Prix immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre en 2025 : maisons 1 005 €/m²
À Saint-Laurent-sur-Gorre, une maison s'est vendue 1 005 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 85 500 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 111 ventes de logements depuis 2021 · 1 378 habitantsMaisons à Saint-Laurent-sur-Gorre : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 607 €/m² et 1 479 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 911 €/m² | 639 €/m² à 1 542 €/m² | 103 960 € | 100 m² | 1 562 m² |
| 2022 | 29 | 1 143 €/m² | 878 €/m² à 1 453 €/m² | 110 000 € | 96 m² | 1 794 m² |
| 2023 | 22 | 973 €/m² | 550 €/m² à 1 416 €/m² | 67 500 € | 88 m² | 1 624 m² |
| 2024 | 14 | 1 060 €/m² | 890 €/m² à 1 503 €/m² | 96 000 € | 106 m² | 1 491 m² |
| 2025 | 23 | 1 005 €/m² | 607 €/m² à 1 479 €/m² | 85 500 € | 110 m² | 4 197 m² |
| Cinq ans | 110 | 1 046 €/m² | 707 €/m² à 1 485 €/m² | 98 610 € | 100 m² | 1 800 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Laurent-sur-Gorre
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 819 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 942 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 93 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Haute-Vienne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 608 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 8 % | 1 819 €/m² | 85 500 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 14 % | 877 €/m² | 50 516 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 12 % | 986 €/m² | 75 000 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 31 % | 980 €/m² | 97 500 € |
| 120 m² et plus | 18 | 31 % | 942 €/m² | 129 700 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 19 % | 50 m² | 980 €/m² | 66 000 € |
| 3 pièces | 18 | 31 % | 95 m² | 897 €/m² | 87 000 € |
| 4 pièces | 10 | 17 % | 106 m² | 839 €/m² | 111 250 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 29 % | 128 m² | 1 210 €/m² | 160 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Laurent-sur-Gorre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Laurent-sur-Gorre dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Ouest Limousin, Saint-Laurent-sur-Gorre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Laurent-sur-Gorre
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Laurent-sur-Gorre se situent autour de 8,60 €/m² par mois (de 6,93 à 10,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-sur-Gorre se situent autour de 8,54 €/m² par mois (de 6,60 à 11,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 005 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,12 %, intercommunalité 0,56 %, taxes spéciales 0,164 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Laurent-sur-Gorre
Performance énergétique des logements
Sur 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Laurent-sur-Gorre, 24,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,8 % · B 2,3 % · C 21,2 % · D 32,0 % · E 18,0 % · F 18,0 % · G 6,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Laurent-sur-Gorre
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, tempête et grains (vent).
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Laurent-sur-Gorre
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
À Saint-Laurent-sur-Gorre, une maison s'est vendue 1 005 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 85 500 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 607 €/m² et 1 479 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-sur-Gorre se situent autour de 8,54 €/m² par mois (de 6,60 à 11,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 005 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,12 %, intercommunalité 0,56 %, taxes spéciales 0,164 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Laurent-sur-Gorre
Saint-Laurent-sur-Gorre fait partie de la communauté de communes Ouest Limousin, dans la Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Cyrmaisons 1 153 €/m²
- Oradour-sur-Vayresmaisons 1 024 €/m²
- Séreilhacmaisons 1 380 €/m²
- Champagnac-la-Rivièremaisons 963 €/m²
- Saint-Auventmaisons 1 192 €/m²
- Cognac-la-Forêtmaisons 1 351 €/m²
- Champsacmaisons 1 154 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Gorre (29 ventes depuis 2021, maisons 1 462 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Vienne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.