Prix immobilier dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche en 2025 : maisons 926 €/m², appartements 607 €/m²
Dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche (40 communes), un appartement s'est vendu 607 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 38 564 € pour un appartement médian de 57 m².
Dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche (40 communes), une maison s'est vendue 926 €/m² en médiane en 2025 (354 ventes connues), soit 75 397 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 195 ventes de logements depuis 2021 · 40 communes, 22 366 habitantsAppartements dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2022, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 63 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 575 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 584 €/m² et 756 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 7 | 607 €/m² | 474 €/m² à 772 €/m² | 43 100 € | 72 m² |
| 2023 | 7 | 532 €/m² | 421 €/m² à 903 €/m² | 42 000 € | 79 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 6 | 607 €/m² | 584 €/m² à 756 €/m² | 38 564 € | 57 m² |
| Cinq ans | 25 | 579 €/m² | 422 €/m² à 803 €/m² | 41 730 € | 72 m² |
Maisons dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 451 à 354 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 588 €/m² et 1 295 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 451 | 812 €/m² | 545 €/m² à 1 151 €/m² | 75 000 € | 90 m² | 1 716 m² |
| 2022 | 551 | 894 €/m² | 580 €/m² à 1 338 €/m² | 78 000 € | 86 m² | 1 482 m² |
| 2023 | 439 | 916 €/m² | 599 €/m² à 1 333 €/m² | 79 000 € | 90 m² | 1 846 m² |
| 2024 | 375 | 877 €/m² | 580 €/m² à 1 250 €/m² | 72 500 € | 85 m² | 1 421 m² |
| 2025 | 354 | 926 €/m² | 588 €/m² à 1 295 €/m² | 75 397 € | 88 m² | 1 383 m² |
| Cinq ans | 2 170 | 886 €/m² | 577 €/m² à 1 285 €/m² | 76 000 € | 88 m² | 1 552 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Haut Limousin en Marche, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 40 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 673 €/m² à Droux à 1 398 €/m² à Saint-Martial-sur-Isop, soit un rapport de 2,1 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 1 711 | 266 | 2 ventes | 878 €/m² |
| Bellac | 3 537 | 245 | 607 €/m² | 991 €/m² |
| Magnac-Laval | 1 690 | 156 | 861 €/m² | |
| Le Dorat | 1 529 | 119 | 420 €/m² | 824 €/m² |
| Val d'Issoire | 1 076 | 107 | 959 €/m² | |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 1 208 | 102 | 1 057 €/m² | |
| Peyrat-de-Bellac | 1 059 | 91 | 992 €/m² | |
| Arnac-la-Poste | 902 | 87 | 1 vente | 786 €/m² |
| Lussac-les-Églises | 462 | 73 | 1 vente | 825 €/m² |
| Cieux | 1 003 | 68 | 1 221 €/m² | |
| Droux | 378 | 61 | 673 €/m² | |
| Saint-Bonnet-de-Bellac | 452 | 56 | 827 €/m² | |
| Dompierre-les-Églises | 375 | 55 | 867 €/m² | |
| Blond | 674 | 54 | 867 €/m² | |
| Oradour-Saint-Genest | 367 | 50 | 809 €/m² | |
| Saint-Hilaire-la-Treille | 361 | 46 | 718 €/m² | |
| Saint-Léger-Magnazeix | 484 | 43 | 696 €/m² | |
| Nouic | 423 | 42 | 1 vente | 990 €/m² |
| Cromac | 249 | 37 | 876 €/m² | |
| Blanzac | 468 | 33 | 683 €/m² | |
| Berneuil | 418 | 30 | 921 €/m² | |
| Jouac | 197 | 30 | 985 €/m² | |
| Saint-Georges-les-Landes | 232 | 27 | 873 €/m² | |
| Azat-le-Ris | 241 | 26 | 678 €/m² | |
| Mailhac-sur-Benaize | 278 | 26 | 863 €/m² | |
| Montrol-Sénard | 249 | 25 | 1 017 €/m² | |
| Les Grands-Chézeaux | 225 | 24 | 1 024 €/m² | |
| La Croix-sur-Gartempe | 161 | 23 | 740 €/m² | |
| Dinsac | 242 | 23 | 841 €/m² | |
| Gajoubert | 148 | 22 | 856 €/m² | |
| Saint-Sornin-la-Marche | 218 | 22 | 733 €/m² | |
| Saint-Martial-sur-Isop | 151 | 18 | 1 398 €/m² | |
| Saint-Martin-le-Mault | 146 | 16 | 896 €/m² | |
| Saint-Ouen-sur-Gartempe | 214 | 16 | 932 €/m² | |
| Villefavard | 154 | 16 | 845 €/m² | |
| Mortemart | 128 | 15 | 752 €/m² | |
| Tersannes | 126 | 14 | 987 €/m² | |
| Saint-Junien-les-Combes | 170 | 12 | 784 €/m² | |
| Verneuil-Moustiers | 118 | 10 | 1 095 €/m² | |
