Prix immobilier à Pontenx-les-Forges en 2025 : maisons 2 806 €/m²
À Pontenx-les-Forges, une maison s'est vendue 2 806 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 274 480 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 101 ventes de logements depuis 2021 · 1 775 habitantsMaisons à Pontenx-les-Forges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 426 €/m² et 3 483 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 439 €/m² | 2 042 €/m² à 3 001 €/m² | 268 900 € | 113 m² | 1 557 m² |
| 2022 | 20 | 3 104 €/m² | 2 422 €/m² à 3 366 €/m² | 289 750 € | 100 m² | 1 108 m² |
| 2023 | 20 | 3 005 €/m² | 2 265 €/m² à 3 232 €/m² | 286 000 € | 99 m² | 1 084 m² |
| 2024 | 12 | 3 152 €/m² | 1 902 €/m² à 3 844 €/m² | 240 000 € | 86 m² | 982 m² |
| 2025 | 21 | 2 806 €/m² | 2 426 €/m² à 3 483 €/m² | 274 480 € | 98 m² | 1 484 m² |
| Cinq ans | 97 | 2 913 €/m² | 2 202 €/m² à 3 282 €/m² | 275 000 € | 99 m² | 1 127 m² |
Ce qui fait le prix à Pontenx-les-Forges
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 340 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 898 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 76 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 16 | 30 % | 3 340 €/m² | 274 740 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 40 % | 2 793 €/m² | 296 000 € |
| 120 m² et plus | 11 | 21 % | 1 898 €/m² | 260 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 21 % | 73 m² | 3 571 €/m² | 265 000 € |
| 4 pièces | 21 | 40 % | 90 m² | 2 913 €/m² | 282 000 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 38 % | 116 m² | 2 244 €/m² | 275 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Lieutenant Duverger | maisons | 8 | 2 768 €/m² |
| rue des Chenes | maisons | 5 | 3 043 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pontenx-les-Forges et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pontenx-les-Forges dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Mimizan, Pontenx-les-Forges en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pontenx-les-Forges
Les loyers d'annonce des appartements de Pontenx-les-Forges se situent autour de 12,20 €/m² par mois (de 10,12 à 14,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Pontenx-les-Forges se situent autour de 11,55 €/m² par mois (de 9,04 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 806 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,73 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Pontenx-les-Forges
Performance énergétique des logements
Sur 208 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pontenx-les-Forges, 9,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 25,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 163 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 15,4 % · B 9,6 % · C 31,7 % · D 23,6 % · E 10,6 % · F 5,8 % · G 3,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pontenx-les-Forges
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pontenx-les-Forges
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pontenx-les-Forges
Combien coûte une maison à Pontenx-les-Forges ?
À Pontenx-les-Forges, une maison s'est vendue 2 806 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 274 480 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 426 €/m² et 3 483 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pontenx-les-Forges ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pontenx-les-Forges ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pontenx-les-Forges se situent autour de 11,55 €/m² par mois (de 9,04 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 806 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontenx-les-Forges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,73 %).
Quels sont les risques naturels à Pontenx-les-Forges ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pontenx-les-Forges
Pontenx-les-Forges fait partie de la communauté de communes de Mimizan, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Escourcemaisons 2 439 €/m²
- Saint-Paul-en-Bornmaisons 2 785 €/m²
- Parentis-en-Bornappartements 2 733 €/m² · maisons 3 198 €/m²
- Lüemaisons 2 592 €/m²
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.