Prix immobilier à Séreilhac en 2025 : maisons 1 583 €/m²
À Séreilhac, une maison s'est vendue 1 583 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 149 000 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 134 ventes de logements depuis 2021 · 2 003 habitantsMaisons à Séreilhac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 088 €/m² et 1 867 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 1 314 €/m² | 993 €/m² à 1 683 €/m² | 155 000 € | 95 m² | 2 095 m² |
| 2022 | 33 | 1 464 €/m² | 1 000 €/m² à 1 882 €/m² | 160 000 € | 92 m² | 1 813 m² |
| 2023 | 24 | 1 286 €/m² | 748 €/m² à 2 098 €/m² | 144 364 € | 100 m² | 1 664 m² |
| 2024 | 19 | 1 020 €/m² | 756 €/m² à 1 493 €/m² | 135 000 € | 100 m² | 2 318 m² |
| 2025 | 27 | 1 583 €/m² | 1 088 €/m² à 1 867 €/m² | 149 000 € | 96 m² | 1 274 m² |
| Cinq ans | 134 | 1 380 €/m² | 967 €/m² à 1 842 €/m² | 149 500 € | 97 m² | 1 825 m² |
Ce qui fait le prix à Séreilhac
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 313 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 020 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Haute-Vienne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 608 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 10 % | 1 313 €/m² | 84 000 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 27 % | 1 793 €/m² | 143 000 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 37 % | 1 428 €/m² | 155 250 € |
| 120 m² et plus | 17 | 24 % | 1 020 €/m² | 150 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 21 | 30 % | 89 m² | 1 632 €/m² | 143 000 € |
| 4 pièces | 24 | 34 % | 93 m² | 1 347 €/m² | 136 500 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 31 % | 119 m² | 1 286 €/m² | 158 865 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Séreilhac et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Séreilhac dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Val de Vienne, Séreilhac en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Séreilhac
Les loyers d'annonce des appartements de Séreilhac se situent autour de 9,94 €/m² par mois (de 8,05 à 12,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Séreilhac se situent autour de 9,33 €/m² par mois (de 7,15 à 12,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 583 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,73 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,442 %).
Performance énergétique des logements
Sur 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Séreilhac, 20,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 220 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,2 % · B 5,7 % · C 15,1 % · D 33,3 % · E 20,8 % · F 10,9 % · G 9,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Séreilhac
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Séreilhac
Combien coûte une maison à Séreilhac ?
À Séreilhac, une maison s'est vendue 1 583 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 149 000 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 088 €/m² et 1 867 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Séreilhac ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Séreilhac ?
Les loyers d'annonce des maisons de Séreilhac se situent autour de 9,33 €/m² par mois (de 7,15 à 12,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 583 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Séreilhac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,73 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,442 %).
Quels sont les risques naturels à Séreilhac ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Séreilhac
Séreilhac fait partie de la communauté de communes du Val de Vienne, dans la Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Flavignacmaisons 1 292 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Gorremaisons 1 046 €/m²
- Aixe-sur-Vienneappartements 1 060 €/m² · maisons 1 688 €/m²
- Saint-Martin-le-Vieuxmaisons 1 602 €/m²
- Saint-Priest-sous-Aixemaisons 1 577 €/m²
- Cognac-la-Forêtmaisons 1 351 €/m²
- Pageasmaisons 1 263 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Gorre (29 ventes depuis 2021, maisons 1 462 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Vienne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.