Prix immobilier à Mimizan en 2025 : maisons 3 164 €/m², appartements 3 943 €/m²
À Mimizan, un appartement s'est vendu 3 943 €/m² en médiane en 2025 (64 ventes connues), soit 177 410 € pour un appartement médian de 51 m².
À Mimizan, une maison s'est vendue 3 164 €/m² en médiane en 2025 (105 ventes connues), soit 271 000 € pour une maison médiane de 83 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 978 ventes de logements depuis 2021 · 7 673 habitantsAppartements à Mimizan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 113 à 64 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 323 €/m² et 4 502 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 113 | 3 611 €/m² | 2 966 €/m² à 4 434 €/m² | 149 000 € | 41 m² |
| 2022 | 79 | 4 411 €/m² | 3 339 €/m² à 5 153 €/m² | 177 220 € | 43 m² |
| 2023 | 62 | 4 277 €/m² | 3 314 €/m² à 5 075 €/m² | 174 855 € | 42 m² |
| 2024 | 77 | 4 182 €/m² | 2 955 €/m² à 4 841 €/m² | 168 000 € | 46 m² |
| 2025 | 64 | 3 943 €/m² | 3 323 €/m² à 4 502 €/m² | 177 410 € | 51 m² |
| Cinq ans | 395 | 3 967 €/m² | 3 218 €/m² à 4 837 €/m² | 168 000 € | 44 m² |
Maisons à Mimizan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 150 à 105 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 400 €/m² et 4 072 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 150 | 2 815 €/m² | 2 200 €/m² à 3 606 €/m² | 244 000 € | 88 m² | 652 m² |
| 2022 | 132 | 3 338 €/m² | 2 438 €/m² à 4 130 €/m² | 270 000 € | 84 m² | 671 m² |
| 2023 | 93 | 3 291 €/m² | 2 526 €/m² à 4 020 €/m² | 296 250 € | 90 m² | 602 m² |
| 2024 | 103 | 3 155 €/m² | 2 532 €/m² à 3 953 €/m² | 257 000 € | 84 m² | 636 m² |
| 2025 | 105 | 3 164 €/m² | 2 400 €/m² à 4 072 €/m² | 271 000 € | 83 m² | 575 m² |
| Cinq ans | 583 | 3 119 €/m² | 2 372 €/m² à 3 961 €/m² | 262 200 € | 86 m² | 622 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Mimizan
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 293 €/m² à 4 545 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 401 €/m² à 5 143 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Mimizan
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 921 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 815 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 75 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 471 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 932 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 52 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 008 €/m² (impasse de Charlon) à 5 675 €/m² (rue Bremontier), soit 183 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 035 €/m² (résidence des Trounques) à 5 252 €/m² (rue du Palot), soit 158 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 28 | 14 % | 4 921 €/m² | 116 690 € |
| 30 à 49 m² | 84 | 41 % | 4 327 €/m² | 165 805 € |
| 50 à 69 m² | 61 | 30 % | 3 550 €/m² | 203 794 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 11 % | 3 276 €/m² | 239 500 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 4 % | 2 815 €/m² | 257 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 12 | 4 % | 4 471 €/m² | 197 480 € |
| 50 à 69 m² | 62 | 21 % | 3 892 €/m² | 234 150 € |
| 70 à 89 m² | 78 | 26 % | 2 956 €/m² | 234 360 € |
| 90 à 119 m² | 101 | 34 % | 3 181 €/m² | 322 500 € |
| 120 m² et plus | 45 | 15 % | 2 932 €/m² | 399 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 22 % | 30 m² | 4 065 €/m² | 120 000 € |
| 2 pièces | 71 | 35 % | 42 m² | 4 267 €/m² | 166 960 € |
| 3 pièces | 66 | 33 % | 57 m² | 3 959 €/m² | 221 250 € |
| 4 pièces | 17 | 8 % | 79 m² | 4 268 €/m² | 320 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 3 % | 52 m² | 4 498 €/m² | 179 930 € |
| 3 pièces | 75 | 25 % | 65 m² | 3 833 €/m² | 231 970 € |
| 4 pièces | 129 | 43 % | 90 m² | 3 134 €/m² | 280 000 € |
| 5 pièces et plus | 84 | 28 % | 110 m² | 2 964 €/m² | 324 775 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence de la Foret | appartements | 17 | 3 250 €/m² |
| rue de l Abbaye | appartements | 17 | 2 910 €/m² |
| route de Baleste | maisons | 15 | 2 400 €/m² |
| avenue Maurice Martin | appartements | 13 | 4 360 €/m² |
| avenue de la Plage | maisons | 13 | 2 289 €/m² |
| avenue du Courant | maisons | 12 | 5 076 €/m² |
| avenue de la Cote d Argent | appartements | 11 | 4 883 €/m² |
| résidence des Trounques | maisons | 10 | 2 035 €/m² |
| rue du Vieux Marche | appartements | 10 | 4 138 €/m² |
| avenue du Courant | appartements | 9 | 4 865 €/m² |
| rue du Pignada | maisons | 8 | 4 299 €/m² |
| rue Bremontier | appartements | 8 | 5 675 €/m² |
| avenue des Castors | maisons | 7 | 3 086 €/m² |
| rue du Palot | maisons | 7 | 5 252 €/m² |
| rue de la Poste | appartements | 6 | 3 415 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mimizan et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mimizan dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Mimizan, Mimizan en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mimizan
Les loyers d'annonce des appartements de Mimizan se situent autour de 13,30 €/m² par mois (de 10,07 à 17,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 943 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Mimizan se situent autour de 10,77 €/m² par mois (de 8,03 à 14,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 164 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,94 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 750 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mimizan, 13,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,1 % · B 6,9 % · C 30,4 % · D 27,7 % · E 14,1 % · F 8,6 % · G 5,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mimizan
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2021. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL commune de Mimizan (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPRL commune de Mimizan (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRT DE BISCARROSSE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT DE BISCARROSSE (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mimizan
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mimizan ?
À Mimizan, un appartement s'est vendu 3 943 €/m² en médiane en 2025 (64 ventes connues), soit 177 410 € pour un appartement médian de 51 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 323 €/m² et 4 502 €/m².
Combien coûte une maison à Mimizan ?
À Mimizan, une maison s'est vendue 3 164 €/m² en médiane en 2025 (105 ventes connues), soit 271 000 € pour une maison médiane de 83 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 400 €/m² et 4 072 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mimizan ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 150 à 105 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mimizan ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mimizan se situent autour de 10,77 €/m² par mois (de 8,03 à 14,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 164 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mimizan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,94 %).
Quels sont les risques naturels à Mimizan ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2021. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL commune de Mimizan (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPRL commune de Mimizan (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRT DE BISCARROSSE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT DE BISCARROSSE (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mimizan
Mimizan fait partie de la communauté de communes de Mimizan, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Biasappartements 2 460 €/m² · maisons 2 231 €/m²
- Aureilhanappartements 2 931 €/m² · maisons 2 889 €/m²
- Sainte-Eulalie-en-Bornmaisons 2 744 €/m²
- Mézosmaisons 3 081 €/m²
- Saint-Paul-en-Bornmaisons 2 785 €/m²
- Saint-Julien-en-Bornappartements 3 412 €/m² · maisons 2 988 €/m²
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.