Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées en 2025 : appartements 2 206 €/m², maisons 2 543 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées (31 communes), un appartement s'est vendu 2 206 €/m² en médiane en 2025 (1 970 ventes connues), soit 117 000 € pour un appartement médian de 59 m².
Dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées (31 communes), une maison s'est vendue 2 543 €/m² en médiane en 2025 (877 ventes connues), soit 277 550 € pour une maison médiane de 111 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 15 175 ventes de logements depuis 2021 · 31 communes, 169 255 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 2 490 à 1 970 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (3 265 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 801 €/m² et 2 629 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 490 | 1 901 €/m² | 1 522 €/m² à 2 259 €/m² | 101 760 € | 59 m² |
| 2022 | 2 340 | 2 066 €/m² | 1 700 €/m² à 2 450 €/m² | 115 327 € | 60 m² |
| 2023 | 1 974 | 2 168 €/m² | 1 778 €/m² à 2 571 €/m² | 115 000 € | 57 m² |
| 2024 | 1 794 | 2 097 €/m² | 1 700 €/m² à 2 528 €/m² | 113 000 € | 60 m² |
| 2025 | 1 970 | 2 206 €/m² | 1 801 €/m² à 2 629 €/m² | 117 000 € | 59 m² |
| Cinq ans | 10 568 | 2 066 €/m² | 1 686 €/m² à 2 480 €/m² | 112 000 € | 59 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 097 €/m² et 3 011 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 | 2 304 €/m² | 1 932 €/m² à 2 695 €/m² | 253 900 € | 111 m² | 767 m² |
| 2022 | 1 051 | 2 508 €/m² | 2 111 €/m² à 2 949 €/m² | 270 000 € | 110 m² | 767 m² |
| 2023 | 822 | 2 615 €/m² | 2 158 €/m² à 3 036 €/m² | 283 000 € | 110 m² | 727 m² |
| 2024 | 761 | 2 472 €/m² | 2 063 €/m² à 2 864 €/m² | 255 000 € | 106 m² | 712 m² |
| 2025 | 877 | 2 543 €/m² | 2 097 €/m² à 3 011 €/m² | 277 550 € | 111 m² | 741 m² |
| Cinq ans | 4 607 | 2 475 €/m² | 2 064 €/m² à 2 913 €/m² | 266 000 € | 110 m² | 748 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 13 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 536 €/m² à Rontignon à 2 721 €/m² à Poey-de-Lescar, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
Parmi les 31 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 083 €/m² à Aubertin à 2 747 €/m² à Idron.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 80 441 | 9 389 | 2 048 €/m² | 2 531 €/m² |
| Billère | 14 384 | 1 598 | 2 011 €/m² | 2 438 €/m² |
| Lons | 13 606 | 955 | 2 380 €/m² | 2 500 €/m² |
| Lescar | 9 455 | 535 | 2 469 €/m² | 2 539 €/m² |
| Jurançon | 7 040 | 441 | 1 884 €/m² | 2 375 €/m² |
| Bizanos | 4 592 | 323 | 2 180 €/m² | 2 555 €/m² |
| Idron | 5 340 | 298 | 2 660 €/m² | 2 747 €/m² |
| Gan | 5 676 | 262 | 1 856 €/m² | 2 217 €/m² |
| Gelos | 3 637 | 261 | 1 895 €/m² | 2 311 €/m² |
| Artiguelouve | 2 045 | 124 | 2 630 €/m² | 2 585 €/m² |
| Poey-de-Lescar | 1 876 | 101 | 2 721 €/m² | 2 406 €/m² |
| Ousse | 1 672 | 99 | 1 vente | 2 389 €/m² |
| Denguin | 1 765 | 84 | 2 338 €/m² | |
| Mazères-Lezons | 1 845 | 82 | 2 375 €/m² | 2 372 €/m² |
| Lée | 1 271 | 54 | 2 653 €/m² | |
| Sendets | 1 167 | 50 | 2 635 €/m² | |
| Artigueloutan | 1 105 | 42 | 3 ventes | 2 197 €/m² |
| Aubertin | 671 | 41 | 2 083 €/m² | |
| Rontignon | 875 | 41 | 1 536 €/m² | 2 619 €/m² |
| Siros | 848 | 40 | 2 440 €/m² | |
| Uzos | 874 | 40 | 2 621 €/m² | |
| Meillon | 957 | 38 | 2 428 €/m² | |
| Aressy | 881 | 37 | 3 ventes | 2 399 €/m² |
| Laroin | 1 030 | 36 | 1 vente | 2 483 €/m² |
| Aussevielle | 864 | 35 | 2 575 €/m² | |
| Saint-Faust | 738 | 35 | 2 171 €/m² | |
| Bosdarros | 962 | 33 | 2 264 €/m² | |
| Arbus | 1 226 | 32 | 2 246 €/m² | |
| Bougarber | 889 | 32 | 2 138 €/m² | |
| Uzein | 1 326 | 31 | 2 227 €/m² | |
| Beyrie-en-Béarn | 197 | 6 | 2 248 €/m² |
