Prix immobilier à Jurançon en 2025 : maisons 2 435 €/m², appartements 1 966 €/m²
À Jurançon, un appartement s'est vendu 1 966 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 115 900 € pour un appartement médian de 62 m².
À Jurançon, une maison s'est vendue 2 435 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 229 900 € pour une maison médiane de 120 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 441 ventes de logements depuis 2021 · 7 040 habitantsAppartements à Jurançon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (3 265 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 680 €/m² et 2 211 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 1 507 €/m² | 1 229 €/m² à 2 212 €/m² | 92 500 € | 57 m² |
| 2022 | 42 | 1 912 €/m² | 1 534 €/m² à 2 268 €/m² | 129 360 € | 66 m² |
| 2023 | 50 | 2 066 €/m² | 1 692 €/m² à 2 347 €/m² | 130 400 € | 66 m² |
| 2024 | 37 | 1 696 €/m² | 1 333 €/m² à 2 007 €/m² | 102 000 € | 66 m² |
| 2025 | 37 | 1 966 €/m² | 1 680 €/m² à 2 211 €/m² | 115 900 € | 62 m² |
| Cinq ans | 212 | 1 884 €/m² | 1 490 €/m² à 2 244 €/m² | 116 101 € | 65 m² |
Maisons à Jurançon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 943 €/m² et 2 777 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 56 | 2 295 €/m² | 1 857 €/m² à 2 698 €/m² | 223 840 € | 100 m² | 604 m² |
| 2022 | 51 | 2 478 €/m² | 2 043 €/m² à 2 980 €/m² | 259 900 € | 117 m² | 847 m² |
| 2023 | 33 | 2 583 €/m² | 2 120 €/m² à 2 990 €/m² | 232 500 € | 97 m² | 757 m² |
| 2024 | 39 | 2 293 €/m² | 1 859 €/m² à 2 601 €/m² | 237 075 € | 114 m² | 813 m² |
| 2025 | 50 | 2 435 €/m² | 1 943 €/m² à 2 777 €/m² | 229 900 € | 120 m² | 828 m² |
| Cinq ans | 229 | 2 375 €/m² | 1 873 €/m² à 2 800 €/m² | 239 100 € | 108 m² | 744 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Jurançon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 169 €/m² à 3 316 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 371 €/m² à 2 158 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Jurançon
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 227 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 738 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 261 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 188 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 339 €/m² (avenue Antoine de Saint Exupery) à 2 319 €/m² (avenue Charles Touzet), soit 73 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 796 €/m² (avenue Rauski) à 3 727 €/m² (avenue Bernadotte), soit 108 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Pyrénées-Atlantiques, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 19 659 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 24 | 19 % | 2 227 €/m² | 85 000 € |
| 50 à 69 m² | 56 | 45 % | 1 970 €/m² | 128 150 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 24 % | 1 583 €/m² | 130 269 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 9 % | 1 738 €/m² | 168 080 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 9 % | 3 261 €/m² | 195 652 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 18 % | 2 528 €/m² | 200 320 € |
| 90 à 119 m² | 34 | 28 % | 2 328 €/m² | 230 250 € |
| 120 m² et plus | 53 | 43 % | 2 188 €/m² | 359 550 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 6 % | 30 m² | 2 159 €/m² | 63 150 € |
| 2 pièces | 22 | 18 % | 42 m² | 2 127 €/m² | 90 000 € |
| 3 pièces | 52 | 42 % | 63 m² | 1 961 €/m² | 119 765 € |
| 4 pièces | 39 | 31 % | 80 m² | 1 762 €/m² | 134 500 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 9 % | 90 m² | 2 444 €/m² | 209 000 € |
| 4 pièces | 47 | 39 % | 92 m² | 2 273 €/m² | 215 000 € |
| 5 pièces et plus | 60 | 49 % | 140 m² | 2 369 €/m² | 313 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Bagnell | appartements | 22 | 2 038 €/m² |
| rue Eugene Pichon | appartements | 18 | 1 341 €/m² |
| avenue Henri 4 | appartements | 16 | 2 144 €/m² |
| avenue Charles Touzet | appartements | 8 | 2 319 €/m² |
| rue Louis Daran | appartements | 8 | 1 953 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 8 | 1 600 €/m² |
| avenue Rauski | maisons | 8 | 1 796 €/m² |
| rue Romain Tresarieu | appartements | 6 | 1 989 €/m² |
| avenue Antoine de Saint Exupery | appartements | 5 | 1 339 €/m² |
| avenue Bernadotte | maisons | 5 | 3 727 €/m² |
| avenue Antoine de Saint Exupery | maisons | 5 | 2 169 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Jurançon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Jurançon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, Jurançon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Jurançon
Les loyers d'annonce des appartements de Jurançon se situent autour de 12,81 €/m² par mois (de 10,53 à 15,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 966 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Jurançon se situent autour de 10,54 €/m² par mois (de 8,21 à 13,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 435 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,18 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,436 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,40 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jurançon, 6,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 185 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 6,5 % · C 31,3 % · D 37,9 % · E 16,3 % · F 5,3 % · G 1,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Jurançon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de décembre 2019. Depuis 1982, on en compte 21, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Jurançon (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jurançon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Jurançon ?
À Jurançon, un appartement s'est vendu 1 966 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 115 900 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 680 €/m² et 2 211 €/m².
Combien coûte une maison à Jurançon ?
À Jurançon, une maison s'est vendue 2 435 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 229 900 € pour une maison médiane de 120 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 943 €/m² et 2 777 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jurançon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Jurançon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Jurançon se situent autour de 10,54 €/m² par mois (de 8,21 à 13,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 435 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Jurançon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,18 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 0,436 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,40 %.
Quels sont les risques naturels à Jurançon ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de décembre 2019. Depuis 1982, on en compte 21, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Jurançon (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Jurançon
Jurançon fait partie de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, dans les Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Ganappartements 1 856 €/m² · maisons 2 217 €/m²
- Gelosappartements 1 895 €/m² · maisons 2 311 €/m²
- Billèreappartements 2 011 €/m² · maisons 2 438 €/m²
- Saint-Faustmaisons 2 171 €/m²
- Laroinmaisons 2 483 €/m²
- Pauappartements 2 048 €/m² · maisons 2 531 €/m²
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.