Prix immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born en 2025 : maisons 2 411 €/m²
À Sainte-Eulalie-en-Born, une maison s'est vendue 2 411 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 204 150 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 111 ventes de logements depuis 2021 · 1 443 habitantsMaisons à Sainte-Eulalie-en-Born : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 578 €/m² et 2 826 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 2 612 €/m² | 2 108 €/m² à 2 965 €/m² | 235 864 € | 92 m² | 932 m² |
| 2022 | 20 | 2 779 €/m² | 2 667 €/m² à 3 146 €/m² | 260 500 € | 94 m² | 996 m² |
| 2023 | 20 | 3 443 €/m² | 2 421 €/m² à 3 761 €/m² | 249 350 € | 80 m² | 1 385 m² |
| 2024 | 19 | 2 973 €/m² | 2 392 €/m² à 3 258 €/m² | 278 000 € | 95 m² | 882 m² |
| 2025 | 21 | 2 411 €/m² | 1 578 €/m² à 2 826 €/m² | 204 150 € | 87 m² | 811 m² |
| Cinq ans | 111 | 2 744 €/m² | 2 288 €/m² à 3 288 €/m² | 254 000 € | 90 m² | 891 m² |
Ce qui fait le prix à Sainte-Eulalie-en-Born
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 412 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 017 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 10 % | 3 412 €/m² | 190 454 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 40 % | 2 433 €/m² | 184 000 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 23 % | 2 633 €/m² | 274 000 € |
| 120 m² et plus | 14 | 23 % | 3 017 €/m² | 471 538 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 19 | 32 % | 74 m² | 2 647 €/m² | 185 000 € |
| 4 pièces | 23 | 38 % | 88 m² | 2 973 €/m² | 270 000 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 27 % | 133 m² | 2 785 €/m² | 335 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Alouettes | maisons | 5 | 2 277 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sainte-Eulalie-en-Born et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sainte-Eulalie-en-Born dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Grands Lacs, Sainte-Eulalie-en-Born en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sainte-Eulalie-en-Born
Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Eulalie-en-Born se situent autour de 13,16 €/m² par mois (de 10,94 à 15,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Eulalie-en-Born se situent autour de 11,55 €/m² par mois (de 9,04 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 411 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,77 %, taxes spéciales 0,315 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Sainte-Eulalie-en-Born
Performance énergétique des logements
Sur 202 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sainte-Eulalie-en-Born, 5,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 18,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 164 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,9 % · B 10,4 % · C 41,1 % · D 29,2 % · E 6,4 % · F 2,5 % · G 2,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sainte-Eulalie-en-Born
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT DE BISCARROSSE (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT DE BISCARROSSE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Sainte-Eulalie-en-Born
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born
Combien coûte une maison à Sainte-Eulalie-en-Born ?
À Sainte-Eulalie-en-Born, une maison s'est vendue 2 411 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 204 150 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 578 €/m² et 2 826 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Eulalie-en-Born se situent autour de 11,55 €/m² par mois (de 9,04 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 411 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,77 %, taxes spéciales 0,315 %).
Quels sont les risques naturels à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT DE BISCARROSSE (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT DE BISCARROSSE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sainte-Eulalie-en-Born
Sainte-Eulalie-en-Born fait partie de la communauté de communes des Grands Lacs, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Paul-en-Bornmaisons 2 785 €/m²
- Gastesmaisons 3 108 €/m²
- Mimizanappartements 3 967 €/m² · maisons 3 119 €/m²
- Aureilhanappartements 2 931 €/m² · maisons 2 889 €/m²
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.