Prix immobilier dans la communauté de communes du Val de Vienne en 2025 : maisons 1 686 €/m², appartements 1 064 €/m²
Dans la communauté de communes du Val de Vienne (9 communes), un appartement s'est vendu 1 064 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 74 000 € pour un appartement médian de 80 m².
Dans la communauté de communes du Val de Vienne (9 communes), une maison s'est vendue 1 686 €/m² en médiane en 2025 (147 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 870 ventes de logements depuis 2021 · 9 communes, 16 322 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Val de Vienne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 575 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 955 €/m² et 1 197 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 956 €/m² | 801 €/m² à 973 €/m² | 48 200 € | 50 m² |
| 2022 | 6 | 1 232 €/m² | 1 132 €/m² à 1 339 €/m² | 69 500 € | 64 m² |
| 2023 | 6 | 1 210 €/m² | 1 062 €/m² à 1 315 €/m² | 76 375 € | 60 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 7 | 1 064 €/m² | 955 €/m² à 1 197 €/m² | 74 000 € | 80 m² |
| Cinq ans | 29 | 1 063 €/m² | 925 €/m² à 1 269 €/m² | 72 750 € | 65 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Val de Vienne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 191 à 147 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 301 €/m² et 2 125 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 191 | 1 575 €/m² | 1 147 €/m² à 1 907 €/m² | 150 000 € | 91 m² | 1 461 m² |
| 2022 | 186 | 1 705 €/m² | 1 234 €/m² à 2 114 €/m² | 167 975 € | 95 m² | 1 243 m² |
| 2023 | 171 | 1 772 €/m² | 1 250 €/m² à 2 107 €/m² | 169 300 € | 91 m² | 1 496 m² |
| 2024 | 146 | 1 566 €/m² | 1 214 €/m² à 1 975 €/m² | 152 201 € | 94 m² | 1 497 m² |
| 2025 | 147 | 1 686 €/m² | 1 301 €/m² à 2 125 €/m² | 155 000 € | 95 m² | 1 113 m² |
| Cinq ans | 841 | 1 662 €/m² | 1 238 €/m² à 2 053 €/m² | 159 000 € | 93 m² | 1 353 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Val de Vienne, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 9 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 380 €/m² à Séreilhac à 1 924 €/m² à Bosmie-l'Aiguille.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Aixe-sur-Vienne | 5 890 | 313 | 1 060 €/m² | 1 688 €/m² |
| Bosmie-l'Aiguille | 2 667 | 145 | 1 924 €/m² | |
| Séreilhac | 2 003 | 134 | 1 380 €/m² | |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 1 743 | 94 | 1 577 €/m² | |
| Saint-Martin-le-Vieux | 865 | 43 | 1 602 €/m² | |
| Jourgnac | 1 109 | 39 | 1 810 €/m² | |
| Burgnac | 861 | 37 | 1 vente | 1 832 €/m² |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | 449 | 35 | 1 471 €/m² | |
| Beynac | 735 | 30 | 1 465 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes du Val de Vienne
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Val de Vienne, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Val de Vienne
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,01 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,66 à 10,70 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,44 €/m² par mois (de 8,44 à 9,72 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 39,94 % en médiane des communes de la communauté de communes du Val de Vienne, de 38,31 à 44,17 % selon la commune, dont 2,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 732 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Val de Vienne, 15,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,8 % · B 4,2 % · C 24,5 % · D 34,2 % · E 19,3 % · F 10,3 % · G 4,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Val de Vienne ont fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (9 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 6 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Val de Vienne
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Val de Vienne ?
Dans la communauté de communes du Val de Vienne (9 communes), un appartement s'est vendu 1 064 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 74 000 € pour un appartement médian de 80 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 955 €/m² et 1 197 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Val de Vienne ?
Dans la communauté de communes du Val de Vienne (9 communes), une maison s'est vendue 1 686 €/m² en médiane en 2025 (147 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 301 €/m² et 2 125 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Val de Vienne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 191 à 147 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Val de Vienne ?
Parmi les 9 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 380 €/m² à Séreilhac à 1 924 €/m² à Bosmie-l'Aiguille.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 9 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Val de Vienne se situe dans la Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine).
- Aixe-sur-Vienneappartements 1 060 €/m² · maisons 1 688 €/m²
- Bosmie-l'Aiguillemaisons 1 924 €/m²
- Séreilhacmaisons 1 380 €/m²
- Saint-Priest-sous-Aixemaisons 1 577 €/m²
- Saint-Martin-le-Vieuxmaisons 1 602 €/m²
- Jourgnacmaisons 1 810 €/m²
- Burgnacmaisons 1 832 €/m²
- Saint-Yrieix-sous-Aixemaisons 1 471 €/m²
- Beynacmaisons 1 465 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Vienne
- Communauté urbaine Limoges Métropoleappartements 1 589 €/m² · maisons 1 922 €/m²
- Communauté de communes Élan Limousin Avenir Natureappartements 1 030 €/m² · maisons 1 332 €/m²
- Communauté de communes Porte Océane du Limousinappartements 1 337 €/m² · maisons 1 385 €/m²
- Communauté de communes Haut Limousin en Marcheappartements 579 €/m² · maisons 886 €/m²
- Communauté de communes Pays de Nexon Monts de Chalusappartements 962 €/m² · maisons 1 262 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Saint-Yrieixappartements 1 161 €/m² · maisons 1 227 €/m²
- Communauté de communes de Noblatappartements 903 €/m² · maisons 1 344 €/m²
- Communauté de communes Ouest Limousinmaisons 1 119 €/m²
- Communauté de communes Briance Sud Haute Viennemaisons 1 287 €/m²
- Communauté de communes des Portes de Vassivièreappartements 811 €/m² · maisons 1 083 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Vienne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.