1 commune compte moins de trente ventes de logements depuis 2021 : ses prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,05 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,84 à 13,70 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,66 €/m² par mois (de 8,92 à 13,11 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 32,58 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, de 24,39 à 46,72 % selon la commune, dont 4,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 35 514 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, 5,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 4,2 % · C 40,5 % · D 35,2 % · E 13,6 % · F 4,0 % · G 1,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées ont fait l'objet de 57 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (31 communes concernées par une inondation, 10 par un épisode de sécheresse). 21 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées ?
Dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées (31 communes), un appartement s'est vendu 2 206 €/m² en médiane en 2025 (1 970 ventes connues), soit 117 000 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 801 €/m² et 2 629 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées ?
Dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées (31 communes), une maison s'est vendue 2 543 €/m² en médiane en 2025 (877 ventes connues), soit 277 550 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 097 €/m² et 3 011 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 2 490 à 1 970 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (3 265 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées ?
Parmi les 13 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 536 €/m² à Rontignon à 2 721 €/m² à Poey-de-Lescar, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
1 des 31 communes de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 31 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées se situe dans les Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine).
- Pauappartements 2 048 €/m² · maisons 2 531 €/m²
- Billèreappartements 2 011 €/m² · maisons 2 438 €/m²
- Lonsappartements 2 380 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Lescarappartements 2 469 €/m² · maisons 2 539 €/m²
- Jurançonappartements 1 884 €/m² · maisons 2 375 €/m²
- Bizanosappartements 2 180 €/m² · maisons 2 555 €/m²
- Idronappartements 2 660 €/m² · maisons 2 747 €/m²
- Ganappartements 1 856 €/m² · maisons 2 217 €/m²
- Gelosappartements 1 895 €/m² · maisons 2 311 €/m²
- Artiguelouveappartements 2 630 €/m² · maisons 2 585 €/m²
- Poey-de-Lescarappartements 2 721 €/m² · maisons 2 406 €/m²
- Oussemaisons 2 389 €/m²
- Denguinmaisons 2 338 €/m²
- Mazères-Lezonsappartements 2 375 €/m² · maisons 2 372 €/m²
- Léemaisons 2 653 €/m²
- Sendetsmaisons 2 635 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Pyrénées-Atlantiques
- Communauté d'agglomération du Pays Basqueappartements 4 707 €/m² · maisons 4 501 €/m²
- Communauté de communes de Lacq-Orthezappartements 1 500 €/m² · maisons 1 800 €/m²
- Communauté de communes du Nord Est Béarnappartements 1 909 €/m² · maisons 1 980 €/m²
- Communauté de communes du Haut Béarnappartements 1 525 €/m² · maisons 1 650 €/m²
- Communauté de communes des Luys en Béarnappartements 1 960 €/m² · maisons 2 055 €/m²
- Communauté de communes Pays de Nayappartements 1 727 €/m² · maisons 1 977 €/m²
- Communauté de communes Adour Madiranappartements 1 135 €/m² · maisons 1 397 €/m²
- Communauté de communes du Béarn des Gavesappartements 1 748 €/m² · maisons 1 696 €/m²
- Communauté de communes de la Vallée d'Ossauappartements 1 721 €/m² · maisons 1 724 €/m²
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.