Sur 284 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Loriol-du-Comtat, 11,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 178 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,2 % · B 7,7 % · C 38,7 % · D 27,1 % · E 11,6 % · F 6,3 % · G 5,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Loriol-du-Comtat
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Sud-Ouest du Mont Ventoux [ Loriol-du-Comtat ] 2007 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Loriol-du-Comtat
Questions fréquentes sur l'immobilier à Loriol-du-Comtat
Combien coûte une maison à Loriol-du-Comtat ?
À Loriol-du-Comtat, une maison s'est vendue 3 123 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 296 355 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 804 €/m² et 3 544 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Loriol-du-Comtat ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 26 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (le Vaucluse) (2 864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Loriol-du-Comtat ?
Les loyers d'annonce des maisons de Loriol-du-Comtat se situent autour de 11,70 €/m² par mois (de 8,76 à 15,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 123 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Loriol-du-Comtat ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,23 %, taxes spéciales 0,594 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,68 %.
Quels sont les risques naturels à Loriol-du-Comtat ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Sud-Ouest du Mont Ventoux [ Loriol-du-Comtat ] 2007 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Loriol-du-Comtat
Loriol-du-Comtat fait partie de la communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), dans le Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Monteuxappartements 2 541 €/m² · maisons 2 703 €/m²
- Aubignanappartements 2 083 €/m² · maisons 2 748 €/m²
- Sarriansappartements 1 613 €/m² · maisons 2 592 €/m²
- Carpentrasappartements 1 697 €/m² · maisons 2 550 €/m²
Prix immobilier dans le Vaucluse · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.