Prix immobilier à Lit-et-Mixe en 2025 : maisons 3 011 €/m², appartements 3 384 €/m²
À Lit-et-Mixe, un appartement s'est vendu 3 384 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 133 500 € pour un appartement médian de 40 m².
À Lit-et-Mixe, une maison s'est vendue 3 011 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 257 500 € pour une maison médiane de 76 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 218 ventes de logements depuis 2021 · 1 719 habitantsAppartements à Lit-et-Mixe : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 63 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 16 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 963 €/m² et 3 523 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 2 073 €/m² | 1 834 €/m² à 2 529 €/m² | 84 000 € | 40 m² |
| 2022 | 13 | 2 667 €/m² | 2 262 €/m² à 3 108 €/m² | 120 000 € | 40 m² |
| 2023 | 12 | 3 062 €/m² | 2 411 €/m² à 4 052 €/m² | 94 250 € | 39 m² |
| 2024 | 13 | 3 184 €/m² | 2 750 €/m² à 4 050 €/m² | 116 175 € | 40 m² |
| 2025 | 16 | 3 384 €/m² | 2 963 €/m² à 3 523 €/m² | 133 500 € | 40 m² |
| Cinq ans | 77 | 2 750 €/m² | 2 210 €/m² à 3 313 €/m² | 110 000 € | 40 m² |
Maisons à Lit-et-Mixe : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 19 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 022 €/m² et 3 543 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 2 938 €/m² | 2 292 €/m² à 3 923 €/m² | 324 000 € | 100 m² | 1 496 m² |
| 2022 | 30 | 3 882 €/m² | 3 173 €/m² à 5 402 €/m² | 425 000 € | 103 m² | 1 354 m² |
| 2023 | 26 | 3 994 €/m² | 2 351 €/m² à 5 013 €/m² | 350 000 € | 91 m² | 1 358 m² |
| 2024 | 33 | 3 608 €/m² | 2 705 €/m² à 4 688 €/m² | 312 000 € | 106 m² | 973 m² |
| 2025 | 19 | 3 011 €/m² | 2 022 €/m² à 3 543 €/m² | 257 500 € | 76 m² | 1 000 m² |
| Cinq ans | 141 | 3 505 €/m² | 2 548 €/m² à 4 782 €/m² | 332 000 € | 98 m² | 1 173 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lit-et-Mixe
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Lit-et-Mixe
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 074 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 041 €/m² pour ceux de 30 à 49 m², soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 563 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 546 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 56 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 9 | 22 % | 4 074 €/m² | 58 000 € |
| 30 à 49 m² | 26 | 63 % | 3 041 €/m² | 121 050 € |
| 50 à 69 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 10 % | 1 563 €/m² | 50 797 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 17 % | 4 167 €/m² | 257 500 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 19 % | 3 428 €/m² | 260 500 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 28 % | 3 375 €/m² | 329 638 € |
| 120 m² et plus | 20 | 26 % | 3 546 €/m² | 490 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 15 % | 13 m² | 4 201 €/m² | 54 608 € |
| 2 pièces | 11 | 27 % | 40 m² | 2 766 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 23 | 56 % | 40 m² | 3 250 €/m² | 130 000 € |
| 4 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 19 % | 72 m² | 3 677 €/m² | 260 500 € |
| 4 pièces | 34 | 44 % | 87 m² | 3 614 €/m² | 309 463 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 32 % | 131 m² | 2 880 €/m² | 350 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Born | appartements | 26 | 3 312 €/m² |
| avenue du Marensin | appartements | 9 | 2 702 €/m² |
| route du Cap de l Homy | maisons | 7 | 1 563 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lit-et-Mixe et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lit-et-Mixe dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Côte Landes Nature, Lit-et-Mixe en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lit-et-Mixe
Les loyers d'annonce des appartements de Lit-et-Mixe se situent autour de 11,27 €/m² par mois (de 8,66 à 14,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 384 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lit-et-Mixe se situent autour de 11,41 €/m² par mois (de 8,68 à 15,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 011 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,60 %, intercommunalité 2,58 %, taxes spéciales 0,662 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 319 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lit-et-Mixe, 13,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 15,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,2 % · B 7,8 % · C 36,1 % · D 24,1 % · E 11,6 % · F 9,7 % · G 3,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lit-et-Mixe
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lit-et-Mixe
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lit-et-Mixe ?
À Lit-et-Mixe, un appartement s'est vendu 3 384 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 133 500 € pour un appartement médian de 40 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 963 €/m² et 3 523 €/m².
Combien coûte une maison à Lit-et-Mixe ?
À Lit-et-Mixe, une maison s'est vendue 3 011 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 257 500 € pour une maison médiane de 76 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 022 €/m² et 3 543 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lit-et-Mixe ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 19 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lit-et-Mixe ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lit-et-Mixe se situent autour de 11,41 €/m² par mois (de 8,68 à 15,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 011 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lit-et-Mixe ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,60 %, intercommunalité 2,58 %, taxes spéciales 0,662 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,30 %.
Quels sont les risques naturels à Lit-et-Mixe ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lit-et-Mixe
Lit-et-Mixe fait partie de la communauté de communes Côte Landes Nature, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Julien-en-Bornappartements 3 412 €/m² · maisons 2 988 €/m²
- Linxeappartements 2 377 €/m² · maisons 3 149 €/m²
- Vielle-Saint-Gironsappartements 3 551 €/m² · maisons 3 677 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Uza (15 ventes depuis 2021, maisons 2 886 €/m²) ; Lévignacq (26 ventes depuis 2021, maisons 2 607 €/m²).
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.