| La Bazeuge | 142 | 9 | 754 €/m² |
18 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Haut Limousin en Marche
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,39 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,57 à 9,52 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,48 €/m² par mois (de 6,06 à 8,92 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 36,61 % en médiane des communes de la communauté de communes Haut Limousin en Marche, de 30,99 à 48,27 % selon la commune, dont 1,52 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 3 889 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Haut Limousin en Marche, 32,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 256 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 2,3 % · C 14,3 % · D 26,5 % · E 24,1 % · F 18,7 % · G 13,5 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Haut Limousin en Marche ont fait l'objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (40 communes concernées par une inondation, 6 par un épisode de sécheresse). 6 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche ?
Dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche (40 communes), un appartement s'est vendu 607 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 38 564 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 584 €/m² et 756 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche ?
Dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche (40 communes), une maison s'est vendue 926 €/m² en médiane en 2025 (354 ventes connues), soit 75 397 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 588 €/m² et 1 295 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Haut Limousin en Marche ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 451 à 354 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Haut Limousin en Marche ?
Parmi les 40 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 673 €/m² à Droux à 1 398 €/m² à Saint-Martial-sur-Isop, soit un rapport de 2,1 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
18 des 40 communes de la communauté de communes Haut Limousin en Marche comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 40 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Haut Limousin en Marche se situe dans la Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine).
- Val-d'Oire-et-Gartempemaisons 878 €/m²
- Bellacappartements 607 €/m² · maisons 991 €/m²
- Magnac-Lavalmaisons 861 €/m²
- Le Doratappartements 420 €/m² · maisons 824 €/m²
- Val d'Issoiremaisons 959 €/m²
- Saint-Sulpice-les-Feuillesmaisons 1 057 €/m²
- Peyrat-de-Bellacmaisons 992 €/m²
- Arnac-la-Postemaisons 786 €/m²
- Lussac-les-Églisesmaisons 825 €/m²
- Cieuxmaisons 1 221 €/m²
- Drouxmaisons 673 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Bellacmaisons 827 €/m²
- Dompierre-les-Églisesmaisons 867 €/m²
- Blondmaisons 867 €/m²
- Oradour-Saint-Genestmaisons 809 €/m²
- Saint-Hilaire-la-Treillemaisons 718 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Vienne
- Communauté urbaine Limoges Métropoleappartements 1 589 €/m² · maisons 1 922 €/m²
- Communauté de communes Élan Limousin Avenir Natureappartements 1 030 €/m² · maisons 1 332 €/m²
- Communauté de communes Porte Océane du Limousinappartements 1 337 €/m² · maisons 1 385 €/m²
- Communauté de communes du Val de Vienneappartements 1 063 €/m² · maisons 1 662 €/m²
- Communauté de communes Pays de Nexon Monts de Chalusappartements 962 €/m² · maisons 1 262 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Saint-Yrieixappartements 1 161 €/m² · maisons 1 227 €/m²
- Communauté de communes de Noblatappartements 903 €/m² · maisons 1 344 €/m²
- Communauté de communes Ouest Limousinmaisons 1 119 €/m²
- Communauté de communes Briance Sud Haute Viennemaisons 1 287 €/m²
- Communauté de communes des Portes de Vassivièreappartements 811 €/m² · maisons 1 083 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Vienne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.