Prix immobilier à Saint-Julien-en-Born en 2025 : maisons 3 100 €/m², appartements 3 361 €/m²

Appartements à Saint-Julien-en-Born : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 42 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 215 €/m² et 5 157 €/m².

Maisons à Saint-Julien-en-Born : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 895 €/m² et 3 554 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Julien-en-Born

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Saint-Julien-en-Born

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 542 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 345 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 572 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 523 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 349 €/m² (route du Tailleur) à 6 601 €/m² (rue des Cormorans), soit 97 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Julien-en-Born et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Julien-en-Born dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Côte Landes Nature, Saint-Julien-en-Born en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Julien-en-Born

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Julien-en-Born se situent autour de 11,27 €/m² par mois (de 8,66 à 14,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 361 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Julien-en-Born se situent autour de 9,70 €/m² par mois (de 7,23 à 13,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 100 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,13 %, intercommunalité 2,58 %, taxes spéciales 0,662 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,30 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Julien-en-Born

Performance énergétique des logements

Sur 280 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Julien-en-Born, 8,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 180 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 9,6 % · B 7,1 % · C 33,6 % · D 25,7 % · E 15,0 % · F 4,3 % · G 4,6 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Julien-en-Born

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Julien-en-Born

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Julien-en-Born

Autour de Saint-Julien-en-Born

Saint-Julien-en-Born fait partie de la communauté de communes Côte Landes Nature, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Mézosmaisons 3 081 €/m²
• Lit-et-Mixeappartements 2 750 €/m² · maisons 3 505 €/m²
• Biasappartements 2 460 €/m² · maisons 2 231 €/m²
• Mimizanappartements 3 967 €/m² · maisons 3 119 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Uza (15 ventes depuis 2021, maisons 2 886 €/m²).

Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine

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