Prix immobilier à Aureilhan en 2025 : maisons 3 162 €/m², appartements 3 654 €/m²
À Aureilhan, un appartement s'est vendu 3 654 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 120 470 € pour un appartement médian de 30 m².
À Aureilhan, une maison s'est vendue 3 162 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 222 250 € pour une maison médiane de 74 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 184 ventes de logements depuis 2021 · 1 146 habitantsAppartements à Aureilhan : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (24 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 870 €/m² et 3 659 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 350 €/m² | 2 145 €/m² à 2 911 €/m² | 93 645 € | 39 m² |
| 2022 | 27 | 3 025 €/m² | 2 811 €/m² à 3 366 €/m² | 104 000 € | 39 m² |
| 2023 | 14 | 3 316 €/m² | 2 789 €/m² à 3 769 €/m² | 126 950 € | 37 m² |
| 2024 | 10 | 3 150 €/m² | 2 766 €/m² à 3 587 €/m² | 132 500 € | 39 m² |
| 2025 | 5 | 3 654 €/m² | 2 870 €/m² à 3 659 €/m² | 120 470 € | 30 m² |
| Cinq ans | 80 | 2 931 €/m² | 2 392 €/m² à 3 363 €/m² | 109 387 € | 39 m² |
Maisons à Aureilhan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 781 €/m² et 3 515 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 2 564 €/m² | 2 189 €/m² à 2 792 €/m² | 217 000 € | 86 m² | 921 m² |
| 2022 | 24 | 3 069 €/m² | 2 716 €/m² à 3 444 €/m² | 230 100 € | 83 m² | 897 m² |
| 2023 | 15 | 3 169 €/m² | 2 636 €/m² à 3 528 €/m² | 205 515 € | 80 m² | 881 m² |
| 2024 | 20 | 2 917 €/m² | 2 447 €/m² à 3 423 €/m² | 202 500 € | 80 m² | 736 m² |
| 2025 | 18 | 3 162 €/m² | 2 781 €/m² à 3 515 €/m² | 222 250 € | 74 m² | 709 m² |
| Cinq ans | 104 | 2 889 €/m² | 2 587 €/m² à 3 391 €/m² | 217 525 € | 80 m² | 873 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Aureilhan
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
Ce qui fait le prix à Aureilhan
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 976 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 418 €/m² pour ceux de 30 à 49 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 461 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 767 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 766 €/m² (chemin d'Andrille) à 3 663 €/m² (promenade de l Etang), soit 32 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 10 | 34 % | 2 976 €/m² | 69 000 € |
| 30 à 49 m² | 17 | 59 % | 3 418 €/m² | 134 560 € |
| 50 à 69 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 11 % | 3 461 €/m² | 111 360 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 28 % | 3 262 €/m² | 195 000 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 36 % | 2 882 €/m² | 221 500 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 13 % | 2 990 €/m² | 287 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 9 % | 2 767 €/m² | 432 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 21 % | 21 m² | 2 736 €/m² | 59 125 € |
| 2 pièces | 17 | 59 % | 37 m² | 3 654 €/m² | 128 900 € |
| 3 pièces | 6 | 21 % | 42 m² | 3 389 €/m² | 143 850 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 13 % | 30 m² | 3 491 €/m² | 118 000 € |
| 3 pièces | 20 | 38 % | 64 m² | 3 216 €/m² | 201 650 € |
| 4 pièces | 17 | 32 % | 85 m² | 2 896 €/m² | 233 000 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 17 % | 122 m² | 2 767 €/m² | 406 731 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| promenade de l Etang | appartements | 15 | 3 663 €/m² |
| chemin d'Andrille | maisons | 12 | 2 898 €/m² |
| chemin d'Andrille | appartements | 7 | 2 766 €/m² |
| route du Bourg | appartements | 5 | 2 774 €/m² |
| route du Bourg | maisons | 5 | 3 285 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Aureilhan et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Aureilhan dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Mimizan, Aureilhan en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Aureilhan
Les loyers d'annonce des appartements d'Aureilhan se situent autour de 12,20 €/m² par mois (de 10,12 à 14,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 654 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Aureilhan se situent autour de 11,55 €/m² par mois (de 9,04 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 162 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,37 %).
Performance énergétique des logements
Sur 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Aureilhan, 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 191 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,7 % · B 7,5 % · C 31,6 % · D 38,7 % · E 11,3 % · F 2,4 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Aureilhan
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Aureilhan
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aureilhan ?
À Aureilhan, un appartement s'est vendu 3 654 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 120 470 € pour un appartement médian de 30 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 870 €/m² et 3 659 €/m².
Combien coûte une maison à Aureilhan ?
À Aureilhan, une maison s'est vendue 3 162 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 222 250 € pour une maison médiane de 74 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 781 €/m² et 3 515 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aureilhan ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Aureilhan ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Aureilhan se situent autour de 11,55 €/m² par mois (de 9,04 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 162 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Aureilhan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,37 %).
Quels sont les risques naturels à Aureilhan ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Aureilhan
Aureilhan fait partie de la communauté de communes de Mimizan, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mimizanappartements 3 967 €/m² · maisons 3 119 €/m²
- Saint-Paul-en-Bornmaisons 2 785 €/m²
- Sainte-Eulalie-en-Bornmaisons 2 744 €/m²
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.